Pregunta similar: saber si tengo opcion de reclamar gastos de hipoteca

hola buenos dias me gustaria sabe habiendo firmado el dia 30 de noviembre de 2018 si tengo derecho a reclamar gastos de constitución de hipoteca, gracias de antemano. un saludo

citando a sandri Pregunta similar: saber si tengo opcion de reclamar gastos de hipoteca hola buenos dias me gustaria sabe habiendo...

Hola, sandri.

Entendemos que en su momento pagaste gastos asociados a tu hipoteca que correspondían al banco: el registro, la gestoría, la tasación... Si es así, tienes derecho a recuperar el dinero pagado de más. 

Dicho esto, la justicia europea tiene pendiente decidir cuándo acaba el plazo para reclamar, porque es algo que los tribunales españoles no tienen claro. Nuestro consejo, por ahora, es que presentes una reclamación a tu banco. En nuestra página sobre la devolución de gastos hipotecarios te explicamos cómo hacerlo. 

Si el banco rechaza tu reclamación, te recomendamos que esperes a que la justicia europea se pronuncie. Si sentencia que el plazo todavía no ha terminado, podrás denunciar a tu banco para que te devuelva el dinero. Y si sentencia que el plazo acabó después de que presentaras tu reclamación al banco, también podrás denunciarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

muchísimas gracias por su ayuda, por lo que entiendo que si aun estaria en plazo?, y si asi es, estuve revisando y esos gastos los pague, por lo que tambien entiendo según me indican que el tramite puedo hacerlo yo misma a nivel particular  con el modelo que ustedes me adjuntan. muchisimas gracias por sus indicaciones nuevamente.

citando a sandri muchísimas gracias por su ayuda, por lo que entiendo que si aun estaria en plazo?, y si asi es, estuve revisando y esos gastos los pague, por lo qu...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Todavía no se sabe cuándo acabará el plazo, porque eso lo tiene que decidir la justicia europea. Ahora bien, nuestro consejo es que reclames ya ante tu banco por si acaso, porque es posible que todavía no haya terminado. 

En cuanto a tu otra pregunta, sí puedes hacer el trámite por tu cuenta y presentar el modelo adjuntado en nuestro simulador ante el Servicio de Atención al Cliente de tu banco. 

Esperamos haberte ayudado y te deseamos mucha suerte. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca año 2006

Pedí hipoteca en el 2006 tengo derecho a devolución de gastos?

citando a nanius45 Pregunta similar: Hipoteca año 2006 Pedí hipoteca en el 2006 tengo derecho a devolución de gastos?

Hola, nanius45.

Hemos trasladado tu duda a un hilo de foro que trata sobre este tema. Justo encima de tu pregunta, encontrarás la respuesta que hemos dado a un usuario que vive una situación parecida a la tuya. 

Quedamos a tu disposición para resolver cualquier otra duda que tengas.

Un saludo.

Pregunta similar: Gastos hipotecarios

Mi hipoteca la realice en Diciembre de 1998 y la pague hace 15 año

Puedobreclamar aún los gastos hipotecarios incluida la comisión de apertura?

Saludos

citando a nchtello Pregunta similar: Gastos hipotecarios Mi hipoteca la realice en Diciembre de 1998 y la pague hace 15 año P...

Hola, nchtello.

Todavía no se sabe cuándo acaba el plazo para reclamar los gastos hipotecarios. El caso está en manos de la justicia europea, que probablemente se pronunciará en los próximos meses. Nuestro consejo, por lo tanto, es que reclames por ahora ante tu banco, porque es gratis. Si la justicia europea sentencia que todavía estás a tiempo de recuperar el dinero, podrás seguir tu reclamación por la vía judicial. Lo explicamos con más detalle en este artículo. 

En cuanto a la comisión de apertura, es muy improbable que te la devuelvan, porque el Tribunal Supremo considera que es válida en la mayoría de los casos. Puedes intentarlo, pero ya te avanzamos que es muy difícil que recuperes ese dinero. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Caixa Bank se hace cargo devolucion

1. Hola, lo primero gracias!
2. Hipoteca hecha con Caja Madrid, la absorbió Caixa Bank. ¿Pueden negarse a devolverme los gastos  de la hipoteca del año 2006?

citando a olatzsc Pregunta similar: Caixa Bank se hace cargo devolucion Hola, lo primero gracias! Hipoteca hecha co...

Hola, olatzsc.

Es posible que se nieguen a devolverte el dinero y que te digan que el plazo para reclamar ya ha prescrito. Sin embargo, eso no es del todo correcto, porque la justicia europea tiene pendiente determinar hasta cuándo se puede reclamar. 

De momento, nuestro consejo es que reclames extrajudicialmente a través del Servicio de Atención al Cliente de CaixaBank. Si rechazan tu reclamación, podrás esperar a que la justicia europea se pronuncie. Si sentencia que el plazo era vigente en el momento en el que reclamaste, podrás reiniciar la reclamación tanto por la vía judicial como por la extrajudicial. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Comisión de apertura

Hola.

Hasta cuando puedo solicitar al banco la devolución de la comisión de estudio y/o apertura de una hipoteca? Coincide con la de los gastos de hipoteca el 23 de enero?

Gracias y un saludo.

citando a Asiertxo Pregunta similar: Comisión de apertura Hola. Hasta cuando puedo solicitar al banco la devolución de la com...

Hola, Asiertxo.

Entendemos que el plazo sería distinto, ya que la sentencia sobre el cobro indebido de gastos hipotecarios no incluía la comisión de apertura. Dicho esto, si tienes intención de reclamar la comisión, nuestro consejo es que lo hagas conjuntamente con el resto de gastos de hipoteca, para ahorrar tiempo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: hipoteca vivienda

yo ya cancelé mi hipoteca por venta del inmueble, es posible reclamar los gastos

citando a cristina.pt Pregunta similar: hipoteca vivienda yo ya cancelé mi hipoteca por venta del inmueble, es posible reclamar los gast...

Hola, cristina.pt.

Entendemos que te refieres a los gastos que te cobraron en su momento por la constitución de la hipoteca que ya has cancelado. Hay juristas que defienden que sí puedes recuperar estos gastos. Nuestro consejo, por lo tanto, es que los reclames primero ante el banco, porque es gratis y relativamente rápido. En nuestra guía sobre reclamaciones bancarias te explicamos cómo hacerlo. 

Si el banco rechaza tu reclamación, puedes plantearte contactar con varios despachos de abogados para que estudien tu caso y te digan si sería viable demandar a la entidad financiera. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Gastos hipotecas

Cuando vence oficialmente el reclamo de gastos hipotecario 

citando a Nancito Pregunta similar: Gastos hipotecas Cuando vence oficialmente el reclamo de gastos hipotecario 

Hola, Nancito.

Lo tiene que definir el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, pero no se sabe cuándo emitirá su sentencia. De momento, hay juristas que defienden que el plazo termina el 23 de enero de 2019, pero otros aseguran que acaba más tarde. Te lo explicamos en este artículo. 

Por si acaso, nuestro consejo es que te cures en salud y interpongas ya una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu banco. Así, si el plazo se acaba el próximo 23 de enero, podrás usar esa reclamación previa para exigir que te devuelvan el dinero de los gastos hipotecarios. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: RECLAMACIÓN GASTOS HIPOTECA

Ya en 2017 realicé una reclamación formal al departamento de Atención al Cliente de Bankia, con quien había iniciado un préstamo hipotecario en 2005. Me desestimaron la petición porque ...escribo literalmente lo que dijeron: " en ese momento existían resoluciones de diferentes Administraciones Provinciales cuyas resoluciones eran contrarias a las sentencia del Tribunal Supremo715/2015 del 23 de diciembre. En cuanto a los impuestos de los Actos jurídicos, según el articulo 68 del Reglamento de Impuestos establece de manera expresa que el sujeto pasivo es el prestatario confirmado por el Tribunal Constitucional y la Sala Contencioso Administrativo. En cuanto a otros gastos , no existe norma que imponga su asunción al banco, por lo que debería prevalecer la voluntad de las partes expresada en la escritura de préstamo. Añade que en cuanto  a los gastos derivados del otorgamiento de la escritura de constitución de hipoteca, tasación y gestoría  tiene la responsabilidad del pago el solicitante , existiendo jurisprudencia que considera que el prestatario es el beneficiario. Adicionalmente  en cuanto la nulidad por abusividad de otras cláusulas contenidas en el contrato queda fuera de nuestras competencias. Todo lo expuesto anteriormente es independiente de la decisión de los tribunales de Justicia".

En ese momento me dio miedo ir hacia adelante , pero ahora con la nueva sentencia del TSUE creo que tendría mas posibilidades, pero no tengo claro qué pasos debo dar ahora. ¿Me podrían ayudar?

Hola, olgavc12.

Afortunadamente, el Tribunal Supremo sentenció en 2019 y 2020 que el banco sí estaba obligado a pagar varios de los gastos asociados a la constitución de las hipotecas. Según su jurisprudencia, el banco debía pagar la mitad de los gastos de notaría y todos los gastos de registro, gestoría y tasación. 

Por lo tanto, si pagaste alguno de los gastos que debía abonar el banco, tienes todo el derecho a volver a reclamar para que te devuelvan el dinero. Nuestro consejo es que, primero, interpongas una reclamación extrajudicial ante el Servicio de Atención al Cliente de CaixaBank (absorbió a Bankia). Puedes usar nuestro simulador de devolución de gastos para acceder a un modelo de reclamación (es gratuito). 

Si el banco rechaza tu reclamación, puedes plantearte presentar una demanda judicial contra él. En este caso, te recomendamos pedir presupuesto a varios despachos de abogados. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca cancelada hace más de 5 años

Hola, para una hipoteca firmada en el año 2010 pero ya amortizada en su totalidad hace más de 5 años, se pueden reclamar los gastos al banco o ya está prescrita?

Hola, Jaime.

Muchos juristas defienden que sí se pueden reclamar los gastos aunque la hipoteca ya esté cancelada. Ahora bien, el caso está en manos de la justicia europea, que tiene pendiente decidir hasta cuándo se pueden reclamar los gastos hipotecarios. 

Nuestro consejo es que, de momento, mandes una reclamación extrajudicial cuanto antes a tu banco a través de su Servicio de Atención al Cliente. Si la justicia europea sentencia que todavía puedes reclamar, podrás reiniciar la reclamación ante tu banco o demandarle ante los juzgados. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.