Buenas tardes, Marie.

La hipoteca puente está pensada para clientes con un préstamo hipotecario en curso sobre la vivienda que quieren vender. Por eso, en vuestro caso, no cumpliríais los requisitos.

Como alternativa, podríais buscar un banco que os financiara la compra de la nueva vivienda aportando una doble garantía, es decir, añadiendo como garantía tanto la vivienda que queréis vender como la que vais a comprar.

Si así lo hacéis, en el contrato deberíais incluir una cláusula en la que se detallara de manera clara que, al efectuar la venta del otro piso, pagaríais por adelantado una cantidad "equis" del capital pendiente a cambio de eliminar la vivienda en cuestión como garantía. De esta manera, podríais tener más posibilidades de conseguir una hipoteca 100 y tener más tiempo para vender la antigua casa.

En el caso de optar por esta vía, insistimos, sería recomendable que os asegurarais de que el proceso quede claramente especificado en la escritura de la hipoteca. Eso sí, al tratarse de una operación poco habitual, el banco podría ofreceros un tipo de interés o una vinculación más alta, por lo que el precio final dependerá de vuestra capacidad de negociación.

En estos momentos, Hipotecas.com es una de las entidades más flexibles.

Si lo creyerais conveniente, también podríais consultar vuestras posibilidades con un intermediario financiero. Estos profesionales están acostumbrados a tramitar todo tipo de operaciones y, además, podría agilizar el proceso de solicitud y concesión. Recordad que los hay tanto de pago como gratuitos.

Si necesitáis alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudaros.

¡Un saludo!

Tengo en venta mi piso habitual y quiero comprar otro piso, sin esperer a vender el mio.

Que banco me puede dar una hipoteca puente, teniendo en cuenta que soy mayor de 65 años. A 10 años seria suficiente y podria pagar maximo 2.000€/mes

Hola, Helper_503196952.

Actualmente, muy pocos bancos ofrecen hipotecas puente abiertamente. Ahora bien, en la práctica, cualquier entidad te puede dar uno de estos productos si lo negocias, así que te aconsejamos contactar con varias para que estudien tu caso. 

Sin embargo, tu situación presenta una dificultad importante: hay bancos que no te darán la hipoteca si tu edad supera los 70 al finalizar el plazo de la hipoteca (BBVA, por ejemplo). Por ello, te aconsejamos acudir a entidades que establezcan una edad máxima al final de 75 o de 80 años, como Banco Santander (80), Bankinter (75) o Banc Sabadell (75), entre otros. 

Asimismo, dado que necesitarás un plazo corto para devolver el dinero, tus cuotas podrían dispararse dependiendo del importe que pidas. Por este motivo, te aconsejamos utilizar nuestro simulador de hipotecas para calcular cuánto pagarías al mes por la hipoteca que elijas y para asegurarte de que tu cuota no supere esos 2.000 euros que te marcas de tope. 

Un saludo.