Hola, quiero comprar un piso por 120.000 €. Los salarios netos de los dos son algo mas de 3000 € mes + bonos anuales pero tengo préstamo y tarjetas por valor total de 30.000 €. Tengo ahorrado unos 6.000 €. Cuento con un avalista con casa sin cargas, totalmente pagada. ¿Es posible pedir una hipoteca con todo el importe (120000+30000)?
Gracias de antemano
Hola, Juan DG1.
Hoy en día, los bancos no suelen estar abiertos a negociar hipotecas 100 más gastos; incluso un préstamo hipotecario al 100% de financiación es complicado de conseguir si no tienes un buen perfil y, además, ahorros suficientes para cubrir el 15% de los gastos de hipoteca y compraventa de la vivienda.
En tu caso, tener una garantía extra como un avalista es un punto a favor. Sin embargo, al tener un préstamo y tarjetas de crédito con una cantidad elevada, esto puede decantar la balanza en tu contra.
Aun así, es posible que el banco esté dispuesto a llegar al 120% que necesitáis si ponéis la vivienda de vuestro posible avalista como garantía de pago (es decir, si contratáis una hipoteca con los dos inmuebles como garantía). Sin embargo, es una opción arriesgada, dado que esa persona podría perder su casa en caso de impago.
Por ello, quizás la mejor opción sea esperar un tiempo y aprovecharlo para saldar vuestras deudas y ahorrar algo más de dinero.
Un saludo.
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