Buenas tardes,

tengo hipoteca con ABANCA, de las que tenían suelo y que nos devolvieron lo cobrado a partir de mayo de 2013. Ahora, según veo, puedo solicitar importes anteriores, y estos tendrían que ser declarados en caso de referirse a uno de los cuatro ejercicios anteriores.

Mi pregunta es....teniendo en cuenta que el mes que viene hace 4 años desde que me quitaron el suelo, si solicito este importe con posterioridad a esta fecha, podría ahorrarme tener que declararlo a hacienda?

En caso positivo, no me queda muy claro si podría solicitar el importe a partir de mayo de 2017 o tendría que hacerlo a partir de enero de 2018.

Muchas gracias y un saludo.

Hola Sergio, buenos días.

El proyecto de ley para la devolución por vía extrajudicial de las cláusulas suelo expresa que la primera opción propuesta por las entidades debe ser la devolución monetaria. Facilitando la posibilidad de que ambas partes puedan concretar otro modelo compensatorio.

Ante la respuesta de tu entidad lo que te aconsejamos es que insistas a tu entidad en lo que establece el proyecto ley y que acudas a un abogado o un jurista para conocer mejor tus derechos y los resquicios que pueda tener el proyecto ley. Nosotros somos un comparador financiero, por lo que podrás conseguir una respuesta más certera de un abogado ya que tu pregunta es del ámbito jurídico.

Mucha suerte Sergio y gracias por acudir al foro de HelpMyCash.com.

Solo hay que declarar los últimos 4 años desde que llegas al acuerdo con el banco si te has deducido por primera vivienda esos 4 años. En tu situación, te aconsejamos que acudas a un asesor, puesto que es una situación especial, puesto que ya cobraste el suelo y ahora recibirías la devolución de unos intereses anteriores a 2013.

Hola, pues después de todo el revuelo que hay porque la gente está acudiendo a los bancos a reclamar lo suyo, me he decidido yo también a ver si puedo recuperar el dinero que en su momento me ****.

El piso lo compré en 2008 y creo recordar que me quitaron la cláusula en 2013.

Desde el 2008, el importe fue creciendo, hasta llegar a los 1300€ (Cuando decian que la hipoteca no podia superar más del 70% de mi nómina, y mi sueldo era de 1000€....). Ellos no repararon en el ahogamiento que tenia, por eso, quiero pedir lo que me pertenece por derecho.

En mi caso, podria reclamar algo o por el contrario estaria perdiendo el tiempo ??

Gracias y saludos.

Hola Murp, buenas tardes. El Tribunal Supremo ha determinado que no se puede volver a reclamar la devolución del suelo en los casos en los que ya se interpuso una demanda y se determinó una devolución parcial, porque será considerado "cosa juzgada". De todas formas te aconsejamos que consultes a un abogado para que pueda analizar si existen vías jurídicas por las que conseguir esta devolución.

Mucha suerte.

Hola Julian, gracias por la respuesta !!

Yo no he puesto ninguna demanda contra nadie. En 2013, cuando se les obligó a dejar de cobrar esa cláusula, dejaron de cobrarme, no hay más (A no ser que me digas que cuando se les obligó, cuente como "demanda"...).

Yo no he puesto ninguna denuncia ni nada contra ellos...Simplemente, dejaron de ****...

Esto es así ?? Esa obligación que les puso el estado, es una demanda ??

Gracias y saludos.

Hola Murp, buenos días.

No, eso no se considera una demanda. Simplemente te explicaba que en el único caso en el que no podrías reclamarlo es si ya hubieras puesto una demanda a la entidad y hubieras recuperado el suelo de forma parcial.

Como en tu primera pregunta nos mencionabas que te habían quitado el suelo en 2013 y no aclarabas si te habían abonado algún importe o si habías interpuesto una reclamación, por esto te informábamos de que en caso de haber demandado, ya no podrías hacerlo.

Como no lo has hecho, estás en tu derecho de reclamar todo el dinero cobrado de más por las cláusulas suelo desde el principio.

Disculpa si no nos hemos expresado bien en el mensaje anterior. Espero que ahora todo quede aclarado, pero si sigues teniendo dudas estaremos encantados de ayudarte.

A continuación te adjunto una calculadora gratuita en la que podrás comprobar cuánto dinero te debe tu entidad por las cláusulas suelo.

Mucha suerte.

Porque tanta demora en la devolución de la clausula suelo

Buenos días. tengo hipoteca con cajamar desde año 2007. hasta 2042 con un diferencial+ 0.40%. me han de devolver 4.600€ y me ofrecen. 1º el dinero. 2º reducción del diferencial hasta el final de la hipoteca del 0.40% al 0.05%. 3º Reducción de los intereses hasta el año 2036 ( osea durante 19 años) quedarían 6 hasta finalizar la hipoteca.

A priori parece mas interesante la 3 porque te aseguras 19 años pagando solo amortización y sin intereses no? o me equivoco?. Gracias.

Estoy con el tema de la cláusula suelo y el banco me contestó que no tengo derecho a compensación por tenerla pagada desde el 2014. ¿Es cierto? Mucha gente me dice que si que tengo derecho Muchas gracias

Hola Carlos 1957, buenas tardes.

Aunque ya hayas terminado de pagar tu hipoteca en 2014 tienes derecho a reclamar la devolución de lo pagado de más por la cláusula suelo. Puedes hacerlo por la vía extrajudicial, puesta en marcha por el Gobierno, o por vía judicial directamente.

Mucha suerte.

Hola Valiente, buenas tardes.

Te aconsejamos que antes de nada leas la letra pequeña de cualquiera de las 3 opciones.

En primer lugar, la opción 3 no sabemos si se trata de una reducción total, nos dices "reducción de los intereses hasta 2036", pero tienes que conocer si se reducen los intereses al 0 %, o es solo el diferencial el que se reduce al 0 % y a cuánto asciendo posteriormente el interés en los últimos 6 años.

Por último, elegir entre que te devuelvan el dinero de las cláusulas suelo en mano o no depende de tu situación de si ahora necesitas liquidez y te viene bien la devolución o si prefieres que te rebajen el diferencial. Pero debes de tener en cuenta que una rebaja del diferencial no significa que vayas a pagar mucho menos, puesto que en los más de 20 años que te quedan de hipoteca si el euríbor sube, por ejemplo, al 5 % como estaba hace unos años, acabarás pagando intereses muy elevados igualmente.

Mucha suerte.

Así como intereses desde el año 2009 hasta hoy, donde se observe cuadro de amortización, es decir, un cálculo exacto, pues hay muchas calculadoras, y varían los importes.

Hola VICKYMG,

Puedes utilizar nuestra calculadora de devolución de cláusula suelo que además te enviará a tu correo electrónico un pdf donde se desglosa en una tabla lo que has pagado de más mes a mes. Ahora bien, los intereses de demora generados no son tenidos en cuenta en este cálculo, por lo que tendrías que averiguarlos por tu parte.

¡Suerte y un saludo!

Buenas tardes. Hice la reclamación para que me devolvieran lo pagado de más en la clausula suelo en Liberbank, el 20 de Enero, ha dia de hoy no he tenido respuesta. Me pase por el Banco a preguntar y me dijeron que iban con retraso en las respuestas. No estan obligados a responder en plazo? Cuanto tiempo de mas sería conveniente que esperara? Gracias

Muy buenas, comentaros que hice una reclamación a BBVA por mi hipoteca en relacion a la cláusula suelo. Posteriormente me viene denegada con una carta tipo, en la que comentan que mi hipoteca fue refinanciada y novada y que fue una negociacion individualizada en la que yo tuve que tener conocimiento y que además me beneficie ya que en 2013 me la quitaron ( esto venía a decir a groso modo ). Comentaros que mi hipoteca es de 2004 y que en 2006 hice una ampliación de hipoteca en la que no modifique el tiempo, sólo el importe. Una vez revisada con mi abogada cuando la firme tenía una cláusula suelo del 3 y después en la ampliacion me la pusieron al 2.5 más o menos, cosa que no tuve conocimiento ni en la primera vez ni en la segunda, sólo me explicaron lo que iba a pagar y listo. Mi pregunta es que ya he puesto la correspondiente denuncia en el juzgado, y no se si tendré posibilidades de ganar, ya que de lo contrario me tocaría pagar costas procesales y demás, tenéis conocimento de algún otro caso con estas características?

Hola, melillero2.

Son ya varios los afectados por la cláusula suelo que han acudido a nuestro foro con una situación idéntica a la tuya. En estos casos, aunque hubiera existido una negociación para cambiar las condiciones de tu contrato hipotecario, el banco estaba obligado a informarte debidamente sobre el nuevo suelo. Por tanto, si no recibiste la información de forma clara y transparente, la cláusula debería ser considerada nula, tal como estableció el Tribunal Supremo en 2015.

Un saludo.

MI duda es si pueden ingresar en la cuenta de cada uno de los titulares el importe de la clausula suelo. En mi caso estamos separados desde hace 10 años. y me gustaría que el ingreso me lo hicieran en mi cuenta. Me da miedo que ingresen el dinero y mi ex pareja lo saque y se lo quede