citando a Ray DLF Hola Paula, Muy agradecido por su ayuda...aunque no me ha quedado muy claro como y quien se encargaria de tramitar (ante el aytmo ? ) el pr...

Hola, de nuevo:

Para acogerse a la excepción en la cédula de habitabilidad, lo normal es que el vendedor solicite este trámite a un arquitecto. Según he podido constatar, el coste en Cataluña, por ejemplo, es de alrededor de 90€. A grandes rasgos, lo que hará el arquitecto es corroborar que la vivienda necesita ser reformada, y en función de ello, completará un formulario conocido como "Certificado de exoneración de la cédula de habitabilidad". Este documento debe tener la firma del profesional con legitimación notarial, pero él estará al tanto de cómo hacerlo.

A su vez, te recomiendo que a la hora firmar el contrato de arras, pidas a la agencia que especifique que la vivienda no tiene cédula de habitabilidad porque el comprador procederá a reformarla. 

Con respecto a tu segunda pregunta, para que te den la cédula de habitabilidad tienes que tener instalación de luz y de agua, pero no necesariamente los servicios conectados. En efecto, a la hora de dar de alta los suministros, uno de los documentos obligatorios es la cédula de habitabilidad.

Espero, ahora sí, haber respondido todas tus dudas. De todos modos, puedes escribirnos nuevamente si necesitas más ayuda.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Obtencion Cédula Habitabilidad....

Hola comunidad...nuestra familia está viviendo un calvario para la obtención de dicho documento, pues llevamos como 3 meses con el tramite. La vivienda se encuentra en san fungencio, Alicante.

El caso es que yo tenia entendido que con el certificado de segunda ocupación que emite el tecnico que contraté para realizar el certificado energetico...era suficiente. Pues no...el aytmo nos pide una especie de certificado del estado del agua y la luz. Decir que la vivienda tiene los dos servicios dados de baja porque la vivienda esta vacia.

Alguien que nos pueda ayudar u orientar...

gracias y salu2

Pregunta similar: cédula de habitabilidad obligatoria para vender un piso

Si quiero vender un piso es obligatoria la cédula de habitabilidad ? lo pregunto porque no me la dan porque en el piso hay un deposito de gasoil para la calefaccion; y cuando lo pusieron nadie nos dijo que eso seria un impedimento para obtener la cedula.

citando a viajero Pregunta similar: cédula de habitabilidad obligatoria para vender un piso Si quiero vender un piso es obligatoria...

Hola, viajero:

Sí, la cédula de habitabilidad es obligatoria para poder vender el piso en Asturias, Baleares, Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Murcia y Navarra. Si no te la han concedido, el técnico seguramente te ha informado cuáles son las reformas que debes hacer para poder obtenerla; él tiene la última palabra.

Espero que puedas resolverlo.

Saludos,

Paula

Como puedo solucionar tener la cedula habiendo el deposito de gasoleo ? es normal que no me la den ? gracias

citando a viajero Como puedo solucionar tener la cedula habiendo el deposito de gasoleo ? es normal que no me la den ? gracias

Hola, de nuevo. Perdona si no he sido lo suficientemente clara. Di por hecho que un técnico o arquitecto ya había visitado tu vivienda para hacer la inspección. Normalmente, cuando lo hacen y si no te conceden la cédula de habitabilidad, el mismo profesional te indica los cambios que debes hacer para poder concedértela. 

Mi recomendación es entonces que te pongas en contacto con un arquitecto para que realice el informe con los requisitos necesarios para obtener la cédula de habitabilidad. Él podrá informarte de las modificaciones, supresiones y demás que tendrías que llevar a cabo en tu vivienda. 

En cuanto a si es normal que no te la conceda, ten en cuenta que la cédula de habitabilidad busca asegurar que la vivienda cumple con ciertas condiciones mínimas de seguridad. Si el técnico considera que el depósito de gasoil es un peligro para quienes viven en la propiedad, sí es normal que decida no concederla. En definitiva, la última palabra la tiene el profesional. Si quieres salir de dudas, puedes contactar con más de un técnico o arquitecto para tener diferentes puntos de vista. 

Pregunta similar: Cuáles son los diferentes tipos de diagnóstico inmobiliario obligatorios en Castilla la Mancha.

Buenos días, deseo comprar una casa en la comunidad de Castilla la Mancha y las inmobiliarias me dicen que sólo tienen obligación los vendedores de proporcionar el certificado de Diagnóstico de eficiencia energética (DPE).

Pero veo por muchas webs que existen otros 8 ( diagnósticos obligatorios ) además de ese.

La mayoría de las viviendas por esta zona tienen por ejemplo mucho amianto en tejados y tuberías y las inmobiliarias me dicen que es problema del comprador y que aquí no están obligados a presentar ningún otro certificado además de (DPE).

Me han ofrecido casas, según ellos para entrar a vivir, con 1 solo térmico de 10A, por ejemplo... Que no cumplen las normativas de baja tensión desde hace muchos, pero muchos años... Y dicen no tener obligación para presentar nada más.

Y en ninguna venta se presentan:

- Hallazgo de riesgo de exposición al plomo (Crep). 

- Estado que menciona la presencia o ausencia de amianto.

- Estado de la instalación eléctrica interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad.

- Estado de la instalación de gas interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad. 

- Estado de la instalación de saneamiento no colectivo. 

- Estado de las termitas. 

- Estado de riesgos y contaminación (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...).  

- Diagnóstico de ruido.

¿Dónde o qué Ley dice esa obligatoriedad para yo presentarla antes de comprar.? 

¿Castilla la Mancha, está exenta de esa normativa o Ley.?

Saludos cordiales.