La solución es solicitar una hipoteca y un préstamo reforma que funcione con la garantía hipotecaria. Tienes que tener en cuenta que 25 años para un préstamo personal con garantía hipotecaria puede salir muy caro si tiene un interés alto. No sabemos el interés que te han ofrecido pero, por noma, suelen ser mucho más elevados que los intereses de las hipotecas.

Otra cosa que puedes hacer es acudir a tu entidad y presentarle la oferta que te ha realizado el Santander, puesto que normalmente tu banco será quien te haga la mejor oferta.

Pregunta similar: Hipoteca y reforma

Buenos días, tenemos un piso con una hipoteca pendiente con ing, hemos visto que donde vivimos se vende una casa adosada antigua de 1880 la cual queremos adquirir, pero, como siempre hay un pero , la casa necesita de una reforma integral, la cual no podríamos asumir integra. Nos la venden por 62000€, sabiendo que una reforma puede tardar de 6 meses a 1 año, no podríamos vender la nuestra hasta terminar la reforma, y obviamente no podríamos pagar la reforma sin la venta del piso. quisiera saber si hay algun tipo operación para poder comprar y costear la reforma sin tener que vender el piso mientras se realizan las obras, y una vez vendido, amortizar una parte de la reforma,  ya que tengo 2 hijos pequeños y seria inviable que pudiese vivir alli mientras se realizara.  

citando a Belen ballesta Pregunta similar: Hipoteca y reforma Buenos días, tenemos un piso con una hipoteca pendiente con ing, hemos visto...

Hola, Belen ballesta. 

Tenéis dos opciones:

• Contratar una hipoteca normal para comprar esa casa adosada. Lo negativo de esta opción es que pagaréis cuotas de dos hipotecas, lo que os puede dar problemas. Os aconsejamos, por ello, aseguraros de no dedicar más del 35% de vuestros ingresos a pagar ambas cuotas.

• Contratar una hipoteca puente. Es un producto específico que sirve para comprar una casa sin vender la actual. La ventaja de esta opción es que seguramente os darán un período de carencia hasta que vendáis vuestra vivienda actual, es decir, que podréis pagar unas cuotas más bajas durante ese tiempo. Por ello, creemos que es una alternativa que se ajusta mejor a vuestra situación.

Ahora bien, con ambas opciones os encontraréis con el mismo problema: es muy difícil que un banco os financie la compra y la reforma de una casa. De hecho, solo Hipotecas.com ofrece abiertamente esta opción. Podéis contactar con este y con otros bancos para negociarlo, pero ya os avanzamos que será complicado. 

En caso de que no podáis incluir la reforma en la hipoteca, la alternativa es financiarla con un préstamo personal, que os costará más (su interés es de en torno al 7%). Eso añadirá una cuota más a vuestros gastos mensuales, así que antes de pedirlo os aconsejamos hacer números para comprobar si podríais hacer frente a todas las cuotas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca y reforma

Hola, estamos pensando en comprar una casa para reformar. El caso es que tenemos ahorros para poder afrontar la hipoteca pero no lo suficiente para toda la reforma y la hipoteca.

Tendríamos que pedir un préstamo para poder hacer frente a toda la reforma, pero no sabemos si es la mejor opción.

Hay alguna opción mejor?, En estos casos se podría negociar de alguna manera con el banco?

citando a Estefania López Centeno Pregunta similar: Hipoteca y reforma Hola, estamos pensando en comprar una casa para reformar. El caso es que tene...

Hola, Estefania.

Veamos qué opciones tienes: 

• La más adecuada es que pidas una hipoteca para financiar la compra y la reforma. Actualmente, solo Hipotecas.com ofrece esta posibilidad. Puedes negociarlo con otros bancos, pero es difícil que te lo acepten. 

• Si la primera opción falla, puedes intentar conseguir una hipoteca de hasta el 100% para financiar toda la compra de la casa. Así, podrás usar gran parte de tus ahorros para pagar la reforma. En caso de que te falte dinero, podrás pedir un préstamo personal para pagar el resto de la reforma, que será de un importe menor que si financias la reforma completa (lo que te permitirá pagar unas cuotas más bajas).

• La última opción es pedir una hipoteca normal para comprar la casa (para financiar el 80% del precio) y financiar la reforma completa con un préstamo personal.

En todos estos casos, os aconsejamos no dedicar más del 35% de vuestros ingresos mensuales netos a pagar las cuotas de la hipoteca y del préstamo. Principalmente, por dos motivos: para no endeudaros en exceso y para aumentar las probabilidades de que os aprueben la solicitud. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.