Compraventa inmueble con hipoteca + pago aplazado??
Compraventa inmueble con hipoteca + pago aplazado??
ResponderBuena tardes!
Quisiera comprar una vivienda y el banco no me proporciona el 100% del valor ya que oficialmente la compro a solas. No obstante, mi pareja está a punto de tener el juicio por la ley de la segunda oportunidad por unas desafortunadas inversiones que hizo con su familia y según el abogado pinta favorable. No obstante, no podrá 'comprar' nada en los próximos 5 años, así q oficialmente la compro solo, a pesar de contar con sus ingresos.
Me pregunto si existe alguna fórmula para comprar la vivienda mediante una parte de hipoteca y otra pequeña parte mediante pagos aplazados (que el vendedor me confirma que aceptaría). Leyendo me ha parecido entender que no son compatibles hipoteca y pagos aplazados, pero no sé si lo he entendido bien.
Existe alguna fórmula parecida para acabar de cubrir la parte que no me da el banco? No disponemos de préstamos de familiares.
Gracias!
Hola, Helper_1003720273.
En general, comprar una casa (o una parte de la vivienda) mediante un pago aplazado implica inscribir una carga extra sobre esa vivienda, pues si no se respetara el contrato, el vendedor tendría derecho a percibir la indemnización acordada. Es improbable, por lo tanto, que un banco acepte darte una hipoteca para comprar una vivienda con esa carga, pues si no pagaras las cuotas de la hipoteca, tendría que embargar una vivienda con cargas, lo que dificultaría su venta. De todos modos, si quieres probarlo, puedes tantear a varias entidades para ver si estarían dispuestas a llevar a cabo esta operación.
En cuanto a las alternativas, podrías intentar negociar la concesión de una hipoteca al 100% con otras entidades bancarias. En esta página te explicamos cómo puedes hacerlo. Asimismo, aunque no sea lo más aconsejable, podrías pedir un préstamo a otra entidad para cubrir esa parte que no financiarías con la hipoteca. En este hilo encontrarás más información.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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