Buenos días, es mi primer mensaje en el foro y bueno ahí va:
Estoy pensando en comprar vivienda y el banco me financia el 80% de la tasación y el 20% sobre una doble garantía hipotecaria. Según me comenta el banco después de quitar ese 20% podría liberar la segunda vivienda hipotecada. Según leo por Internet, en la escritura de la hipoteca debería aparecer bien claro ese dato. Así que bien, que debería exigir al banco en las condiciones de la escritura? Lo ideal sería que lo primero en amortizar fuese ese 20%,que después me liberaran el piso pero sin previa tasación,ya que, he leído que para liberarla hay casos en los que vuelven a tasar y si cuesta menos el piso en ese momento no te lo permiten, cosa que no se si será legal. También me asalta la duda, ese 20% amortizado, es de capital o intereses también? Y por último, si la vivienda que se hipoteca por el 20% pudiese asumir el 100% de la hipoteca, podría dejar solo una vivienda en vez de hipotecar dos? Gracias de antemano
Pregunta similar: Hipoteca modificar
Tengo una hipoteca desde 2007, finaliza el 2032, queda pendiente un resto 100.000€ dentro de esa hipoteca hay dos viviendas que avalan, puedo legalmente pedir al banco poder quitar una de las viviendas, ya que con la otra sería suficiente avalar el resto del préstamo, que puedo hacer?
citando a anasalva10459 Pregunta similar: Hipoteca modificar Tengo una hipoteca desde 2007, finaliza el 2032, queda pendiente un resto 100...
Hola, anasalva10459.
Antes de nada, te recomendamos leer detenidamente la escritura por si existe alguna cláusula que te permita liberar una de las dos viviendas en caso de haber amortizado una cantidad determinada. Si es así, el banco estará obligado a aceptar tu solicitud si cumples los requisitos.
En cambio, si no existe esa cláusula, te tocará negociar con el banco para que acepte liberar una de las dos viviendas. Lo aceptará o no dependiendo de su política interna, del importe que te quede pendiente y de tu solvencia.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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