Tengo una duda entre elegir una hipoteca de interes fijo o variable, de interes variable nos dan el 1.3+ euribor y de interes fijo un 2.80, al principio de la hipoteca ya perdemos 170 euros si cogemos el fijo ya que ahora el euribor esta muy bajo, pero nos da miedo que suba rapidamente entonces seguro que perdemos mucho mas o se los ponga la hipoteca muy alta.
Hola, Lau.
Un 2,80 % es realmente muy barato aunque, como siempre decimos, no tenemos una bola de cristal para saber qué va a hacer el Euríbor en las próximas décadas y qué va a salir entonces más a cuenta.
Se trata entonces de que actúes según lo que tú creas. Tienes que plantearte lo siguiente:
- Si crees que en los próximos 20 o 30 años (lo que vayas a firmar), la media del Euríbor no superará el 1,5 % (1,5 % + 1,30 % = 2,80 %), entonces contrata la variable
- Si crees que alcanzará un valor medio mayor, quédate con la fija.
Para orientarte te daremos un dato objetivo: desde que el Euríbor fue creado en 1999 su media es de 2,6 %.
Saludos!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pero tambien hay que tener en cuenta tambien si no me equivoco ehh, que cada vez debes menos capital por tanto tambien pagaremos menos no??, si podemos amortizar aunque suba el euribor no nos afectara tanto.citando a A. Portolés INFORMACIÓN ACTUALIZADA: De...
Hola de nuevo, Lau.
No es cierto que pagues menos cada vez. En España se usa el sistema de amortización francés con el que al principio se pagan más intereses y menos capital, y al final es al revés. Esto se hace precisamente para igualar las cuotas.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:en la Kutxa lo anuncian a bombo y platillo (2,5%) en el Sabadell lo ofrecen, pero creo que hay que negociarlo (mañana voy) y si prefieres no tener vinculación ninguna (ni siquiera nomina) mira en hipotecas.com la tienen en 2,8 a 20 añoscitando a XANDRY Buenas, Nosotros también estamos valorando el tipo fijo, nos podéis indicar con que banco os han dado esos tipo tan buenos. Gracias.
en la Kutxa sin negociar en sabadell negociando consigues el 2,5. si no quieres vincularte mira en hipotecas.com. al 2,8 a 20 años! suerte!citando a XANDRY Buenas, Nosotros también estamos valorando el tipo fijo, nos podéis indicar con que banco os han dado esos tipo tan buenos. Gracias.
Pregunta similar: hipoteca fija o variable
Quiero pedir una hipoteca de 320000€ (de casa precio 400000€ i tasación 440000€) en 25/30 años. He hablado con Catalunya Caixa pero cada vez que hablamos cambian las condiciones. Creo qué una cuota fija sería mejor por mi tranquilidad. Me gustaria saber los opiniones sobre esto y tambíen consejo sobre qué entidades ofrecen mejores condiciones. Muchas gracias
Hola a todos!
Somos una pareja que tenemos pensado casarnos el año que viene y queremos cambiarnos de casa y pensamos que es una buena oportunidad para comprar un piso porque el euríbor está bajo y se dice que a corto plazo va a seguir así. Por eso queríamos que nos aconsejarais que pensais que deberiamos contratar ya que se trata de una decision muy importante y queremos hacerlo bien. Hemos mirado que algunos bancos ofrecen las hipotecas fijas entorno al 1,95-2 % y las que se basan en el euribor tienen unos intereses de euribor más 0,90 la mas barata que nos han dicho en el banco mediolanum.
Cual es la mejor opcion?
gracias
Buenas tardes Miguel,
A diferencia de años pasados, los bancos están ofreciendo hipotecas de tipo fijo ahora más baratas que antes, por lo que compiten con las variables. Es un buen momento si decides contratar una hipoteca de interés fijo porque algunos bancos están ofreciendo intereses a partir del 1,95 % como especificas, pero también cabe decir que el euríbor está en cotizando en valores bajos y se prevé que siga así en los próximos meses, por lo que las hipotecas variables también son una buena opción.
Nuestro consejo es que compares entre todas las ofertas que creas que son posibles según tu perfil financiero.
Un saludo
Hola quisiera saber qué me sale a cuenta en el momento actual, hipoteca variable o fija?
graciass
Buenos días ElenaGR,
La elección de la hipoteca según el tipo de interés dependerá de tu perfil económico. Es verdad que en el momento actual las hipotecas fijas y variables están ofreciendo muy buenas condiciones.
Por una parte la hipoteca fija tiene la ventaja de ofrecer más estabilidad, ya que si tu hipoteca está referenciada, por ejemplo, al 2 % seguirá así durante toda la vida del préstamo. En cambio en las variables lo bueno es que ofrecen unos plazos más largos (donde te puedes beneficiar de unas cuotas menores) y puedes sacar provecho a las posibles bajadas del euríbor.
Puedes consultar el comparador de hipotecas de HelpMyCash para tener una idea de lo que están ofreciendo los bancos en este momento: https://www.helpmycash.com/hipotecas/comparador-de...
Un saludo
por el pefil mayoritariamente conservador....nadie ha planteado una hipoteca variable con un seguro de tipos....ahi dejo el tema.
también dependiendo de otros factores -cuantía de la hipoteca...gastos de cancelación...etc- se puede pensar en uno variable, y si transcurridos unos años, se observa tendencia alcista durante un cierto tiempo, pues pasarla a fija.
.....pero no hay mal que 100 años dure...ni 100 años con euribor tan bajo.
A ver...nosotros no sabemos hacia donde se encamina el euribor, pero los de arriba si saben hacia donde tiene que ir encaminándose -y eso si lo sabemos- y este no es otro que hacia la subida de tipos. ¿motivo ? por que les beneficia, pero eso es otro tema.
Se han planteado varias hipótesis que todas pueden ser buenas. Dejo otra más, desde una vertiente menos conservadora que un tipo fijo, formalizar una hipoteca variable pero suscribir algún seguro de tipos.
Es cuestión de hacer números sobre diferentes escenarios....y a ver que sale.
estoy dudando entre una hipoteca fija con el Santander y una hipoteca variable con ING Direct, Cuál me recomendáis? en principio soy partidario del tipo fijo lo veo más seguro. Gracias de antemano!!!
Pregunta similar: hipoteca fija o variable
Hola. Me han ofrecido una hipoteca vaariablle de 0.90+ euribor aa 30 años o bien una fija del 2% a 30 años. La variable es muy atractiva porque el interés es muy bajo. Pero tenemos miedo de la evolución del euribor en los próximos años. Sabemos que ahora estaremos pagando de más, pero no sé si a la larga nos beneficiaría más la fija.
Hola jjg13,
En principio, sin conocer las condiciones de vinculación ni las comisiones que tienen esas dos ofertas, podemos adelantarte que nos parecen buenas ofertas. A partir de aquí, el tipo de hipoteca que elijas dependerá de tu perfil financiero. Es decir, si tienes aversión al riesgo, desconfías de la evolución del euríbor y prefieres pagar todos los meses la misma cuota, tu opción es sin duda la hipoteca a tipo fijo.
Por otra parte, el interés de contratar una hipoteca variable lo puedes encontrar en que si en un futuro te encuentras con una cierta cantidad de ahorros que quieres destinar a amortizar tu deuda (parcial o totalmente), debes saber que es posible encontrar hipotecas variables sin comisión de amortización o que, al menos, no te cobren la comisión por riesgo de tipo de interés (una comisión que se aplica en las hipotecas a tipo fijo).
Aún así, ponemos a tu disposición nuestra calculadora de hipoteca, para que puedas calcular tus cuotas y ver qué opción te sale más a cuenta. En la anterior calculadora puedes incluir el coste de los productos vinculados.
Esperamos esclarecido un poco tu situación.
Un saludo y gracias por utilizar el foro de dudas y preguntas sobre hipotecas de HelpMyCash.com.
Hablemos tino76citando a tino76 pepwallace, te dejas ayudar?, podemos ver esa posibilidad si te interesa, hablamos?