Hola de nuevo. 

Entendemos que los vendedores tienen una hipoteca pendiente y que tienen que pedir un certificado de deuda pendiente a su banco para que el tuyo sepa qué importe tienen que cancelar cuando compréis su vivienda. El tiempo que tardan los bancos en entregar este documento puede variar, pero suele ser de unos días (una semana como mucho). 

Un saludo. 

Buenos días.

Hemos puesto fecha d firma y los vendedores no están de acuerdo pq ellos quieren firmar por la tarde y nosotros por la mañana ( nosotros somos 2 titulares y 4 avalistas).

Según ellos quieren por la tarde ya q sino les descuentan esas horas d por la mañana.

Mi banco es una caja pequeña dnd solo está la directora y la chica del mostrador y no abren ninguna tarde.

La notaría la pago yo y en el contrato d arras pone q tengo derecho a elegirla pero no pone nada d quien elige la fecha.

Qué solución habría?

Muchas gracias

Un cordial saludo

Hola de nuevo, ESPERANZA. 

En principio, las partes tienen que ponerse de acuerdo sobre la fecha y la hora de la firma. Como no ha sido posible en vuestro caso, te aconsejamos pedir al notario que medie entre vosotros para concertar una cita que beneficie a todas las partes. 

Un saludo. 

Bueno pues después d ponernos d acuerdo y finalmente poner el día 21 d marzo la firma, ahora todavía no tienen los vendedores el certificado d deuda para poder cancelarla.

Su banco les dijeron el lunes q llegan d sobra pero no sé yo, ya m estoy poniendo nerviosa.

Son capaces d no mandársela y no tenerla a tiempo????

Un saludo y gracias

Hola de nuevo. 

Para el banco, emitir el certificado de deuda pendiente no supone demasiado esfuerzo. Por ello, no suelen tardar más de unos pocos días en entregarlo. En tu caso, en principio, los vendedores deberían recibirlo a tiempo. Ahora bien, por si acaso, los vendedores siempre pueden presionar diariamente al banco para que no se duerma en los laureles. 

Un saludo. 

Gracias!!!

Ojalá lo tengan a tiempo, a las malas, si lo tienen el mismo lunes a primera hora lo podrían gestionar ???? Firmamos a las 10.

Gracias 😁

Hola, ESPERANZA. 

¡Gracias a ti! Dependerá de lo flexible que sea tu banco, que es el que tiene que emitir los cheques o hacer la transferencia en base a la deuda que tenga pendiente el vendedor. Para salir de dudas, puedes preguntárselo directamente a tu banco. 

Un saludo. 

Buenos días!!!! Por fin firmamos la hipoteca.

Todavía no hemos contratad los seguros pq el banco nos tiene q pasar presupuestos .

Mi pregunta es: cuando se suelen contratar los seguros???? Inmediatamente después d firmar????

Ya hace una semana q firmamos.

Muchas gracias d nuevo 😊

Hola de nuevo. 

¡Enhorabuena! Nos alegramos mucho de que hayas podido firmar ya la escritura de tu hipoteca y la compra de tu nueva vivienda. 

En cuanto a tu pregunta, los seguros suelen contratarse poco antes de firmar la hipoteca o justo el mismo día. Es muy extraño que el banco aún no te haya presentado presupuestos, sobre todo teniendo en cuenta que la hipoteca debe tener asociada obligatoriamente un seguro de daños. Nuestro consejo, por lo tanto, es que metas prisa al banco para que te presente los presupuestos cuanto antes. 

Aprovecho para darte las gracias por haber confiado en nosotros. 

Un saludo. 

Hola buenos días ,ya estamos en fase de tasación ,nos han pedido q actualicemos la nomina y los movimientos bancarios ,tenemos un preaprobado hace diez días ,nos comunican q no pasa nada q es normal ,vuelven hacer un estudio económico nuestro ó después de la tasación ya es actualizar y aprobar el inmueble ? Nosotros dimos la documentación mucho antes de la tasación y nos dijeron q era viable ,lo q no sé si lo dijo el director del banco o riesgos ,ya estoy nervioso ,gracias por adelantado

citando a vallecas.osc Hola buenos días ,ya estamos en fase de tasación ,nos han pedido q actualicemos la nomina y los movimientos bancarios ,tenemos un preaprobado hace...

Hola, vallecas.osc.

Por lo que nos cuentas, entendemos que el banco quiere confirmar que vuestra situación laboral y económica no ha cambiado durante el tiempo que ha pasado desde que presentasteis la documentación por primera vez. 

Ahora bien, la preaprobación no es vinculante. Tendrás que esperar a que el departamento de riesgos dé el visto bueno y emita la FEIN; momento en el que sabrás si la hipoteca ha sido aprobada y qué condiciones tendrá.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.