Hola buenas. Mi pregunta es la siguiente. Que documentación debo presentar para hacer una extinción de condomino Y cuál es la tarifa media. Mi ex pareja y yo nos hemos separado y quiero liquidar lo que nos queda de hipoteca y quedarme yo con la vivienda y ponerla a mi nombre solamente. Quería saber donde debo acudir...a parte de al banco que ya está informado para liquidar la hipoteca. Gracias. Un saludo
citando a Agustín Pregunta similar: extincion de condominio de una vivienda con hipoteca Como se procedería en una extinción de cond...
Hola, Agustin.
En nuestra página sobre la extinción de condominio te explicamos, paso a paso, cómo proceder si quieres llevar a cabo una extinción de condominio con una hipoteca de por medio.
Un saludo.
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En una hipoteca al 50% es lícito que la persona que se queda con la vivienda tenga que pagarle a la otra la mitad de la parte de la hipoteca ya amortizada.
Ejemplo una hipoteca de 100000€ se ha amortizado por parte de los dos 20000€ le correspondería a la persona que se queda con la vivienda pagarle a la otra 10000€ (20000 1/2= 10000) más asumir el resto de la hipoteca 80000€.
citando a Agustín No me ha quedado claro, quizás no hice bien la pregunta, En una hipoteca al 50% es lícito que la persona que se queda con la vivienda...
Hola de nuevo.
No funciona así. Lo ya pagado por la hipoteca no se debe devolver, porque la vivienda pertenecía a ambos hasta el momento de la extinción y ambos tenían que pagar por su adquisición (mediante el pago de las cuotas de la hipoteca).
Ahora bien, lo que queda por pagar de la hipoteca sí debe descontarse de la compensación que pagará la persona que se queda con la vivienda. Para tu ejemplo, pongamos que la vivienda tiene un valor de 150.000 euros y que la hipoteca pendiente es de 80.000 euros. La persona que adquiere el 50% de la vivienda y que asume el 50% de la hipoteca tendrá que pagar 35.000 euros a la otra, que es el resultado de restar la mitad del valor de la vivienda a la mitad del importe pendiente de la hipoteca (75.000 - 40.000).
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
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