Solicitar hipoteca siendo ya propietario
Solicitar hipoteca siendo ya propietario
ResponderHola, somos un matrimonio de 34 y 35 años (con un bebé en camino) y queremos pedir hipoteca para un piso de 75000€. Tenemos para pagar el 10% de gastos pero nada más. Mi marido es indefinido lleva 4 años en la empresa y yo llevo 4 años trabajando en una casa de empleada de hogar con contrato pero temporal. Ingresos totales 1500€ entre los dos. La cuestión es q mi marido tiene una casa a su nombre ( suyo y de su hermana) q les dejo el padre. Mi pregunta es, al ser ya propietario facilitaría q nos diesen los 75000€ q vale el piso? Podríamos poner esa casa como aval o garantía?
Gracias.
Hola, Marisa.
Sí, podéis plantear la opción de poner esa vivienda como garantía adicional para que os den una hipoteca al 100%. De hecho, es una de las pocas vías que existen para conseguir más del habitual 80%, aunque no os podemos asegurar que os vayan a prestar todo el dinero que necesitáis (dependerá siempre de la política del banco).
Si hacéis esto, nuestra recomendación es que añadáis una limitación de la garantía en la escritura de la hipoteca. Es decir, que exista una cláusula en la que diga que, tras pagar una cantidad de dinero determinada (el 20% que el banco os cubriría de más por haber puesto otra garantía), la vivienda adicional quedará libre de cargas. De este modo, no os arriesgaréis a perderla en caso de impagos futuros.
Un saludo.
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