hola,
estoy entre una hipoteca fija al 2,55% o una mixta, los primeros 20 años a 1,95% y los 10 restantes a euribor más 1,05. Quiero simular cuando tendría que pagar los 10 años de hipoteca variable variando el euribor pero no sé como hacerlo. Me recomedais alguna de estas dos ?
Supongamos que la hipoteca es de 100.000. al 2,55% pagaria 397,73€ al mes. En 20 años, pagaria 95455,2€ (397,73*240 mesos) y los diez restantes 47727,6€ (397,73*120 meses). Está bien calculado ?
En el caso de la mixta, cómo calculo lo que tendría que pagar durante les 20 primeros años ? Cómo puedo saber lo que me quedaría por pagar al finalizar los 20 años para poder simular el precio de la quota con distintos intereses.
Muchas gracias !
Hola pepwallace, buenos días.
En primer lugar, para calcular la tabla de amortización de tu hipoteca puedes hacerlo a través de una calculadora gratuita.
En segundo lugar, en la parte variable de la hipoteca mixta no podremos saber exactamente la cuota a pagar, porque no podemos adivinar cuál será la cotización del euríbor.
A continuación te mostramos una simulación para la hipoteca que nos comentas, de un importe de 100.000 € con un plazo de 20 años fijos al 1,95 % y 10 variables posteriores a euríbor + 1,05 %:
- Si hacemos una estimación con el euríbor actual (-0,012 %) el importe de la hipoteca mixta sería de 127.100 € aproximadamente, con una cuota los primeros años de 357 € y los últimos 10 de 344 €.
- Si hacemos una simulación con un euríbor medio al 3 %, el importe de la hipoteca mixta sería de 133.600 € con una cuota de 357 € los primeros 20 años y una cuota de 398 € los siguientes 10 años.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo y gracias.