Pues siguiendo Este hilo. Una pregunta. En caso de cancelación de hipoteca por venta del inmueble se debería de devolver la parte proporcional? Han pasado 5 años de los 15 contratados. O al haberse hecho un único pago se pierde... ¿Cuando se debería de hacer? Justo antes de cancelar la hipoteca cuando ya no influyan los posibles cambios de interés o después de cancelar la hipoteca? En caso de no devolución sería para tramitar una denuncia por abuso y poder recuperar ese dinero 

citando a aitormdg Pues siguiendo Este hilo. Una pregunta. En caso de cancelación de hipoteca por venta del inmueble se debería de devolver la parte proporcional? Han...

Hola, aitormdg.

Por lo que nos cuentas, entendemos que tienes un seguro de prima única asociado a la hipoteca, cuyo plazo de validez es de 15 años (de los que ya han pasado cinco). Si no es así, corrígenos, por favor. 

La ley es clara en casos como el tuyo. Si se cancela una hipoteca y esta tiene un seguro vinculado, el seguro queda automáticamente cancelado cuando se liquida la deuda, a no ser que el cliente indique específicamente que desea mantenerlo. Además, al asegurado se le tiene que devolver la prima no consumida, es decir, la parte proporcional a los años que le queden de plazo al seguro. 

Si no te devuelven el dinero, nuestro consejo es que reclames primero extrajudicialmente ante la aseguradora, que es la que tiene que cancelar el seguro y devolverte la prima no consumida. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Si ese es el caso. Solo han pasado 5 den15 años. Gracias por la respuesta 

Pregunta similar: Cancelación hipoteca Sabadell - qué ocurre con el Seguro financiado anticipado

Estas son las condiciones de mi hipoteca firmada en Julio 2022:

Importe solicitado: 108.200 €Importe financiado: 127.720,47 €

Plazo 20 años.Comisión amortización total: 1.50%

Tipo de Interés Bonificado: Tipo de salida: 2.10%-Nómina: 0.40%-Seguro hogar: 0.10%-Seguro de vida:0.40%

Tipo final: 1.20%

Voy a vender para comprar otro piso y necesitaré más financiación. El banco no me mantiene estas condiciones para el nuevo piso, asi que tendré que cancelar esta hipoteca.

La duda es, ¿qué ocurre con los 19.235,88 € que el banco me cobró anticipadamente en concepto de seguro de vida asociado? (y financiado, que devuelvo mes a mes)

Por otro lado, la Comisión del 1,50 %, no me libro de ella porque el interés es fijo?

Gracias

citando a aiagor Pregunta similar: Cancelación hipoteca Sabadell - qué ocurre con el Seguro financiado anticipado

Hola, aiagor.

Por ley, cuando una hipoteca con seguro se liquida antes de tiempo, el seguro queda automáticamente cancelado y la aseguradora tiene que devolver la "prima no consumida" al cliente. En tu caso concreto, como el seguro te lo financió el banco, entendemos que será el banco el que cobrará esa prima no consumida, que usará para liquidar la parte de la deuda pendiente que corresponde al seguro. Aun así, para asegurarte, te recomendamos preguntárselo a tu banco actual. 

En cuanto a la comisión, queremos matizar que su precio no puede superar la pérdida financiera generada a la entidad (seguro que lo pone también en tu escritura). Es posible que en tu caso concreto no se produzca esa pérdida financiera, porque tu hipoteca tiene un interés muy bajo y la cancelarás en un momento en el que los intereses están mucho más altos, así que quizás te libres de pagar la comisión. Esto es algo que sabrás cuando comuniques al banco tu intención de cancelar la hipoteca antes de tiempo (el banco te lo tendrá que calcular).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Seguro vida prima única financiado al firmar la FEIN

Buenas, escribo porque nos han "obligado" a firmar un precontrato de seguro de vida de prima única financiado dentro de la hipoteca al firmar la FEIN. Viendo otros casos en el foro hemos hallado dos soluciones: primera firmamos para no tener problema, cancelamos el seguro al otro día y luego amortizamos el coste del seguro (2100€) a coste 0, ya que este año es gratis la amortización. La segunda opción es lo mismo pero nos quedamos con el seguro, ya que nos bonifica 0,1 durante 5 años, y si amortizamos su coste, nos podría salir a cuenta, cómo lo veis? Gracias!

citando a Elena Pregunta similar: Seguro vida prima única financiado al firmar la FEIN Buenas, escribo porque nos han "obligado" a...

Hola, Elena.

Para ayudaros a tomar la decisión, os recomendamos tener en cuenta los siguientes puntos: 

1. Primero, valorad si os interesa tener contratado un seguro de vida y si sus coberturas son convenientes. 

2. Segundo, haced cuentas para calcular cuánto pagaréis de hipoteca durante los próximos cinco años con y sin el seguro. 

Si el seguro no os interesa y pagáis más por tenerlo contratado, lo más aconsejable será cancelarlo. Y si os parece interesante tener ese seguro y os sale a cuenta económicamente, quizás vale la pena mantenerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Estoy en un caso similar.

Firma de FEIN y a la vez me pasan las solicitudes de los seguros de vida y hogar.

El de vida está metido dentro de la hipoteca siendo de un coste ****.

Mi idea es firmar la compra venta y acto seguido ejercer el derecho de desistimiento.

Mi duda es saber cuándo entra el vigor el seguro. Para el cálculo de los 30 días.

Entiendo que el trámite de hoy no cuenta y que debería de recibir la póliza y demás documentación. Y que por lógica no deberia de entrar en vigor hasta el día en que recibo la financiación.

Un saludo y gracias de antemano 

citando a Fernando Estoy en un caso similar. Firma de FEIN y a la vez me pasan las solicitudes de los seguros de vida y hogar. El de vida está metido...

Hola, Fernando.

Según la Ley de Contratos de Seguro, ese plazo de 30 días empieza en la "fecha en la que el asegurador le entregue la póliza o documento de cobertura provisional". En tu caso concreto, por lo que nos cuentas, entendemos que todavía no has recibido ni la póliza ni el documento de cobertura provisional, así que entendemos que ese plazo todavía no ha empezado. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, estoy en proceso de venta de mi piso, la cual al firmar la hipoteca me metieron el seguro de vida con pago único. Mi hipoteca era de 63000 € (a 300 meses) mas 5.000 € de seguro de vida. Mi pregunta es, si yo cancelo hipoteca, me tienen que devolver esos 5000 € menos la parte que se haya consumido de seguro por los dos años que llevo pagando hipoteca? no se si me tendrán que devolver casi 4.000- 4.500 según mis cálculos por el importe no consumido. 

Un saludo

citando a lourdes Buenos días, estoy en proceso de venta de mi piso, la cual al firmar la hipoteca me metieron el seguro de vida con pago único. Mi hipoteca era de 6...

Hola, lourdes.

Efectivamente, si cancelas la hipoteca por la venta de la vivienda (o por otro motivo), el seguro quedará cancelado y te tendrán que devolver la prima no consumida. El importe de esa devolución dependerá de los años que queden de seguro. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas noches, voy a firmar una hipoteca en el bbva y nos obligan a coger el seguro de prima única. Hemos pedido una hipoteca de 170000 y nos añadido 7500 euros a la hipoteca. He visto que una vez firme tengo 30 días para cancelar esta poliza. Pero no entiendo muy bien como funciona si ellos me han hecho la hipoteca de 177500 esos 7500 euros que yo no he pedido y me han "dado" si cancelas el seguro de prima única donde van? 

citando a ANTONIA Hola buenas noches, voy a firmar una hipoteca en el bbva y nos obligan a coger el seguro de prima única. Hemos pedido una hipoteca de 170000 y nos...

Hola, ANTONIA.

Podrían pasar dos cosas: 

• Que la aseguradora ingrese directamente la prima no consumida al banco para cancelar la "deuda" que has contraído por la financiación del seguro.

• Que la aseguradora te ingrese a ti la prima no consumida. En ese caso, si quieres reducir la "deuda" contraída con el banco por la financiación del seguro, tendrás que usar el dinero para amortizar parte del capital de la hipoteca anticipadamente.

El único modo de saberlo es contactar directamente con la aseguradora. Comunícale tu intención de dar de baja el seguro (por escrito) y pregunta, de paso, cómo te devolverá la prima no consumida. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.