Hola, Jorge. 

Lo cierto es que hay ofertas más atractivas en el mercado, aunque dado tu perfil (no todos los bancos financian a pensionistas), quizás no puedas acceder a todas ellas. Si quieres, puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas y contactar con las entidades que te parezcan interesantes para preguntar por sus condiciones. De este modo, podrás comparar sus ofertas con la de BBVA y podrás quedarte con la que te convenga más.

Un saludo.

citando a Miquel Riera Hola, Jorge.  Lo cierto es que hay ofertas más atractivas en el mercado, aunque dado tu perfil (no todos los bancos financian a pensionista...

Graciaa por su contestación, pero la ve usted cara? O esta dentro de lo normal hoy en día.

Tengo 45 a ños que no lo comente

Un cordial saludo 

Hola de nuevo.

El interés del 2,5% (bonificado por la firma del seguro de hogar y el de vida) está más o menos en la media del mercado si el plazo es de 30 años. No obstante, sí que es más caro de la media si el plazo es de 25 años o menos. En el ranking que te hemos indicado en la primera respuesta puedes consultar las varias ofertas para ver cuáles son los intereses que se ofrecen habitualmente.

Un saludo.

citando a Miquel Riera Hola de nuevo. El interés del 2,5% (bonificado por la firma del seguro de hogar y el de vida) está más o menos en la media del mercado si e...

Buenas de nuevo el plazo es de 20 años,esta en notaria a la espera de firmar y no se que hacer ya que mi ex mujer lleva esperando sobre 1 año el dinero de su mitad,el santander me cobrará  omisión de apertura y tasación se quedaba en el 2 o 2,20 con nómina,seguros,tarjetas,recibos etc y la caixa mi banco de toda la vida no me lo da la hipoteca.

Hola de nuevo. 

Para un plazo de 20 años, el interés "de mercado", por decirlo así, es del 2% o inferior. Como vas un poco justo de tiempo, nuestro consejo es que preguntes a varias entidades si verían viable la operación y qué interés te ofrecerían. Si algún banco te hace una oferta irrechazable, quizás puedes plantearte cancelar la operación con BBVA y firmar con otra entidad. Y si no, al menos podrás contratar la hipoteca fija con BBVA, cuyo interés está un poco por encima de la media, pero sigue siendo más bajo que el que se daba hace unos tres o cuatro años.

Un saludo. 

Muchas gracias por su información y profesionalidad y perdone las molestias ocasionadas.

Un cordial saludo 

citando a Miquel Riera Hola de nuevo.  Para un plazo de 20 años, el interés "de mercado", por decirlo así, es del 2% o inferior. Como vas un poco justo de tiempo,...

Buenas noches miquel,una duda que tengo sobre la hipoteca,que pasa si yo he firmado la hipoteca al 3,5 % ante notario sin bonificaciones y ahora que esta en vigor esta al 2,5 % sin bonificaciones,se abra equivocado el banco?

Tengo que comentarlo o callarme su error?se darán cuenta?

Saludos

Hola de nuevo. 

Es posible que el interés del 3,5% sin bonificar se aplique a partir del segundo año y que durante el primero se aplique, por defecto, un interés del 2,5% (cumplas los requisitos de bonificación o no). Nuestro consejo es que revises la escritura para comprobar si es así. En caso de que no, lo adecuado sería comunicar el error, pues si la entidad se da cuenta (y es muy probable que lo haga), seguramente te pedirá que abones todo el dinero no pagado hasta el momento en intereses. 

Un saludo.

hola yo he mirado en la web de bbva y pone que dan interes del 1 % pero el que te dan a ti es mucho mas alto, donde esta el truco?

Hola, Helper_1001696570.

Por norma general, el interés que aparece en las comunicaciones comerciales de los bancos tiene carácter meramente informativo. Eso significa que, aunque puedan aplicarte el interés que aparece en la oferta, este también puede ser más alto o más bajo dependiendo del perfil que tenga el cliente. El único modo de saber qué interés se te aplicará realmente es presentar una solicitud formal ante la entidad y esperar su propuesta. 

Un saludo.

Pregunta similar: Me hacen firmar en hipóteca un tipo de interés diferente al bonificado

Buenas tardes.

He recibido la información precontractual de hipóteca con BBVA para un tipo de interés fijo y "bonificado". Revisando el tipo de interés que se refleja en la hipóteca, veo que no es el pactado (bonificado) sino que es el interés no bonificado y que es superior al que realmente me aplicarán. El importe de la cuota, que se refleja en el contrato hipotecario, también está calculado en base al interés no bonificado. Mi pregunta es si esto puede ser perjudicial para el consumidor en un futuro, ya que, por ejemplo, la entidad bancaria podría, en un futuro, comunicarme que ya no cumplo con las condiciones para mantenerme la bonificación. He escuchado que tras la fusión de Bankia y CaixaBank hay clientes que están recibiendo notificaciones del banco diciendoles que ya no tienen un interés bonificado en sus hipotecas.

Gracias a todos.

Hola, Jovi Pallás. 

En teoría, tanto en la información precontractual como en el contrato hipotecario deberían aparecer las cuotas calculadas tanto con el interés bonificado como sin bonificar. Y si no es así, deberían aparecer, como mínimo, las condiciones para conseguir esa bonificación y los puntos que se rebajará el interés si las cumples. En principio, si aparece esa información, no te debería perjudicar en el futuro, pues las condiciones quedarían reflejadas en la escritura y el banco no las podría cambiar unilateralmente. 

De todos modos, y por si acaso, nuestro consejo es que se lo consultes al notario para que te lo confirme. Recordamos que, al menos un día antes de la firma, tendrás que visitarlo obligatoriamente para que te preste asesoramiento gratuito. 

En cuanto a las notificaciones que nos comentas, se trataría de una actuación irregular, pues al estar las condiciones de bonificación establecidas en la escritura, el banco no puede cambiarlas unilateralmente aunque se fusione con otro. Entendemos, por tanto, que esos clientes podrían reclamar para que se les aplique la bonificación especificada en la escritura. 

Un saludo. 

Gracias por tu ayuda Miguel.

Pregunta similar: Duda hipoteca tipo interés fijo BBVA

Hola qué tal! Os expongo mi duda, estoy mirando mi hipoteca a tipo fijo con BBVA, en un primer momento me dijeron que las condiciones cumpliendo las bonificaciones era de un interés al 2,05%. Cuando estudiaron mi caso y me preconcedieron hipoteca me dijeron que estaba todo ok, pero que el interés tenía que ser del 2,50% cumpliendo bonificaciones. Mi duda es que en la web del BBVA siguen ofertando hipoteca fija a 2,05%. Quería saber si es legal o me están tomando el pelo por no ofrecerme ese tipo de interés y ofrecerme uno más alto. Gracias y un saludo 

citando a Javi Pregunta similar: Duda hipoteca tipo interés fijo BBVA Hola qué tal! Os expongo mi duda, estoy mirando mi hipoteca...

Hola, Javi. 

En general, el interés que los bancos muestran en su página web es orientativo. Es decir, que pueden acabar ofreciéndote un interés distinto en función del resultado del análisis de tu perfil. Es algo habitual (y legal) que el interés de la oferta final de un banco no coincida con el indicado en la web o en el comunicado antes del análisis de riesgos, especialmente ahora que los bancos están subiendo sus tipos de interés. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola Miquel Riera, 

Yo quería comentaros mi caso. Resulta con el alza del tipo de intereses y teniendo un diferencial de 3.5 variable salí en busca de alguna oferta en otro banco. Lo mejor que encontré fue en el BBVA los cuales me ofrecieron una hipoteca mixta por los mismos años que me quedaban en la que los diez primeros años me daban el 3,5 fijo bonificado al 2,5 y los últimos cuatro años euribor mas 2,10 bonificado al 1,10. Pues bien, hecha la escritura y todo, resulta que cuando ya me aparece el cuadro del préstamo resulta que no me aparece bonificado y me acerco al banco y no saben el porque, aún estoy  esperando que me llamen. He leido y requeteleido la escritura y en la misma me dice que la hipoteca está compuesta de dos tipos de intereses el periodo inicial a tipo fijo y el periodo de hipoteca variable y que ambos podrán ser bonificados siempre que se cumplan las tres variantes ( nomina, seguro vida y seguro de hogar), !ojo! que seguro vida me obligaron desde el minuto uno si o si. Lo único que encuentro en la escritura es un párrafo que pone que la bonificación máxima de un punto será aplicable a partir de la primera revisión. Será que la primera revisión es cuando cambia la hipoteca de tipo fijo a variable?. Eso no fué lo que se me dijo desde el primer momento se habló de la hipoteca bonificada . Alguien le ha pasado lo mismo?. 

citando a noemaza1309 Hola Miquel Riera,  Yo quería comentaros mi caso. Resulta con el alza del tipo de intereses y teniendo un diferencial de 3.5 variable...

Hola, noemaza1309.

Lo cierto es que es extraño que la bonificación no se aplique desde el principio. Como no tenemos acceso a tu escritura, creemos que lo más adecuado es que esperes a la respuesta de tu banco. Si no te contestan en poco tiempo, te recomendamos interponer una reclamación ante su Servicio de Atención al Cliente. En esta guía gratuita te explicamos cómo hacerlo. 

Un saludo. 

Hola buenas tengo una consulta 

Si yo Firme hipoteca en 2014 y me pone que si hago una subrogacion a otro banco tengo una comisión de 1% con las nueva ley que acaba sacar si me paso de variable a fijo ahora tendría ke pagar ese 1% que pone en mi escritura. gracias

citando a Juan Hola buenas tengo una consulta  Si yo Firme hipoteca en 2014 y me pone que si hago una subrogacion a otro banco tengo una comisión de...

Hola, Manu.

Si te pasas del tipo variable al fijo con una subrogación, tu banco actual no te podrá cobrar ninguna comisión por el cambio. Lo explicamos en nuestra página sobre cambiar una hipoteca variable a fija. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Condiciones ofrecidas distintas a las firmadas

Te ofrecen unas condiciones buenas te explican y te lo endulzan el oído, pero a la hora de firmar son muy distintas de las q te han explicado. Se disculpan diciendo que esas no son reales, que son las condiciones del banco de España que le obliga a mandar, pero q las condiciones son las q te han dicho al inicio. Te dicen que tienes que hacer un acto de Fe.

Luego las condiciones de los seguros no te las dicen hasta el final, cuando vayas a firmar y son distintas de las que en un inicio te habían dicho