Hola Adrian_30,

Si quieres vender la casa heredada, debes obtener una copia autorizada del testamento que ha dejado tu tío. Esta la puedes conseguir en el notario que aparece reflejado en el certificado de últimas voluntades, que es el documento que certifica que el fallecido ha dejado testamento.

El precio de la copia autorizada es variable, ya que depende del notario y de la cantidad de folios que pueda tener el testamento, aunque no suele costar más de 60 euros. Este documento lo puedes obtener en el plazo de una semana aproximadamente.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: últimas voluntades vender casa en herencia

Hola. mi madre y mis tias recibieron en herencia una casa en tenerife de un tio politico que no tenia hijos pero tiene otros familiares lejanos. Necesitamos el documento de ultimas voluntades para demostrar que las ha nombrado herederas en su testamento. Donde podemos pedir este documento y cuanto cuesta?

Hola Hernán,

El certificado de últimas voluntades es uno de los documentos indispensables para aceptar la herencia y poder vender la casa heredada. Este lo puedes obtener en la gerencia territorial del ministerio de justicia de Santa Cruz de Tenerife o en la sede electrónica del organismo, si cuentan con certificado electrónico para tramitarlo.

Este documento se debe solicitar habiendo transcurridos 15 días del fallecimiento de la persona. Tiene un costo 3,78 euros y es emitido en aproximadamente diez días hábiles.

Espero haberte ayudado

¡Un saludo!

Pregunta similar: ¿Que documento se tiene que firmar ante notario si se ha heredado una casa sin testamento?

Hola. Mi madre ha heredado la casa de mi abuela y quiere iniciar todo el papeleo de la herencia para vender la casa. Como mi madre es hija única mi abuela no ha dejado ningún testamento. Ya hemos pedido el certificado de voluntades donde dice esto. Ahora entendemos que tiene que ir a notario, que documento tendría que firmar?

Hola Ricardo_2,

Si tu madre ha heredado un piso y lo quiere vender primero debe hacer todo el proceso de aceptación de la herencia.

Al ser heredera única bastará con firmar ante notario una instancia de aceptación, no es necesario hacer una escritura pública de partición y de adjudicación de la herencia.

Este documento es muy simple y no suele ser costoso. Por ejemplo, por un piso valorado en 250.000 euros, la legitimación de la firma ante notario le puede salir por unos 55 euros.

Luego, con este documento y, una vez abonados los impuestos correspondientes, puede inscribir el piso a su nombre en el Registro de la Propiedad y ponerlo a la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: ¿Dónde se tiene que firmar la escritura para heredar una casa y venderla?

Buenos días!

Mi tío ha fallecido y le ha dejado su casa en herencia a mi padre porque no tiene hijos y su esposa falleció hace un par de años. Mi padre tiene pensado vender la casa que esta en Tenerife y allí murió mi tío, pero mi padre vive en Málaga, tiene que trasladarse hasta tenerife para firmar la escritura de herencia o la puede hacer con un notario de Málaga? Muchas gracias!

Hola Maria_Pilar_5,

Si tu padre tiene pensado vender la casa que ha heredado, primero debe aceptar la herencia ante notario. Si tu tío ha dejado testamento, no tiene que trasladarse hasta Tenerife para firmar la escritura de aceptación de la herencia. Puede elegir cualquier notario de su preferencia, aunque el testamento esté en una notaría de otra ciudad.

Sin embargo, si tu tío no ha dejado testamento, tu padre tendrá que hacer una declaración de herederos para demostrar el parentesco y ésta la tendrá que hacer en el lugar de fallecimiento o del último domicilio de la persona, es decir, en Tenerife.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Heredero único no tiene que hacer escritura de herencia para vender casa?

Hola. He heredado el piso de mis abuelos y soy el único heredero (mi padre y yo somos hijos únicos). Es cierto que no tengo que hacer la escritura ante notario para poder inscribir el piso en el registro a mi nombre y poder vender?

Hola JulioDP,

Si eres heredero único no tienes que hacer una escritura de partición de la herencia, pero si necesitas hacer un documento con firma legitimada ante notario. De esta manera podrás inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad y poner a la venta el piso heredado.

Este documento es muy simple y es mucho más económico que una escritura pública de adjudicación. Por ejemplo, por un piso heredado cuyo valor es de 250.000 euros, la firma legitimada puede salir en unos 55 euros aproximadamente. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Copias escritura de aceptación de dos casas heredadas

Hola,

Somos tres hermanos que estamos a la espera de una escritura de aceptación y partición de herencia por parte de la notaría. Nos dijeron que nos darían una copia de la escritura y tres copias simples para luego registrar las propiedades heredadas (dos viviendas) en el registro de la propiedad. Mi duda es: no sería mejor disponer de tres copias de la escritura, una para cada uno? ¿que pasa si se nos pierde la única copia válida?

Hola JoseLuis_FL,

La copia simple no tiene el mismo valor que la copia de la escritura matriz porque no está firmada por el notario. Sin embargo, contiene toda la información para que, en el caso de perder la copia autorizada, los interesados puedan solicitarla de nuevo en la notaría.

Si aún así, prefieren tener tres copias autorizadas, una para para cada heredero, la pueden pedir al notario. Esta tendrá un coste superior a la copia simple: la autorizada cuesta 3,005061 € por cada folio y la simple cuesta 0,601012 € por folio.

Es importante tener en cuenta que para registrar las viviendas heredadas en el Registro de la Propiedad es necesario presentar la copia autorizada de la escritura de herencia. Este último paso es indispensable si quieren vender las casas heredadas.

Estoy de acuerdo que el heredamiento de los bienes inmuebles a traves del jusgado es una cosa muy cara por eso es mejor hacerlo todo a traves de la firma

Pregunta similar: Cuanto cuesta copia del testamento para vender piso heredado?

Hola, he heredado el piso de un familiar lejano que no tenía más herederos y para evitar que se perdiera la casa me la ha dejado en testamento. Ahora me encuentro recopilando la documentación para vender la casa. Aún no he ido a retirar el testamento, cuando me puede costar este trámite?

Hola Catelin,

El testamento es uno de los documentos que necesitas para aceptar el legado y posteriormente vender el piso heredado. Para obtenerlo, debes dirigirte al notario autorizado, que es el que aparece reflejado en el certificado de últimas voluntades. 

El precio de la copia autorizada es variable: depende del notario y la cantidad de folios que tenga el testamento, pero no suele ser mayor de 60 euros.

En cuanto al plazo, seguramente podrás recibirlo en menos de una semana.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

las cuestiones de la herencia siempre llevan muchas molestias y es un proceso muy largo. cada caso es individual y depende de muchos factores por eso tienes que consultar el notario personalmente contándole todos los detalles

SI hay testamento es muy fácil heredar, pero si no hay, tendrás que recoger muchos certificados para probar el parentesco y heredar

Si vendes los bienes claro que tienes que traspasartelos a ti. cuando los vendes debes ser el propietario y no solo el heredero

Pregunta similar: Certificado de voluntades para vender pisos heredados

Buenos días. Mis hermanos y yo hemos recibido dos pisos en herencia y algo de efectivo de nuestro tío. Antes de fallecer el hizo el reparto de los bienes entre todos y estamos recopilando los documentos para cobrar la herencia. Necesitamos el certificado de voluntades para poder pedir el testamento y hacer el trámite para vender las propiedades, pero no me queda claro si esto nos lo tiene que facilitar el notario u otro organismo. Tambien me gustaria saber que precio puede tener este documento. Gracias

Hola Fgr,

El certificado de últimas voluntades lo puedes obtener en la gerencia territorial del Ministerio de Justicia de tu comunidad o bien pedirlo en la sede electrónica del organismo. 

Para presentar la solicitud debes rellenar el formulario 790, disponible en la página de la institución y abonar una tasa de 3,78 euros.

El plazo de obtención de este documento es de 10 días hábiles y debes solicitarlo habiendo transcurrido 15 días del fallecimiento de tu tío. 

Con este trámite y el certificado de defunción te puedes dirigir al notario autorizado para obtener la copia del testamento y poder continuar con el trámite de aceptación de la herencia. Esto es un requisito indispensable para poder vender los pisos heredados.

Pregunta similar: Que más pasos necesito para vender piso heredado

heredé el piso de una tia ,fuí al notario acepté herencia, he pagado el impuesto sucesiones,recibo carta del catastro a 12/1/19 inscrita la alteración catastral me queda la plusvalia que me lo mandarían, que más tengo que hacer para vender el piso ,tengo que ir al catastro ,al notario otra vez ,hacer escritura a mi nombre , estoy perdida