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Defensa del consumidor / Ley hipotecaria
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Actualizado hace 3 semanas
SENTENCIA CONTRA EL AYUNTAMIENTO
Buenos días,
En 2023 compré un apartamento mediante hipoteca que en principio estaba libre de cargas. Ahora nos llega una notificación que hay una sentencia del 2019 en la que dice que el Ayuntamiento (por una mala gestión de la reorganización de la ...
37 respuestas
Actualizado hace 3 semanas
firma hipoteca con la fein firmada
Es legal que el banco cancele la firma de la hipoteca despues de tener la fein firmada y el acta notarial?
Yo tenia que firmar una hipoteca el 09 de Agosto y ese dia me llama el director del banco para decirme que aplaze la firma porque ese dia no se pue ...
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Actualizado hace 2 meses
Cómo instalar un ascensor en viviendas de alquiler social
Buenos días,
mi consulta era sobre cómo proceder a la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, donde 19 pisos están en régimen de alquiler y 1 está como propietario. De hecho el ascensor, una vez que concedieron los pisos, ya estaba ...
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Actualizado hace 2 meses
Nueva ley hipotecaria: firma por poder notarial
Buenas noches, me gustaría saber si con la nueva ley hipotecaria no funciona la firma por poder notarial. Explico el caso. Tuvimos cerca una venta que finalmente se canceló pq los compradores (extranjeros) estaban obligados a estar en la firma, no era v ...
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Actualizado hace 4 meses
hipoteca con articulo 207
hola buenas estoy con la hipoteca pero tengo un problema el terreno esta con el art 207 d la ley hipotecaria y creo que tengo que esperar 2 años para que me la concedan, hay alguna manera que me den la hipoteca con ese articulo,poniendo un aval podría? ...
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Actualizado hace 7 meses
subida de intereses por vinculación
Hola! Hace mes y medio me dirigí a mi banco para comunicarles que no iba a renovar los seguros de hogar y vida porque el de hogar en los únicos momentos que lo necesité me dejó tirado y pagaba más de 200€ anuales. Me dicen que sin problema. Hasta h ...
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Actualizado hace 7 meses
Contrato compraventa inmueble en Catalunya
Buenas tardes,
Me gustaría que explicarán una compraventa de un piso en Catalunya con y sin hipoteca.
Quien debe abonar los gastos derivados de notaría etc en ambos casos.
Gracias ...
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Actualizado hace 8 meses
Derecho de vuelo e hipotecas
Si tengo un derecho de vuelo inscrito en el Registro y la persona que me lo ha vendido decide hipotecar el edificio, se extiende en mi la obligación de pagar en caso de que se ejecute la hipoteca si la otra persona ha puesto en el registro como garantía ...
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Actualizado hace 8 meses
Propiedad hipotecada con falsa titularidad en herencia
Mis primos se adjudicaron una propiedad que legalmente por herencia nos corresponde a mis hermanos y a mi. La demanda se está llevando a cabo con sentencia a nuestro favor, lo más seguro. Ahora bien resulta que parte de la propiedad que nos corresponde ...
12 respuestas
Actualizado hace 9 meses
Provisión de fondos desde la nueva ley hipotecaria
Buenas tardes,
estoy a poco de firmar una hipoteca y hoy me han enviado la provisión de fondos. El caso es que en esta provisión se incluyen gastos de notaría, de gestoría, de registro y un impuesto que entiendo que es el Impuesto de Actos Jur ...
10 respuestas
Actualizado hace 9 meses
Hipoteca y terreno esperar dos años
Hola quiero comprar un terreno para hacer una vivienda, pero el terreno no está registrado (lo están gestionando)mi pregunta es porque me dicen que tengo que esperar dos años para pedir la hipoteca? ...
4 respuestas
Actualizado hace 11 meses
Ley hipotecaria: ¿cuándo entra en vigor?
Hola, ¿se sabe cuando entra en vigor la nueva ley hipotecaria y la ayuda para hipotecas? Gracias,un saludo. ...
4 respuestas
Actualizado hace 11 meses
Penalizar o bonificar
Buenos días, en mi préstamo con garantía hipotecaria, me dice que tengo un interés del 1,25 que si no hago el seguro del hogar y pongo la nómina me penalizan con un 0,25 de más, la pregunta és hay alguna ley que diga que no me pueden penalizar, sin ...
3 respuestas
Actualizado hace 1 año
Elección de gestoria por el comprador
Buenos dias
Queria saber si hay algún artículo o algo en la nueva ley hipotecaria que permita al comprador elegir gestoria al solicitar una hipoteca con un banco
Un saludo ...
55 respuestas
Actualizado hace 1 año
comision por novacion cambio de tipo variable a fijo
BUenas tardes. Tengo una hipoteca a tipo variable que quiero pasar a tipo fijo . DIcha hipoteca la contratamos en febrero del 2020. Mi duda es la siguiente, no se si tengo que pagar la comision del 2% que figura en escritura o si la citada&nbs ...
6 respuestas
Actualizado hace 1 año
vinculaciones obligatorias
Buenas noches
Estoy mirando para cambiar la hipoteca, en una de ellas me obligan 5 vinculaciones con ellos, ¿eso pueden obligar?
Segun tengo entendido pueden obligarte a tres, una de ellas su cuenta, seguro de hogar y de vida obligado tenerlo p ...
5 respuestas
Actualizado hace 1 año
Gastos Novación
Buenas tardes.
Voy a realizar una novación con mi banco para cambiar el tipo de interés variable a fijo. Me cobran por la esta novacion el 1% de lo que queda por pagar de hipoteca.
He revisado la escritura (del año 2007) y he visto que en las condici ...
273 respuestas
Actualizado hace 2 años
Qué bancos aplican el artículo 28 Ley Hipotecaria
¿Qué bancos aplican el artículo 28 de la LH? y no aplican el artículo 34 de la misma ley y el código civil cuando se trata de herencia abintestada colateral - entre hermanos. ...
29 respuestas
Actualizado hace 2 años
El banco como beneficiario del seguro de hogar
Buenas. Quería saber qué base legal tiene que el banco sea el beneficiario del seguro a contratar. En la ley hipotecaria creo que no dice nada la respecto.
¿se puede uno legalmente negar a esta condición sin que ello conlleve ningún tipo de sanción ...
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Actualizado hace 2 años
Novacion hipoteca
Hola, buenas. Tengo una hipoteca a interés variable desde 2010. He hablado con mi banco para pasarla a fijo, y me ha dicho que si lo podemos hacer. He leído la ley hipotecaria del 2019 y tengo claro que no tengo que pagar comisión por la novacion. Pero ...