Hola, Luis Sn.

Como bien dices, es una práctica ilegal, pero tienes la opción de cancelar ese seguro de vida durante los 30 días posteriores a su contratación. Si ejerces ese derecho de desistimiento, la aseguradora (no el banco) tendrá que devolverte la prima pagada, descontando los días de seguro. 

Para el ejemplo que nos das, si ejerces ese derecho, la aseguradora te devolverá 20.000 euros (menos los días de seguro), pero la hipoteca seguirá siendo de 120.000 euros. Es decir, que aún se te cobrarán intereses sobre la prima financiada. A partir de ahí, tendrás dos opciones: 

• Amortizar anticipadamente esos 20.000 euros para quedarte con una hipoteca de 100.000 euros y ahorrar en intereses. Ten en cuenta que, en este caso, te tocará pagar la comisión por amortización anticipada que se indica en la escritura. 

• Invertir esos 20.000 euros en un producto de inversión que te dé más rentabilidad que el interés que pagas por tu hipoteca. Así, lo que te cobren de intereses se compensará por lo que ganes por la inversión. 

En nuestra página sobre amortizar la hipoteca o ahorrar te explicamos qué opción es más conveniente en función de tu perfil. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias. Consultaré el artículo.

Hola de nuevo

Si tan sencillo no iba a ser. Veamos, se me pasó la información contractual del seguro, la hoja de que libremente elegía el seguron y que nadie me presionaba...y han pasado días y días y días y no se me manda la FEIN y demás documentación. Entonces me asalta el mal pensar y por confirmar o no:

Yo creo que, habiendo recibido la documentación del seguro ya firmado para un 5 de septiembre, veo que no se me manda la FEIN y demás para que pasen los 30 días de poder cancelar libremente.

Pregunta: tengo razón y mis 30 días empiezan desde que recibo la documentación ya firmada por mí (se me mandó, se firmó, se me devolvió como provisional) o empiezan a contar desde el día de firma formal de la hipoteca.

Gracias. Por lo que leo en mi seguro pone que tengo 30 días desde la recepción de la documentación.

citando a Jan Hola de nuevo Si tan sencillo no iba a ser. Veamos, se me pasó la información contractual del seguro, la hoja de que libremente elegía el s...

Hola de nuevo.

La Ley 50/1980 de Contrato de Seguro, en su artículo 83.a dice lo siguiente:

"El tomador del seguro en un contrato de seguro individual de duración superior a seis meses que haya estipulado el contrato sobre la vida propia o la de un tercero tendrá la facultad unilateral de resolver el contrato sin indicación de los motivos y sin penalización alguna dentro del plazo de 30 días siguientes a la fecha en la que el asegurador le entregue la póliza o documento de cobertura provisional". 

Si recibiste esa póliza o documento de cobertura provisional, entendemos que el plazo de 30 días ya ha empezado a correr, tal y como dice tu contrato. 

Ahora bien, por ley, también tienes derecho a recibir la FEIN "sin demora injustificada". Por ello, nuestro consejo es que contactes con tu banco de inmediato para exigir el envío de la FEIN. En paralelo, y por si acaso, te recomendamos pedir ofertas a otros bancos por si el tuyo no te entrega la FEIN a tiempo y te ves obligado a cancelar el seguro y paralizar el proceso. 

Un saludo. 

Se supone que la FEIN está subida en la plataforma.

Mi plazo de cancelación del seguro de prima única expira dentro de estos 10 días de reflexión.

Sé que yo puedo echarme para atrás y no firmar. Sé que el banco está obligado a mentener su oferta sin modificarla estos 10 días. Pero ¿Está obligado a acudir a la firma y firmar? Yo sé que puedo no ir, pero ¿El banco?

Obviamente la idea es cancelar el último día de mi plazo y entre que informan y no informan, firmar. Pero, supongamos que obviamente se enteran que cancele el seguro el día antes o dos días antes...Este es el quid de la cuestión...y tener que empezar con un banco así da mucha pereza.

citando a Jan Se supone que la FEIN está subida en la plataforma. Mi plazo de cancelación del seguro de prima única expira dentro de estos 10 días de ref...

Hola de nuevo. 

En teoría, el banco sí está obligado a mandar a un apoderado a la firma si ya se ha pactado la fecha entre todas las partes (comprador, vendedor y entidad financiera). Ahora bien, en la práctica, sabemos de casos en los que el banco no acude con la excusa de tener "problemas jurídicos" o de otra índole cuando no está conforme con las condiciones ofrecidas en un primer momento. Se trata de una mala práctica denunciable, pero impide que se lleve a cabo la firma de la compraventa. 

Por lo tanto, lamentablemente, te tocará tomar una decisión: o bien aceptar el seguro y firmar la hipoteca sin complicaciones, o bien cancelarlo en los próximos días y arriesgarte a que el banco no se presente a la firma. 

Un saludo. 

Muchas gracias por vuestra respuesta tan rápida y atenta todas las veces. Sopesaremos.

Pregunta similar: He firmado la hipoteca el banco me ha obligado a contratar 2 seguros

Buenas,

acabo de firmar la hipoteca con el banco y ya soy propietario del piso.

Tengo hipoteca a tipo variable, el primer año fijo al 1.5%.

Lo malo es que me han obligado a contratar 2 seguros para tener este 1.5% durante el primer año. El problema es que me han hecho contratar estos 2 seguros, pagándolos de antemano (ya cobrado por el banco) para los próximos 5 años.

Los seguros son: seguro hogar protegido y seguro protección de impago.

Me gustaría darlos de baja y contratarlos con otra compañía de seguro, porque el total es de 4500 euros de dinero ya pagado.

No me parece correcto y además pagando ya los primeros 5 años, habría sido más correcto hacerlo SOLO para el primer año.

¿Qué me puede hacer el banco si los doy de baja y los contrato con otra compañía si me salen más baratos (teniendo cuenta que cada seguro lleva una bonificación del 0,10% sobre el préstamo)?

¿Teniendo bonificación total de 0,20%, si los doy de baja, pueden cambiarme este 1.5% al 1.7% para el primer año?

Gracias.

Hola, Marcos.

Si das de baja esos dos seguros, perderás las bonificaciones y el banco te subirá el interés de la hipoteca (en 0,20 puntos, por lo que nos cuentas). Ahora bien, esa subida no será inmediata: se producirá cuando el banco revise si cumples las condiciones de bonificación. En la escritura de tu hipoteca debe indicarse cada cuándo se revisa que cumples esas condiciones. 

Ten en cuenta, eso sí, que es posible que ya no estés a tiempo de dar de baja esos seguros. Nuestra recomendación es que leas con detenimiento ambas pólizas para ver si tienes derecho a cancelarlo unilateralmente dentro de un plazo determinado. Si ya se ha acabado ese plazo o si no tienes ese derecho, tendrás que esperar a que el seguro deje de tener validez, dentro de cinco años. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Anular seguro de vida vinculado a hipoteca

Estoy valorando la opción de quitarme el seguro de vida que tengo con el banco, esto me supondría un aumento en el interés de la hipoteca.

El tema es, que ese seguro de vida me lo metieron como un único pago y lo añadieron a la hipoteca, así que estoy pagando intereses por ese seguro además de que previsiblemente sea más caro que hacerme un seguro de vida por mi cuenta...

Esta forma de proceder por parte del banco es legal? Existe la posibilidad de modificar la hipoteca para pagar ese seguro anualmente sin que esté dentro de la hipoteca?

Espero haberme explicado ...

Gracias de antemano!!

citando a Didac VG Pregunta similar: Anular seguro de vida vinculado a hipoteca Estoy valorando la opción de quitarme el seguro de vi...

Hola, Didac VG.

Te has explicado perfectamente. Si te parece bien, empezaremos por la última pregunta. Es totalmente legal que el banco bonifique el interés de una hipoteca a cambio de que el cliente contrate un seguro de vida de prima única (o prima única financiada, como en tu caso). Eso sí, tiene que informarte desde el principio que el seguro para acceder a esa bonificación debe ser de prima única. 

A partir de ahí, como el seguro ya lo has contratado, hay tres maneras de anularlo: 

• Si aún no han pasado 30 días desde que firmaste el seguro, lo puedes cancelar unilateralmente. En este caso, perderías la bonificación y el interés te subiría. 

• Si ya han pasado esos 30 días desde la firma, el único modo de cancelar el seguro es refinanciar la hipoteca. Puedes subrogarla para trasladarla a otro banco o puedes contratar una hipoteca nueva, con tu banco u otro, para cancelar la que tienes. De esta manera, el seguro quedará anulado (y te devolverán la prima no consumida) y las condiciones para bonificar el interés serán las que hayas pactado con el otro banco o el tuyo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días 

Nosotros estamos en proceso de firmar hipoteca y nos ofertaron la opción bonificada y la no bonificada. Ahora nos dicen que la concesión de la misma está vinculada a que contratemos vida y hogar con ellos, los precios desorbitados como imaginaréis. Nos piden un seguro trianual de vivienda por 1250€, fuera anual me sale unos 200 con las mismas coberturas, literalmente la mitad; por otro lado el de vida, tenemos 25 y 34 años, nos piden 800€/año, fuera serían 70€/año, son más de x10. Leyendo el hilo hemos visto que hay posibilidad de cancelarlos dentro de un periodo, desconocíamos esto. Una vez se realiza la firma de la hipoteca el banco no puede cambiar nada? Me vengo a referir que, si firmamos y aún estamos dentro de esos 30 días de desestimiento, el banco lo único que podría hacer es quitarnos las bonificaciones y ya, no?

Gracias, saludos

citando a Lily88 Buenos días  Nosotros estamos en proceso de firmar hipoteca y nos ofertaron la opción bonificada y la no bonificada. Ahora nos dicen q...

Hola, Lily88.

Vaya por delante que el banco no os puede obligar a contratar sus seguros: es ilegal. Nuestro consejo es que le pidáis al comercial que os ponga por escrito que tenéis que contratarlos con ellos. Así, podréis usar ese escrito como prueba de que os obligan a hacer algo ilegal y podréis utilizarlo para reclamar que retiren esa exigencia o, en caso de que contratéis los seguros y los anuléis después, para reclamar que os devuelvan el dinero que os cobren por los días en los que los seguros estén activos. 

Sobre el período para cancelar unilateralmente los seguros, es de 30 días para los de vida y de 14 días para el resto, a contar desde su contratación (revisad los contratos de los seguros para ver si os ofrecen un plazo más largo). En caso de cancelarlos después de contratar la hipoteca, si esos seguros no son obligatorios y solo sirven para bonificar el interés, perderéis la bonificación y el interés os subirá. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.  

Gracias por la pronta respuesta!

Respecto a mi duda, la hipoteca la hice en 2019 por lo que la primera opción no es posible, la segunda opción tal y como están los tipos en este momento saldría perdiendo, no existe la posibilidad de cancelar el seguro, que me quitasen la parte proporcional del importe del seguro que me asignaron a la hipoteca, me suban el interés por no tener el seguro de vida con ellos y mantener la misma hipoteca? 

Gracias de nuevo!

citando a Didac VG Gracias por la pronta respuesta! Respecto a mi duda, la hipoteca la hice en 2019 por lo que la primera opción no es posible, la segunda opc...

Hola de nuevo.

Lamentablemente, solo tendrías esta posibilidad si aparece en el contrato. Si no aparece, puedes tratar de negociarlo con la aseguradora, aunque ya te avanzamos que es difícil que lo acepte. 

Un saludo.

Pregunta similar: Cancelar seguro de hipoteca prima unica

Hola, firmé una hipoteca en mayo del 2021, a la cual me vincularon un seguro de vida que el beneficiario es el banco (BBVA) era el único banco que me concedía la hipoteca, pero claro, si no hacía el seguro, no había hipoteca, pero eso no está por escrito claro está, ellos te lo venden con el cuento de que te beneficias de alguna décima menos en los intereses, que eso es así, y al final aceptas porque es el último cartucho con 52 años ya que tengo, total casi 6000€ más en la hipoteca de golpe y porrazo.

 Mi pregunta es:

 Podría anular a día de hoy ese seguro y que me devuelvan el resto que queda por consumir??

 Ya que el seguro me cubre 10 años, me tendrían que devolver los 8 años restantes que no es poco, y no se si se puede hacer y como hacerlo, ya que necesita uno ese dinero más para comer que para tener ese seguro.

 Gracias a los que me ayuden a resolver mi duda.

citando a chaume6 Pregunta similar: Cancelar seguro de hipoteca prima unica Hola, firmé una hipoteca en mayo del 2021, a la cual me...

Hola, chaume6.

Solo se nos ocurren tres maneras de anular ese seguro: 

• Si tiene una cláusula que permite cancelarlo antes de que se cumpla el plazo de diez años, puedes acogerte a ella. Ahora bien, es muy improbable que tu seguro incluya una cláusula de esas características. 

• Puedes tratar de negociar con la aseguradora para ver si te permite cancelar el seguro, pero es prácticamente imposible que acepte. 

• Si puedes demostrar que el banco te obligó a contratar ese seguro suyo, puedes reclamar judicialmente para que se anule por abusivo y para que te devuelven todo lo que has pagado por él. 

En cualquier otro caso, no podrás anular este seguro, porque lo contrataste (y pagaste) para que te cubriera durante un plazo de diez años. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas, siguiendo el hilo de lo que comentáis, mi situación es similar, pues tengo pagado un seguro de vida con prima única. Ya ha pasado un año desde que firmé. Mi pregunta es: si cambio la hipoteca de banco, ¿qué sucede con el seguro?

Gracias por las respuestas.

citando a Lluís C Buenas, siguiendo el hilo de lo que comentáis, mi situación es similar, pues tengo pagado un seguro de vida con prima única. Ya ha pasado un año de...

Hola, Lluís C.

Si cambias tu hipoteca de banco, ya sea mediante una subrogación o la firma de un nuevo préstamo hipotecario, el contrato que tienes firmado con tu actual entidad quedará cancelado de facto. En consecuencia, ese seguro de vida con prima única quedará anulado y la aseguradora tendrá que devolverte la prima no consumida, es decir, el dinero equivalente a los años que quedan de validez del seguro. 

Eso sí, si te cambias de banco, te aconsejamos estar muy encima de la aseguradora, porque nos consta que los bancos no siempre informan a la aseguradora que la hipoteca ha sido cancelada. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola.

Si cambias de banco, por lo que tú hipoteca queda cancelada, deben ingresarte el dinero que quede de ese seguro de prima única. Si era, por ej.,  a 15 años y has estado 7 años pagando la hipoteca, te tienen que devolver la cantidad correspondiente a los otros ocho años sin utilizar.