Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX
Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX
ResponderQuiero pedir una hipoteca , el banco no me la concede , y ellos si... Y no me fío..si alguien trabajó con ellos que m diga algo Gracias
gracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el momento de pagar la tasación, que ya no me dan el 100x100 más gastos, y quieren escriturar un piso de 44000€ por 70000,pero claro, los vendedores no aceptan eso, pues ellos no van a percibir 70000€....en fin,estoy destrozada, pues para nosotros, perder ese dinero de la tasación no supone mucho esfuerzo, aunque me dicen que no los hemos perdido, que busquemos otra vivienda y ya🤷🏻♀️citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Hola! yo como comenté hace unas semanas también estaba comenzando las gestiones con ellos y quería aportar mi experiencia hasta el momento.citando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
Justo el viernes pasado recibí la documentación para firmar y he de decir que viene todo super detallado, lo cual me tranquilizó bastante. Mi consejo sería justo al contrario tuyo Raquel, si no te hacen firmar nada, desconfía, porque de palabra te pueden contar todo lo que quieran y si luego te cambian algo es tu palabra contra la suya.
Respecto al trato que estoy recibiendo, comenté que en un principio el asesor que me asignaron no me dió mucha confianza, yo también soy muy "puntillosa", y creo todos deberíamos de serlo en gestiones como esta, más vale ser pesado a que luego te encuentres sorpresas. Pues bien, mi opinión con mi asesor ha cambiado por completo, está super pendiente de mi y de que no me quede ninguna duda, además me ha ajustado los honorarios en 2 ocasiones hasta llegar a un acuerdo.
De verdad que de momento yo estoy encantada, espero que todo siga marchando por este camino y os seguiré contando mi experiencia, ahora que digamos todo depende de la tasación me da un poco de miedo por los comentarios que veo, pero bueno supongo que todo depende de que si el importe que se pide es coherente o no.
citando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
hola Raquel, nos podrías decir con qué intermediario lo hiciste?? Mil gracias
citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Que pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!!
Me he informado y todos me dicen los mismo. No pueden conseguir el 100% como dicen a no ser que pongas otra vivienda como garantía. Te dicen que la tienen aprobada para que firmes y después una vez firmado contrato y tasada, cuando todos estamos con la ilusión que vamos a firmar, te dicen que el banco te da el 80% ó 90% (que era lo que ya me daba a mi el banco), encima queriendo cobrar los 8.400€ de honorarios.. o que acepte el vendedor escriturar en mas importe y yo pagar la plusvalía de el.. vamos que una compra de 100.000€, tenia que firmar una operación de 115.000€ para poder pagar sus honorarios y los gastos de plusvalía... y sino, que me buscara otra vivienda. Pero entiendo que me va a pasar lo mismo.
Me toca esperar los 100 días de su compromiso de contrato, perdiendo 3.000€ que entregué en arras
Hola Miriam, seguro que hay experiencias de todo tipo. Pero lo que a mí me hizo cambiar el punto de vista de forma radical fue la propuesta de cobrar sus honorarios al vendedor a cambio de escriturar más alto y pasarles a ellos la factura. No me pareció nada lógico, coherente ni normal. Ya había leído en algún foro acerca de estrategias extrañas por su parte. Viendo estas estrategias me da miedo firmar un contrato con ellos que he pedido rectificar en varias ocasiones por cláusulas que no veo normales. Es lo que a mí me ha llevado a explorar otras vías.citando a MiriamHola! yo como comenté hace unas semanas también estaba comenzando las gestiones con ellos y quería aportar mi experiencia has...citando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
Mañana harán la tasación y entre jueves y viernes la tengo, por cierto, como la pago yo me dan el informe no como Finanzix que sólo te lo dan si llegas a firmar la hipoteca con ellos.
Estoy bastante tranquila con la tasación porque la empresa que va a tasar ya ha confirmado que en base a situación, metros y fotos llega al valor que necesito. Esta es la famosa pretasación de la que alardea Finanzix que cobran lo que cobran por hacer las consultas, cosa que hacen todos los intermediarios pero no te cobran el doble.
Espero que todo salga bien, aunque estoy convencida.
Informaré del desenlace.
Suerte a todos con los avances de vuestra hipoteca!
Hola, bueno deciros q estoy en este foro xq pregunté x todas las opciones, no llegué a nada con finandix pues no tenía unos requisitos aún, y empecé a leeros y ya se me quitaron las ganas. Mi caso está en 3 bancos, uno es helloteca, os comento este, xq si me dan el 100x100, en mi caso la comisión es de 3000, x si os interesa, y puedo ayudaros, no sé al final con quien me quedaré, tengo q leer bien todo y comparar. Espero q tengamos nuestras casas, un saludo.
Sí como dices, habrá experiencias de todo tipo, cada caso es un mundo también. Con quién lo estas tramitando ahora Raquel?citando a RaquelHola Miriam, seguro que hay experiencias de todo tipo. Pero lo que a mí me hizo cambiar el punto de vista de forma radical f...citando a MiriamHola! yo como comenté hace unas semanas también estaba comenzando las gestiones con ellos y quería aportar mi experiencia has...citando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
Qué honorarios querían emitir al vendedor? los suyos o los de la inmobiliaria? Porque en este segundo caso si que es algo normal realizarlo así. Hay que tener en cuenta que los bancos no dan más del 80% si queremos conseguir el 100% o incluso más hay que jugar mucho con los números, tasación, precio escrituración, sacar paralelamente un préstamo personal, etc...
Yo lo he gestionado con FERCO. Honorarios 3900 €. Transparencia absoluta en todo momento. No han tenido reticencias en decirme cuál es el banco con el que han conseguido las mejores condiciones, no he tenido que firmar ningún contrato, el informe de tasación me lo dan mañana o pasado mañana ya que lo he pagado.citando a Monhola Raquel, nos podrías decir con qué intermediario lo hiciste?? Mil graciascitando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
Hola Miriam, lo estoy haciendo con FERCO.citando a MiriamSí como dices, habrá experiencias de todo tipo, cada caso es un mundo también. Con quién lo estas tramitando ahora Raquel?citando a RaquelHola Miriam, seguro que hay experiencias de todo tipo. Pero lo que a mí me hizo cambiar el punto de vista de forma radical f...citando a MiriamHola! yo como comenté hace unas semanas también estaba comenzando las gestiones con ellos y quería aportar mi experiencia has...citando a Raquel Hola a tod@s! Hace unas semanas escribí indicando que estaba empezando a mirar con ellos el tema de la hipoteca y que informaría de los av...
Finanzix quería cobrar sus honorarios al vendedor. En nuestro caso no hay inmobiliaria.
La verdad es que me pareció una estrategia muy rebuscada y ni quise planteárselo al vendedor ya que yo en su lugar no lo aceptaría. Al final todo va encareciendo: honorarios de Finanzix 3-4 veces más que los otros intermediarios, intereses por meterlos en la hipoteca, pagar más de impuestos de compra-venta por el hecho de querer que el vendedor nos venda por encima del precio pactado y les cobren a ellos los honorarios, el vendedor tendría que pagar más de plusvalía,... una historia muy rara y que olía muy mal. Todo fue maravilloso hasta ese momento, pero he leído demasiados comentarios ya con esta estrategia y la verdad es que parece que forma parte de su modus operandi.
tenemos contrato de exclusividad con ellos, 100 días.... No puedo hacer nada, si incumplp el contrato, tengo q pagarles honorarioscitando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
exactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya vienen los problemas, que si el Banco no da el 100x100 más gastos(cuando me dijeron muchas veces que si que me lo conseguían) pero claro, a costa de sobreescriturar... Tenemos que buscar otro piso,esa es la solución 🤷🏻♀️citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Ese es uno de los puntos que yo quise modificar del contrato y reducirlo a la fecha límite del contrato de arras y ya nunca me lo enviaron. Una pena, en serio, hay muchos intermediarios que no trabajan de esa forma.citando a Jessicatenemos contrato de exclusividad con ellos, 100 días.... No puedo hacer nada, si incumplp el contrato, tengo q pagarles hono...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Te han dicho que te los cobran en este caso? tu no estás incumpliendo realmente, es el banco el que ha dicho que no. Lo que si te puede pasar, con ellos y con otras financieras es que ya hayan mandado tu documentación a "x" bancos y entonces eso te impida hacer otras solicitudes por otras vías. Este tema es el que mas miedo me da la verdad porque creo que son 6 meses lo que habría que esperar.citando a Jessicatenemos contrato de exclusividad con ellos, 100 días.... No puedo hacer nada, si incumplp el contrato, tengo q pagarles hono...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
no me han dicho nada de que me los cobren, pues no hay incumplimiento de contrato. Simplemente, que busque otra vivienda. Vivienda que no se si encontraré,pues me dicen que la busque de particular,y donde vivo, la gran mayoría son de Banco y las de particulares se me pasan de precio, por lo tanto no puedo optar tampoco.... 6 meses? En teoría la exclusividad dura 100 días(3 meses casi 4)citando a MiriamTe han dicho que te los cobran en este caso? tu no estás incumpliendo realmente, es el banco el que ha dicho que no. Lo que si...citando a Jessicatenemos contrato de exclusividad con ellos, 100 días.... No puedo hacer nada, si incumplp el contrato, tengo q pagarles hono...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si pides el 100 más gastos, xq yo no lo pedí y tp m han conseguido lo qm ofrecían, y q casualidad q saben q no t lo pueden conseguir despues de la tasación, tb m han ofrecido lo de sobreescriturar, la duda es si no han conseguido y no van a conseguir ofrecer una oferta igual o mejor a la del contrato xq ya m han dicho q es imposible, si lo busco x otra parte tendría q pagarles?,citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me habían dicho. En fase pretasación (sin cobrarme ni un euro) me dijeron que tenían el valor que necesitábamos y así ha sido.
Os recomiendo FERCO sin ninguna duda! Gente amable, transparente, sin contratos enrevesados para atarte y sangrarte... en fin. Los que estéis a tiempo buscad otra vía.
En cuanto a Finanzix... la verdad es que cuanto más leo peor lo veo. Está clara cuál es su estrategia y no sé si incluso se podría llamar "****" ya que pagar una tasación totalmente fuera de precio de mercado, hacerte firmar un contrato en el que dice que si les pides el informe estás incumpliendo dicho contrato y les tienes que pagar todos sus honorarios me parece una farsa. Y además el contrato se las trae y la estrategia generalizada de sobre-escriturar lo veo muy poco profesional e incluso algún amigo que trabaja en banca me ha dicho que puede ser un problema si Hacienda te pilla.
Ni que decir tiene que el día que casi me llama pesada por preguntar todas las dudas del contrato y decir las que no estoy dispuesta a firmar, fue una de las gotas que llevó al vaso hasta su límite de rebosar. Además con un tonito...
Si os puedo ayudar en cualquier cosa o tenéis alguna duda de mi experiencia con Finanzix o con el otro intermediario estaré encantada de contestar. La verdad es que una hipoteca es un tema serio e importante y creo que todos sufrimos bastante durante todo el proceso.
Suerte a todos!
buf,si q es la misma estrategia... Lee bien el contrato, y si no entiendes algo, busca a alguien que sepa del tema y te lo explique. Pero vamos, si incumples el contrato, te toca pagar, con eso me refiero a que no puedes intentar conseguir nada por otra parte, porque entonces estarías incumpliendo. Que casualidad que siempre viene el problema despues de la tasación (una de las partes del contrato, pues es una fase,hay dos fases, y ahí es donde nos pillan a la mayoría, en la primera,que es cuando ya estamos atados) si no te consiguen una oferta igual o mejor, en teoría el contrato se da por cumplido, pero aún así, te recomiendo leerlo bien bien, y lo que no entiendas, pregunta a algún asesor, mucha suertecitando a Vanessa, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...
que bien, me alegro mucho! Espero que te vaya genial con ellos! Pues si, lo de sobreescriturar a la larga trae problemas con Hacienda, yo no quiero sobreescriturar, paso de que después me busquen las cosquillas...no se al final. Os seguiré contando, pero de momento me tienen bien cogida😔😔citando a Raquel Buenos días! Ya tengo la tasación con el otro intermediario con el que empecé cuando lo de Finanzix empezó a olerme mal y todo ha ido como me había...
Hola
Es verdad que hay intermediarios más baratos incluso si la haces tú mismo té sale gratis y ahorras un intermediario. Pero realmente estos baratos, te van a conseguir lo que tú estás buscando ? Esa era mi duda antes de contratar a finanzis.
Yo estoy tramitando ahora la hipoteca y ya he firmado contrato de servicios con ellos y tasado la vivienda, que salió por el valor estipulado. Antes, les presenté una primera vivienda para tasar, que ellos me dijeron que no se podría conseguir la tasación por problemas de superficie e irregularidades de la vivienda y que me buscara otra normal y eso hice, es decir, me ahorre una tasación innecesaria, pues no hubiera salido y eso no te los avisan en un banco o una tasadora antes de visitar. El consultor fue muy claro conmigo y me dijo que había que hacer para firmar la hipoteca. Reconozco que al principio no me gusto nada, porque yo quería esa casa, pero luego lo agradecí, pues no quiero comprar casa con problemas futuros o posibles multas con hacienda.
Yo no hice tantas preguntas previas sobre el contrato/factura/tasación, porque viene muy claro en su contrato de servicios, y porque un colega mío ya firmó con ellos hace 3 meses y ya sabía de que Iba todo el proceso porque él me lo contó, Además de que mi operación es algo complicada, aunque tengo un buen perfil los bancos solo me dan el 80%.
Acabamos de firmar el contrato de arrás y nos han ayudado a negociar con vendedor y hemos metido sus honorarios dentro de la hipoteca. el vendedor no pone problemas mientras le den lo suyo y no le perjudique en nada, como sería el caso.
Estoy esperando que llegue la Fein del banco y que no haya ninguna sorpresa . Ya os contaré .
No obstante, en el peor de los casos, si no saliera la operación ahora por el valor que se aprobó únicamente, yo no me sentiría engañado por ellos, pues ellos son solo intermediarios, y si el banco ahora no da el dinero, es un problema del banco, que van a los suyo y sería una mala noticia para mí, claro, pero también para ellos, pues podrían cobrar sus honorarios, y habrían trabajado gratis para nada, pese a todo su trabajo ya realizado, y además tendrían que buscar otra solución o banco con ganas de firmar para poder firmar la hipoteca. es decir, finanizx no cobra nada sino consiguen la hipoteca y por tanto, no les pagas nada pues van a riesgo. eso si, si te la consigues toca palmar la pasta.
Yo di unas arras iniciales a vendedor, si, pero puse una cláusula en contrato de señal, que decía clarito, que sino salía la financiación me las devolvían íntegras (que fue lo que finanzis me aconsejo) y por eso estoy muy tranquilo. Pues el coste de tasación, es necesario asumirlo si se quiere comprar una casa y aportar solo los gastos. Y si me dan más del 80% a mí compensará, porque yo no lo consigo hoy, aunque mi objetivo es conseguir el 100% y por eso los he contratado y para no tener que descapitalizarme.
Suerte a todos
Estimado cliente, no afirmemos cosas que no son por favor, pues son ya muchos años firmando hipotecas, desconocemos el estado de su operación; lo que sí le decimos es que, si el banco ha cambiado de criterio al ver el informe de tasación o la documentación aportada ha cambiado al presentarla para recibir oferta vinculante o por otro motivo, es algo que no depende de nosotros y que muy raras que a veces pasa, nosotros ofrecemos la posibilidad e una segunda tasación sin coste alguno para usted.Igualmente, no se preocupes si el banco no le da la financiación que necesita pues estarán nuestros consultores buscando otra entidad bancaria. En cualquier caso, si quiere rescindir el contrato, no es más que hable con su consultor y analizaremos su caso.Son miles de hipotecas firmadas en todos estos años y sentimos no satisfacer a todos por igual.AtentamenteDpto atención al clientecitando a Vanessa, q pena no leerte antes, yo voy unos días por detrás tuyo, y se ve q con todo el mundo utilizan el mismo metodo, y no solo si...citando a Jessicaexactamente, me pasa lo mismo lo mismo que has escritorio tu. Todo genial, hasta que se paga tasación y se tasación, ahí ya...citando a joseQue pena me da... otra persona que ha caído en las **** de éste gente!!! Me he informado y todos me dicen...citando a Jessicagracias Raquel, la verdad que ya se me están quitando las ganas de mirar nada, no me fio ya de nadie, todo fue bien hasta el...citando a RaquelJessica, prueba a buscar otro intermediario en lugar de buscar otro piso. No te fíes de una única opinión.citando a Jessicapues ayer, me dijeron que al final el Banco ha visto riesgo, así que o me busco otro piso o intentamos que los vendedores me...citando a Evapezzzhola Jessica como has qdado??citando a Jessica Hoy día 7/4/2021 viene el tasador(el ingreso lo hicimos el jueves, nos pilló semana Santa) de momento estamos muy contentos, ojalá no haya ningún p...