Hola, Anónimo. 

Las deudas saldadas en un mes determinado se eliminan de la CIRBE el día 21 del mes siguiente. Es decir, que si liquidas ahora ese préstamo, seguirá apareciendo en la CIRBE hasta el 21 de mayo. Una vez liquidado el préstamo, eso sí, puedes acogerte al derecho de rectificación para pedir a la CIRBE que suprima esa deuda ya saldada. En principio, la CIRBE tardará unos 15 días como mucho en eliminarla. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Mil gracias por la respuesta. Tengo una duda más y si pido un préstamo personal ahora y pido hipoteca cuándo saldría en CIRBE el préstamo.

Mil gracias

citando a Anónimo Mil gracias por la respuesta. Tengo una duda más y si pido un préstamo personal ahora y pido hipoteca cuándo saldría en CIRBE el préstamo. ...

Hola de nuevo. 

¡Para eso estamos! Sobre tu pregunta, se aplica el mismo sistema que hemos explicado antes: un préstamo contratado en este mes no aparecerá en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente. Es decir, que si lo contratas en abril, no saldrá en la CIRBE hasta el 21 de mayo, en teoría. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Mil gracias!

Un saludo!

Buenas tardes Miquel, 

Cual sería el procedimiento para acogerme el derecho de rectificación? De BDE me dicen que no se puede hacer nada aunque yo pueda aportar la carta de deuda cero.

En la espera de tus noticias reciba un cordial saludo

Mil gracias

citando a Anónimo Buenas tardes Miquel,  Cual sería el procedimiento para acogerme el derecho de rectificación? De BDE me dicen que no se puede hacer na...

Hola de nuevo. 

En esta página del Banco de España se explica cómo acogerse al derecho de rectificación. Ahora bien, piensa que la decisión final la tomará el banco con el que tenías el crédito, que puede negarse a facilitar la información sobre el mismo hasta el día 10 de mayo (la fecha límite para informar a la CIRBE). 

Si no consigues resolver el problema, tienes dos opciones: pedir la hipoteca a partir del 21 de mayo, cuando ese préstamo ya no aparecerá en la CIRBE, o solicitarla ya y presentar esa carta de deuda cero al banco para que vea que el préstamo ya está saldado. Puede que el banco no dé por válida esa carta, por lo que te aconsejamos preguntárselo antes de iniciar el proceso. 

Un saludo. 

millones de gracias Miquel.

Si yo soy de Caixa y quiero pedir una hipoteca en caja rural , y en Caixa tengo una deuda de 2000€ en la tarjeta , la hipoteca sería con aval, el banco mira mi deuda con Caixa , yo tendría alguna probabilidad que me dieran la hipoteca o por deber al otro banco no me la dan

citando a Mmm Mmm Si yo soy de Caixa y quiero pedir una hipoteca en caja rural , y en Caixa tengo una deuda de 2000€ en la tarjeta , la hipoteca sería con aval, el b...

Hola, Mmm Mmm. 

¿Esa deuda de 2.000 euros la tienes al corriente de pago? Si nos respondes, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola buenas tardes tengo una pregunta.

Mi nombre es Manuel, voy a comprarme un piso que ya tengo casi comprado, la cuota sería de 546€ al mes lo único que pasa que tengo un curso en mitad de proceso estudiando que al mes me cuesta 65€ por una financiera, mis ingresos son de 1700€ más los de mi pareja que son 530€ me pondrán alguna pega para poder comprar el piso por qué se me olvidó decir que tenía este curso

citando a Manuel Falces Hola buenas tardes tengo una pregunta. Mi nombre es Manuel, voy a comprarme un piso que ya tengo casi comprado, la cuota sería de 546€ al m...

Hola, Manuel Falces.

Tener otras deudas no tiene por qué ser un problema, siempre que te cuesten poco al mes. Normalmente, los bancos aceptan que el cliente tenga otras deudas siempre que sus cuotas, sumadas a las cuotas de la futura hipoteca, no superen el 35% de tus ingresos netos. 

Vayamos a tu caso. Nos comentas que tú cobras 1700 euros y que tu pareja cobra 530, que son 2.230 euros en total. Por las cuotas de vuestras deudas pagaríais 611 euros al mes, que representa un 27,4% de vuestros ingresos. Como ves, ese porcentaje se sitúa por debajo del máximo del 35%, así que esa deuda que tienes no debería daros problemas (aunque la última palabra la tendrá el banco).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca será posible?

Buenos días. Mi pareja y yo estamos tratando de firma una hipoteca.  De la venta de nuestra casa sacamos 80000€ para dar de la compra de la otra casa. De la que solo  necesitamos 180.000€ . El caso es que entre los dos ingresamos un promedio  de 3500€ pero ambos tenemos préstamos.  Uno por valor de 100€ de una moto y otro personal de 300€ . Nos pondrán algún tipo de pega a la hora de concedernos la hipoteca. Decir que ambos somos fijos con más de 15 años de antigüedad. 

citando a Mery Pregunta similar: Hipoteca será posible? Buenos días. Mi pareja y yo estamos tratando de firma una hipoteca. ...

Hola, Mery.

¿Esos 100 y 300 euros son las cuotas de los dos préstamos que tenéis vigentes o son el importe pendiente? si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Son las cuotas de los préstamos  que tenemos vigentes. Uno es un préstamo personal de 13000€ y el otro un préstamo de 5000€ de la compra de una moto 

citando a Mery Son las cuotas de los préstamos  que tenemos vigentes. Uno es un préstamo personal de 13000€ y el otro un préstamo de 5000€ de la compra de un...

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. Lo ideal es que los solicitantes no tengan deudas pendientes, pero tenerlas no tiene por qué perjudicaros. Si las cuotas de la hipoteca y los préstamos no superan el 35% de vuestros ingresos netos mensuales, vuestras probabilidades de conseguir la hipoteca serán altas, siempre que vuestra situación laboral sea estable (de ahorros vais sobrados). 

Vamos a suponer que esos 80.000 euros los usáis para pagar los gastos de compraventa (10% del valor de la vivienda) y una parte del precio de la casa. En ese caso, necesitaréis una hipoteca de 118.000 euros. Si la devolvéis en 30 años con un interés medio del 2,50%, las cuotas os saldrán por unos 592 euros. Es decir, que pagaréis un total de 992 euros al mes para pagar las cuotas de vuestra hipoteca y préstamos. Ese importe se sitúa por debajo del 35% de vuestros ingresos (el 35% de 3.500 euros son 1.225 euros), por lo que sí tenéis opciones de que os concedan la hipoteca. Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactéis con varios bancos para ver qué os ofrecen. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca 90%

Buenas tardes , quería haceros una pregunta, tengo dos prestamos uno de un vehículo que me quedan que pagar 2 años a 478€ y otro de 168€ igual quedan 2 años , y estamos pidiendo una hipoteca de 116.000€ el 10% y los gastos los ponemos nosotros que son 26.000€ , mi novia cobra 1100 y es fija y yo cobro 1800 y soy fijo también , y nos acaban de pedir el cirbe , nos pondrán alguna pega? Gracias de antemano 

citando a Helper_1104822875 Pregunta similar: Hipoteca 90% Buenas tardes , quería haceros una pregunta, tengo dos prestamos uno de un vehículo...

Hola, Helper_1104822875.

Entendemos que esos 478 y 168 euros son las cuotas que pagas por esos préstamos, no la deuda total pendiente de cada uno. Vamos a echar cuentas con esos datos.

Pongamos que contratáis una hipoteca de 116.000 euros con un interés medio del 2,50% y un plazo de 30 años. Esa hipoteca tendía unas cuotas de 458,34 euros. Por lo tanto, si sumamos esa cuota a las de los préstamos, pagaríais un total de 1.104,34 euros al mes. 

Vuestros ingresos totales son de 2.900 euros mensuales, entendemos que netos. En consecuencia, necesitaríais dedicar un 38,08% de vuestros ingresos conjuntos para pagar vuestras deudas. Los bancos, en general, consideran que es peligroso dedicar más de un 35% de los ingresos a pagar las deudas, por lo que sí os podrían poner pegas. Es posible que rechacen vuestra solicitud, que os pidan aportar avales o a otro cotitular o que os digan que sería mejor reducir alguna de las deudas que tenéis pendientes antes de pedir la hipoteca. 

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Hola, tengo una duda, mi pareja y yo queremos comprar una casa en comun y pedir un prestamo comun para la casa, pero yo ya tengo un prestamo de 7.000 euros en otra entidad y pago cada mes 160 euros, y nose si al pedir la hipoteca con mi pareja le saldra al banco qur yo ya tengo un prestamo, me gustaria daber si se puede ocultar esa informacion o no

citando a Alba Bueno sanchez Hola, tengo una duda, mi pareja y yo queremos comprar una casa en comun y pedir un prestamo comun para la casa, pero yo ya tengo un prestamo de 7.0...

Hola, Alba.

Es prácticamente imposible ocultar esa información. Piensa que los bancos, antes de aprobar una hipoteca, piden un informe a la Central de Información de Riesgos del Banco de España para saber si los solicitantes tienen deudas vigentes o impagadas con otras entidades financieras. Cuando el banco pida ese informe, verá que tienes esa deuda de 7.000 euros registrada, siempre que la financiera esté supervisada por el Banco de España (lo están todos los bancos y establecimientos financieros de crédito). 

Dicho esto, esa deuda no tiene por qué impediros conseguir una hipoteca. Si puedes dedicar menos del 35% de tus ingresos a pagar la cuota de la hipoteca (tu mitad) y la del préstamo, las probabilidades de obtener la aprobación serán altas, siempre que ambos tengáis un trabajo estable y ahorros suficientes. Te lo contamos con más detalle en nuestra página sobre requisitos de las hipotecas.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Hola,

Una duda.. actualmente he comprado un piso con mi pareja de obra nueva por 215.000€ que nos entregan en unos meses, ya hemos pagado mes a mes durante 2 años el 20%(45.000€) y ahora nos falta el 80% con la hipoteca. También tenemos ahorrado el IVA y todos los gastos de gestión y compraventa. Ahora, al ser una obra nueva, tenemos opción a subrogación a la hipoteca que el banco que avala la promocio nos ofrece.

La duda es: entre los dos cobramos 3500€ al mes, y en mi caso, yo tengo ya una hipoteca con mi hermana de una segunda residencia, de 110.000€ por la que pagamos una cuota total de 400€ al mes… pero esta hipoteca no es de una entidad financiera, sino que el prestamo hipotecario nos lo ha realizado un familiar.

Puedo tener algun problema para que nos concedan la hipoteca junto a mi pareja??

muchas gracias