Hola buenas, mi pareja y yo queremos solicitar una hipoteca sobre una vivienda de obra nueva. El 5% (11.000e) y los gastos de la compra (17.000e aproximadamente) los cubrimos nosotros. Ambos tenemos trabajo fijo (funcionarios) con unos ingresos de 3.500e entre los dos. Además en prestamos personales pagamos 400e y los terminamos de pagar en 2023 y 2024. Habría alguna posibilidad de que el banco concediese la hipoteca? Trabajamos con bbva, recomiendas otro banco mejor para este tipo de hipoteca? Gracias y un saludo
Hola, Carlossosa.
Entendiendo que vuestra hipoteca fuera de 209.000 euros (para una vivienda de 220.000 euros), vuestra cuota con un interés orientativo del 2,5% se situaría algo por encima de los 800 euros. Sumando las cuotas de vuestros préstamos, pagaríais algo más de 1.200 euros al mes, lo que os situaría al límite del 35% máximo recomendado que hay que dedicar a pagar las deudas financieras.
Ahora bien, contáis con dos factores a favor: el primero, que vuestros ingresos conjuntos son elevados. Y el segundo, que ambos sois funcionarios, que es el perfil favorito de la banca. Por ello, sí tenéis bastantes posibilidades de conseguir ese 95% que necesitáis. BBVA podría ser una buena opción (sabemos que dan más del habitual 80% en diversas circunstancias), aunque nuestro consejo es que acudáis también a otras entidades para aumentar vuestras posibilidades y tener más dónde elegir. Otras opciones pueden ser, por ejemplo, Hipotecas.com o Banco Santander.
Si tuvierais problemas, también podrías plantearos la opción de contratar a un intermediario financiero. En esta guía gratuita explicamos cómo trabajan estos profesionales.
Un saludo.
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