¿Pueden concederme el 100% de una hipoteca?
¿Pueden concederme el 100% de una hipoteca?
ResponderBuenas noches. Antes que nada muchas gracias por responder. Soy un pesimo ahorrador, trabajo en un negocio familiar que tiene 25 años y yo llevo 5 en el, tengo 29 años y puedo aportar una casa terrera de 300m2 como aval. Mi pregunta es si pueden concederme el 100% en la hipoteca de un piso inferior a los 100 mil euros, quizas no pase de 80 mil y cabe la posibilidad de que adquiera uno del propio banco. Actualmente solo dispongo de 4 mil euros, gano 1.500 mensuales y solo pago una letra de 300 de un coche que terminare de pagar en 3 meses. Gracias y buen dia.
Hola, Javiv88.
Tener ahorros es clave a la hora de pedir una hipoteca, ya que no solo deberemos pagar la parte que no nos financie el banco (normalmente un 20 % del valor de la vivienda), sino que deberemos pagar también de nuestros ahorros los gastos de hipoteca y los de compraventa, que suelen rondar el 15 % del total.
Es decir, aunque si bien es cierto que comprar un piso de banco es una opción para conseguir una hipoteca 100 % financiación (para la cuál no necesitarías aportar el 20 % que comentábamos anteriormente), aún deberías pagar de tus ahorros un 15 % de gastos. Por ponerlo en números: si la vivienda que quieres comprar es del banco y cuesta 80.000 euros y te conceden el 100 % de su precio, aún deberías tener ahorrados 12.000 euros, por lo que los 4.000 euros que tienes actualmente no serían suficiente.
Así pues, nuestra recomendación es que esperes un tiempo (acabar de pagar el coche y no tener deudas vigentes también te ayudará a la hora de conseguir mejores condiciones de financiación) y ahorres todo lo que puedas para poder tener una buena base con la que afrontar todo el desembolso que implica comprar una casa.
Un saludo.
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Pregunta similar: Préstamo hipotecario
Si ya tengo otra hipoteca al 50% con otra persona( la letra que pago al mes no llega a los 180€). Podría solicitar una hipoteca al 100% ? Me refiero a que si me concederían una hipoteca de 100.000 € entera sin proporcionar el 20% que suelen pedir del total. Gracias de antemano, cualquier ayuda es buena.
citando a Hugo Pregunta similar: Préstamo hipotecario Si ya tengo otra hipoteca al 50% con otra persona( la letra que pago al mes...
Hola, Hugo.
A priori, es poco probable que te concedan el 100% de una nueva hipoteca, teniendo en cuenta que ya eres titular de otra. Ahora bien, todo dependerá de tu perfil: si cobras un salario elevado y tienes una gran estabilidad laboral, no descartamos que puedas conseguirlo, aunque ya te avanzamos que será difícil. Si quieres, puedes contactar con varios bancos y preguntarlo.
Un saludo.
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