Deseo pedir una hipoteca para comprar una finca rústica que tiene dos grandes naves agrícolas. ¿Cuáles son en vuestra opinión los mejores bancos para este tipo de operaciones? Un saludo.
Hola, jlpueser.
Este tipo de hipotecas no se comercializan abiertamente, así que la recomendación es que vayas a varias entidades bancarias para exponerles tu situación y ver qué tipo de productos te pueden ofrecer. Lo ideal sería que tuvieras sobre la mesa por lo menos tres ofertas para ver cuál se adapta mejor a tu perfil y tus necesidades.
Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.
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Ya he estado en mi banco, y parecía que iba todo bien, pero al final se echaron para atrás diciendo que no les autorizaban desde central a hacer la operación con una finca rústica. Luego con otros dos bancos más me ha vuelto a pasar algo similar, que no quieren saber nada de fincas rústicas. De ahí mi pregunta, a ver si conoceis bancos que si quieran trabajar con rústicas...
Hola, jlpueser.
Lamentablemente, como has podido comprobar, conceder este tipo de productos es una decisión que depende de los criterios de riesgo de cada entidad. Como ya te señalamos, no se trata de hipotecas que se comercialicen abiertamente, por lo que no te podemos indicar a qué bancos concretos puedes dirigirte.
La recomendación que podemos hacerte es que sigas visitando diferentes entidades bancarias y que intentes mejorar tu perfil económico (más ahorros, otros bienes como garantía, algún aval...) para poder tener una mejor posición de negociación y que los bancos valoren concederte este tipo de hipotecas.
Un saludo.
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Probé con ING, me pidieron que presentara el Certificado Energético del inmueble, cuando es un requisito que se puede presentar hasta el final, dándome a entender que me la aprobarían. Y después de presentar todo, de pagar la tasación, que me salió idónea para mis intereses, me dicen que se cambie el concepto 'rustica' a 'urbana'..que era un simple trámite. Obviamente el arquitecto del Ayuntamiento dice que no es posible. ¿Alguna entidad bancaria que se preste a gestionar hipotecas a fincas rústicas? Es una finca de 2. 500 metros concepto agrario en el catastro, con vivienda de 200 metros, a 1km de la población, con luz, teléfono, calefacción.. Gracias
Hola, gasst.
Como bien has podido comprobar, actualmente los bancos no suelen estar muy dispuestos a conceder hipotecas para fincas rústicas, así que nuestra única recomendación es que consultes en varias entidades e intentes aportar el máximo de garantías posibles para que el banco te vea como un buen perfil y acepte financiarte la cantidad que necesitas para comprar la casa.
Un saludo.
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¿Finalmente conseguiste averiguar algo más?
Yo estoy en lo mismo actualmente y con condiciones positivas...
Gracias!
si conseguiste algo ¿podrías contárnoslo a los demás? gracias
Muy buenas. Quería preguntarte por favor si al final conseguiste algún banco que te diera la hipoteca para la finca rústica. Estoy en una situación parecida y te agradecería mucho que me ayudarás.
Gracias y buen día.
Pregunta similar: Hipoteca para finca rústica con vivienda unifamiliar
Hola a todos,
Mi pareja y yo queremos compararnos una casa unifamiliar (registrada) en una finca rustina. Estamos en proceso de contacto con varios bancos pero aún sin respuesta segura de su conseción. ¿Alguien que haya estado o este en esta situación y haya podido trabajar con algún Banco?
- ing hasta después de la tasación no me confirman de si se podrá gestionar con ellos.
- BBVA que no trabajan con fincas rústicas
Gracias de antemano. Y felices fiestas
Hola a tod@s,
Me encuentro en la misma situación, buscando y preguntando. Cualquier información iré comentando.
Yo también, y mi finca está muy bien situada, agua conexión cloacas etc.
Solo pido un poco para adquirir mi 50% y desvincular de la familia, me firmaron las arras confirmatorias, y no hay problema.
¿Sabéis de un banco que conceda estos préstamos aunque sea personal pero muy bajo interés? O alguna fórmula?
Pregunta similar: Hipoteca para vivienda unifamiliar en suelo rústico
Buenas, Quiero comprar una casa de 78 metros en parcela segregada de 1.000 metros cuadrados por importe de 158.000 euros y tengo casi 60.000 euros ahorrados. Soy funcionario de carrera. Sin embargo, he preguntado en varios bancos y me dicen que, como en la nota simple pone que el terreno es rústico, no me dan la hipoteca a pesar de pagar IBI urbano. No entiendo nada. ¿Alguien sabe de bancos que den hipoteca en esta circunstancias? Gracias de antemano.
citando a Practicum Pregunta similar: Hipoteca para vivienda unifamiliar en suelo rústico Buenas, Quiero comprar una casa...
Hola, Practicum.
Hemos trasladado tu pregunta a un hilo sobre este tema específico. Así, podrás leer las experiencias que otros usuarios han tenido con sus bancos.
En cuanto a tu pregunta, lamentablemente no conocemos a ninguna entidad que conceda hipotecas en casos como el tuyo. Nuestro consejo, por ello, es que contactes con varios bancos para ver si alguno estaría dispuesto a aprobar la operación.
Un saludo.
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A quien le pueda servir a día de hoy, después de un año y medio
Mi pareja y yo compramos el año pasado la casa de 48 metros en finca rústica de 620 metros.
Santander en su día nos daban el 70% e ING finalmente nos la negó. Los únicos bancos que nos aceptaban eran Cajamar y Sabadell. Finalmente optamos por este último. A día de hoy la tenemos 25 años fija.
Espero que te sirva nuestra experiencia.
Un saludo
Pregunta similar: Compra finca suelo rústico
Estoy nteresado en comprar una finca agrícola con un almacén. ¿Tienen algun crédito hipotecario o producto financiero para facilitarme la compra?"
citando a Jordi Bru Pregunta similar: Compra finca suelo rústico Estoy nteresado en comprar una finca agrícola con un almacén. ¿Tienen...
Hola, Jordi Bru.
Los bancos no suelen hacer públicas las condiciones de sus hipotecas para fincas rústicas. Nuestra recomendación, por lo tanto, es que pidas cita a varias entidades para ver qué te ofrecen. En este mismo hilo de foro encontrarás experiencias de otros usuarios que han pasado por tu misma situación.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Nosotros henos contratado a un financiero inmobiliario y hemos conseguido el 90 %de la hipoteca está preaprobada a falta de la tasación pero nos ha dicho que está aprobada sin problemas. Buscar a un financiero y tener un buen historial y ahorros y que puedas demostrar que tienes unos ingresos estables y no tener deudas es primordial todos esos requisitos sino.. Es complicado
Buenos dias
Cual es el teléfono del gestor inmobiliario?
Saludos