Ten cuidado con Grupassa,son ****. Se quedan con el dinero de las Arras y a la hora de la firma te coaccionan para que firmes un reconocimiento de deuda que nunca cobrarás.Mucho cuidado con el dinero de las Arras pues las inmobiliarias se lo quedan.

A mí me pasó que me fui con Don Piso que me ofrecía el precio de venta más alto pero luego como no había manera de vender me lo rebajó un 20% que s muchísimo. Ahora que quiero volver a vender miedo me da que me pase lo mismo! Las inmobiliarias no son de fiar así que voy a vender por mi cuenta y listo.

Hola, Adrian Roman.

Primero que nada decir que si estás suficientemente informado sobre el mercado y tienes experiencia en vender, ¡ Pues adelante y mucha suerte con lo de vender por tu cuenta! si tienes alguna duda o necesitas ayuda con ello, no dudes en escribirnos. 

Por lo que se refiere al precio de venta, es verdad que algunas inmobiliarias van a ofrecerte un precio de venta elevado para captarte como cliente, compitiendo con las demás ofertas. Aun así hay que tener en cuenta que el precio de oferta de un piso muy pocas veces es el mismo que el precio real de compraventa, ya que en la mayoría de los casos va a haber un estadio de negociación.

En todo caso, antes de fijar un precio de venta para el piso que te digan las inmobiliarias, es recomendable investigar un poco por tu cuenta para formarte el criterio antes de hacer nada.

¡Un saludo!

Hola, previo a esta ecatombe tenia pensado vender con Prontopiso. Aunque abandone mis planes por razones obvia ahora me da por pensar que esto va para largo y es mejor aligerar cosas. Sabemos si prontopiso siguen actuvos? 

Hola, Jose.

En efecto, la agencia Prontopiso sigue activa y atendiendo a clientes. Puede seguir ayudándonos con la venta porque ya antes de esta crisis vendía viviendas de forma remota, a través del internet. Eso sí, aunque la inmobiliaria online puede seguir cerrando algunas ventas urgentes, esto no siempre va a ser posible, dado que en las circunstancias actuales no están permitidas la mayoría de operaciones que sean cara a cara. Entre los servicios que pueden seguir ofreciendo la agencia Proptech, se encuentra:

• Tasación online gratis de la vivienda.
• Trámites relacionados con la venta que puedan hacerse a distancia.
• Gestionar la publicidad de la venta y destacar nuestros anuncios para que reciban visitas.
• Asesoramiento online para aclarar nuestras dudas durante todos los pasos de la venta.

¡Un saludo!

Una duda que quizás me puedan resolver 

Firmé unos honorarios del 3℅ , al cabo de un tiempo me dice el agente inmobiliario que unos clientes están interesados pero que vienen de otro compañero. Ahora el gasto según el sube a 5000€ ( 2500 para el y otros 2500 para el compañero) Y en negro. Tengo capturas de todo. ¿ A qué estoy obligado legalmente si vendo la vivienda? Queda poco para la firma... 

Gracias

Hola Jose Francisco,

Legalmente solo estarías obligado a pagar el porcentaje del 3% al agente inmobiliario.

Esta es la cantidad de honorarios que acordaste con la agencia inmobiliaria por la venta del piso y es la que aparece reflejada en el contrato de intermediación que habéis firmado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

hola

He averiguado que la inmobiliaria online lemonkey me cobra 1% por vender una casa en Valencia. el precio de la casa es 120.000€ osea que pagaria unos 1200€ asi que me sale mas barata que otras pero me gustaria saber si esto incluye los documentos

Hola Helper,

Sí, la inmobiliaria online Lemonkey incluye la gestión de algunos documentos para la venta de la casa como, por ejemplo, la nota simple, el certificado energético y la redacción del contrato de arras, por el pago de un 1% de comisión sobre el precio de venta de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

No conozco esta inmobiliaria y realmente tiene una buena tarifa pero si te digo que sacar estos documentos no es nada complicado. la nota simple si la necesitas la puedes pedir en el registro directamente y te cuesta cerca de los 10€ y te la mandan a tu email. el certificado solo tienes que buscar un certificador y el se encarga de todo, preguntale al administrador de tu finca, a veces saben a quien acudi

Muy buenas tardes. Os quería preguntar, ya que he visto que tienen info de la inmobiliaria Deplace en su página, si esta agencia pide exclusividad y de cuanto tiempo. Tambien si me podéis confirmar el precio

Hola, Cristofer

No, la inmobiliaria online Deplace no exige ningún tipo de exclusividad para vender una vivienda. Además, no contempla ningún tipo de penalización por la cancelación del servicio, en el caso de que no quieras seguir vendiendo tu piso con la agencia.

Espero haberte ayudado. 

¡Un saludo!

Buenos días

Queremos vender un piso producto de una herencia. Mi hermano ha contactado con una inmobiliaria de barcelona que se llama atipika, porque el esta quiere vender lo más rápido posible, pero yo soy mas cauta, aún no tenemos resuelto el tema de la documentación (nos falta inscribir el piso y pagar la plusvalía). Nos conviene mejor esperar a tener todo hecho antes de firmar una hoja de encargo con una agencia? o esta nos puede ayudar con los trámites que nos faltan?  

Hola, Helper

Los trámites relacionados con la aceptación de la herencia los tienen que realizar los herederos, pero la inmobiliaria les puede dar asesoramiento jurídico para no cometer errores que puedan retrasar el proceso. De hecho, entendemos que la agencia Atipika tiene profesionales que pueden brindar asesoramiento legal, fiscal y financiero a sus clientes.

En este sentido, si ya han realizado el reparto de los bienes, tienen la escritura de la herencia y solo les falta inscribir el piso en el Registro de la Propiedad y liquidar la plusvalía, pueden ganar tiempo promocionando desde ya la venta de la casa, con el fin de conseguir rápido a un comprador.

Eso sí, debes tener en cuenta que hasta que el trámite de la herencia no esté finalizado, no podrán firmar en notaría la escritura de compraventa de la propiedad.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Encargo de venta a inmobiliaria

En el caso de que existan 3 propietarios y solo firmen 2 el encargo de venta, es decir, que uno de ellos no de su permiso.

¿puede la inmobliaria poner a la venta la vivienda?¿puede una inmobiliaria poner a la venta un piso sin que uno de los propietarios haya firmado el encargo de venta?¿constituiría algún delito o infracción sancionable? ¿se podría denunciar a la inmobiliaria?

Gracias

Hola, Dorita

Si uno de los propietarios no está de acuerdo en vender la vivienda no podrán firmar la compraventa en notaría, ya que no es posible vender un piso sin que todas las partes propietarias estén de acuerdo.

Es posible que, en este caso, la persona que no está de acuerdo en vender pueda intentar acudir por la vía judicial contra la inmobiliaria por poner a la venta el inmueble sin su autorización, ya que esta debería asegurarse de que la casa no tiene ningún impedimento para ser vendida.

Es aconsejable que consultes tu situación con un abogado. Este te podrá orientar sobre las diferentes vías legales que tienes para terminar con la situación de copropiedad y lograr la venta o la transmisión de la casa si una de las partes se opone a la venta.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola,

Firme que daría a la inmobiliaria 3000 euros + iva de honorarios al comprar un local. Finalmente no he podido comprar el local. La inmobiliaria me reclama 1000 + IVA porque aunque no se ha realizado la compra-venta ellos han trabajado. ¿Estoy obligado a pagarles? O sino ha habido compraventa siendo yo el vendedor no estoy obligado. Gracias

Hola, Jesús:

En principio, no deberían cobrarte si no vendieron el piso. Sin embargo, al momento de contratar la inmobiliaria debes haber firmado una hoja de encargo. Casi todas las agencias incluyen en ese documento una cláusula de exclusividad donde especifican en qué casos deberemos pagar la comisión y cuándo. Por ejemplo, algunas nos exigen que paguemos 1.000 euros + IVA si vendimos el piso por nuestra cuenta durante el tiempo que dura la exclusividad. Según entiendo, lo que la agencia inmobiliaria te exige ahora responde a esa cláusula de tu contrato. Por tanto, te aconsejo que revises ese documento. Si sigues con dudas, siempre tienes la opción de acudir a un abogado para consultar tu caso particular.

Espero que mi respuesta te ayude.

Saludos,

Paula

Hola,

Yo era el comprador

Un saludo

Disculpa, Jesús. Aunque seas tú el comprador, te aconsejo que revises ese documento que firmaste con tu inmobiliaria. En principio, al firmar aceptamos las condiciones que establece la agencia y entonces podrían reclamarte esa suma de dinero. 

Si bien, en general, es el vendedor quien paga los honorarios, como este asunto no está regulado, algunas agencias cobran su comisión al comprador.

Pero tal como comentaba anteriormente, siempre puedes acudir a un abogado para analizar tu caso particular.

Saludos,

Paula