Reclamar gastos compra venta de una hipoteca
Reclamar gastos compra venta de una hipoteca
ResponderHola, M hipoteca es de mayo del 2012,queria saber si puedo reclamar los gastos de compra venta a mi banco? Gracias
Buenas noches,
Mi pregunta es, si es posible todavía, a fecha de 5/02/2021 reclamar los gastos hipotecarios, por ejemplo, de una hipoteca firmada en el año 2016. No me aclaro mucho con los plazos de prescripción.
Muchas gracias
Saludos
Hola, Helper_1002705682.
Los juristas tampoco se aclaran con los plazos de prescripción. Lo que la ley dice, en estos casos, es que el plazo para reclamar prescribe a los cinco años "desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación". La duda está, por lo tanto, desde cuándo se puede exigir ese cumplimiento: desde la primera sentencia que sacó el Supremo sobre este tema (en 2015) o desde las que ha sacado posteriormente para matizar su primera postura (en 2019, en 2021...). Hay juristas, incluso, que consideran que la nulidad de una cláusula abusiva nunca prescribe, por lo que el plazo para reclamar su eliminación y la devolución del dinero tampoco lo hace.
Dada esta disparidad de criterios, nuestro consejo es que sí reclames. Con nuestra calculadora de devolución de gastos hipotecarios puedes calcular cuánto podrías recuperar y obtener un informe gratuito en el que te explicamos los pasos que hay que seguir para reclamar tanto extrajudicialmente como en los tribunales.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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En mi hipoteca puedo reclamar tasación, gestoría y 50% notaría pero el impuesto de actos jurídicos no lo pagué, el banco me ha dicho que si reclamo lo mío ellos me pueden reclamar que pague el impuesto, esto es posible?
Gracias.
Hola, Óscar.
Dependerá de la fecha en la que contrataste tu hipoteca. Si la firmaste antes del 10 de noviembre de 2018, el IAJD asociado a la constitución de la hipoteca lo debía pagar el cliente, así que sí te lo podrían reclamar. En cambio, si la firmaste posteriormente, ese impuesto lo tenía que pagar el banco, así que no te podrían reclamar nada.
En el primer caso, te aconsejamos hacer números para valorar si te merecería la pena reclamar. Y en el segundo, nuestra recomendación es que interpongas la reclamación para recuperar el dinero que te corresponde.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Un saludo