Hola a todos, a mi me tasó VALTECNIC por una cantidad irrisoria. Un amigo tasador nos hizo una pre-tasación de 175.000 y va ing y nos dice que el resultado de su tasación son 126.000.
Un timo, dado que las casas similares de la zona superan con creces ese precio. Yo perderé la hipoteca con ING pero ellos no se van a ir de rositas ya que automáticamente voy a cerrar mi cuenta nómina y mi cuenta naranja con todos mis ahorros, y mis familiares también.
Por tontos!
Pregunta similar: Solicitud de Hipoteca
Buenas a todos,
Tengo una duda, a ver si podéis ayudarme. Solicité una hipoteca hace un mes de una vivienda valorada en 176.000. Mediante llamada telefónica estuve conversando y la chica me terminó comentando que el préstamo que podían hacerme tenía que ser de 85.000 (ni el 50%). Yo les dije que necesitaba más pero no cambiaron de idea en ese momento. Igual acepté pues una asesora que tenemos nos dijo que esa cifra podía modificarse una vez realizado el estudio. Hasta aquí bien, el estudio salió bien y, con esta chica que os he comentado, llamamos a la asesora de ING para preguntar por qué dicha cantidad. Pues esta nos dijo que, efectivamente, lo podían aprobar al 90% y lo modificó en nuestro apartado de ING. Perfecto, avanzamos al siguiente paso y enviamos toda la documentación requerida y en cuestión de días pasamos al 3r paso, la tasación (la solicitud se ajusta a los criterios económicos de ING). La realizamos y salió perfecta, una tasación de 210.000. Pues visto que todos los pasos estaban perfectos realizamos la firma de arras y, justo antes de llegar al último paso, la firma, nos llamó la asesora de que finalmente nos daban el 80%. Según ellos, porque veían un riesgo económico (riesgo que me habían aprobado). ¿Hasta que punto es esto legal? ¿Que puedo hacer ahora? Pues con un 80% no nos da para comprar la vivienda. Y, ahora, estamos bastante agobiados porque por esto puede ser que perdamos el dinero entregado en las arras. ¿Alguna ayuda?
Perdón por hacerlo tan largo pero quería explicarlo bien.. y muchas gracias.
Un saludo.
Hola, Toni.
Lógicamente, el banco puede prestar la cantidad de dinero que estime oportuna en función del riesgo de la operación. Ahora bien, lo que no puede hacer, según el Banco de España, es dar falsas esperanzas. Entendemos, por lo tanto, que si terminas perdiendo el dinero de las arras, se lo podrías reclamar a la entidad.
Lo ideal, eso sí, es que no pierdas ese dinero entregado. Nuestro consejo, antes de nada, es que intentes llegar a un acuerdo con los vendedores para extender el plazo de las arras. De este modo, tendrás más tiempo para conseguir esa hipoteca que necesitas con otro banco.
Si no fuera posible prolongar el plazo de las arras, la otra opción es contactar ya con tantos bancos como puedas para ver si alguno sería capaz de aprobar la operación a tiempo. También puedes contratar los servicios de un bróker hipotecario, que te puede conseguir una financiación de hasta el 100% con mayor rapidez. Puedes contactar con varios brókeres (gratuitamente y sin compromiso) a través de este formulario.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola!! A nosotros nos acaba de pasar parecido. Nos ha tasado valtecnic a través de ing por 118.000€ cuando estaba la casa tasada en 160.000€. como muchos comentáis han tasado 10% por debajo del valor de compra que eran 129.000€. Vamos a intentar reclamar para que no nos cobren la tasación y por su puesto, volveremos a tasar por nuestra cuenta.
A nosotros igual, encima me han cobrado 326€ y lo estoy reclamando y voy a denunciar por estar infravalorada. Son unos ****, no tengo documentos donde indica que te la cobran si no se formaliza, no te la dejan ver hasta que no te quejas. Hay que denunciar porque se acogen a la situación actual por covid pero antes de tasar no te dicen que hay ese riesgo.
Hola! Mismo caso con ING y las tasaciones. En mi caso me comentan que me ha tasado global.
Una casa que me la venden por 74.000, me hicieron una tasación de 69.000 cuanto por tasaciones online la tasaran por más de 85.000.
Mi error, decirlees el precio de venta y lo que "necesito".
Su negocio: sacarte de entrada muuucha pasta y hacer negocio contigo.
En mi caso, conozco casas muy similares tasadas hace poco y las tasaciones son de casi 20.000euros por encima de la mía así que he hecho una reclamación y no hacen mas que darme largas y pasarse la pelota de un gestor a otro.
Ing toda una decepción , aquí que pro favor pido que me reconduzcais al hilo de conversación y entre todos poner una denuncia/reclamación y que nos devuelvan el dinero de las tasaciones porque está claro que esto es un negocio.
Cómo el Monopoly....la banca gana!! No? Menudos ****
A nosotros también nos han tasado la vivienda un 10% menos de lo normal. Creo que es una estrategia de ing que debería saber todo el mundo para que no se sigan quedando con el dinero de la gente. Hemos tasado con otra tasadora y otro banco y todo normal. Ing son unos ****
A mi me ofrecieron ellos la tasación gratuita, pero me advirtió que sus tasadores suelen ser bastante conservadores y acabarían tasándola por bajo de su valor.
Casualmente una de las 5 tasadoras que me ofreció ING para tasar la vivienda por mi cuenta y pagándola yo es la misma con la que colabora la inmobiliaria a la que le voy a comprar el piso. Bién, pues yo hablé con la inmobiliaria para apretarles las tuercas y que el tasador se enrollara, ya que a mi me interesa su piso y a ellos le interesa venderlo cuanto antes.
Resultado de la tasación:
-Valor de venta: 87.000€
-Valor de la tasación: 104.300€
Si te mueves, sales ganando. Los 400€ mejor invertidos.
ING ha pasado de darme 67.000€ a darme 78.000€
Para nada me siento estafado, ya que Pedro, el asistente de la central ING de Valencia me advirtió debidamente de las posibilidades.
Si te buscas tu la vida, acabas ganando. Nunca te fíes de lo que te ofrecen gratis cuando otros te lo intentan cobrar 2 veces.
Me parece igual de **** tanto una cosa como la otra.
citando a Javier A mi me ofrecieron ellos la tasación gratuita, pero me advirtió que sus tasadores suelen ser bastante conservadores y acabarían tasándola por bajo...
Podrías decirnos cuál es la tasadora que contrastase, nos seria mucha ayuda.
Estoy buscando tasador por mi cuenta para que no me pase lo que comentan en el foro.
Te estaría muy agradecido.
Muchas gracias
- Javier nos podría decir cuál es la tasadora a la que acudiste, muchas gracias
Hola,
Yo he tasado con TECNITASA y me fue bien. Aunque todos los bancos deberían de aceptar las tasaciones de cualquier tasadora que esté registrada en el Banco de España, TECNITASA es una de las aceptadas por ING. YLa misma tasación la presente en 2 bancos y no tuve ningún problema.
Un saludo
Buenos días
Me ha pasado lo mismo, han tasado la casa por debajo del importe, en tasaciones online y de bancos, sale una tasación de 182.000 y con tinsa + ing, me ha salido la tasación de 160.000. Obvio no tengo ni para la puerta de la entrada.
Tasado con otro banco me sale 179.000.
Sabéis cómo puedo reclamar la tasación de ING? Me parece una **** que encima me quieran cobrar después de pedir una revisión de la tasación ya que la misma persona que vino a tasar dijo que son problema se podía tasar entre 175.000/180.000.
Mil gracias!
Hola, Laura Sanchez.
Si ya se ha revisado la anterior tasación y sigues sin estar conforme con el valor estimado, puedes interponer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la agencia tasadora (no del banco). Y si esta no te responde en un mes o desestima tu reclamación, puedes elevar la queja ante el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España.
En caso de que todavía no se haya producido esa revisión, tendrás que esperar a que se complete y te la presenten para poder reclamar.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:citando a Miquel Riera Hola, Laura Sanchez. Si ya se ha revisado la anterior tasación y sigues sin estar conforme con el valor estimado, puedes interponer una re...
Gracias!!!!
Buenas tardesSolicito una hipoteca en INGDirect de 205.000€. Me envían un tasador de Tinsa para valorar un chalet de 950m2 en suelo urbano (agua de red, luz de red, alcantarillado, basura, Movistar), en una de las mejores zonas de Chiclana de la Frontera como es Las Mogarizas. La propiedad tiene un valor fiscal actualizado a 2021 de 231.000€. Recibo la tasación por un valor de ¡¡181.859€!!. Resulta que el tasador toma como testigos dos zonas distintas a la que se encuentra la propiedad, una de ellas a 8 km de distancia. Me dice que la tasación corresponde a los precios de la zona... Reclamo a INGDirect una revisión/nueva valoración (ya que fue la entidad quien la solicitó), y en horas Tinsa responde que realizada la revisión (jajajajajaj), ese es el valor. A través de la inmobiliaria he obtenido dos pretasaciones (valoración sin visita solo con la documentación enviada), con tasadoras que trabajan para INGDirect: Tecnotasa dice que entre 200-210k y Gloval, mínimo, 220k a expensas de visitar la casa.
Para mi es un claro ejemplo de **** por parte del tasador, profesional que conoce la zona, usar testigos en zonas distintas. He puesto una reclamación al Defensor del Cliente en INGDirect y hasta su respuesta, no cerraré el expediente para no pagar la tasación.
Aquí otro damnificado por las tasaciones **** de ING Direct! Una vivienda que **** valora con precio de mercado de 93.000€ (por tener alguna referencia), la tasación de ING la ha dejado en 67.800€. Por supuesto no voy a poder hacer la operación porque no me cubre ni los 70.000€ de la compraventa. ¿En qué se supone que se basan para hacer esas tasaciones cuando en la misma localidad se están vendiendo viviendas por 1000€ el metro cuadrado y yo quiero comprar algo de 75 metros cuadrados? Tasación falsamente baja, totalmente interesada
Buenas, aunque los comentarios son de hace años parece que esto sigue igual, ING me ha tasado una vivienda de 108.000 en 107.000, muy por debajo de su tasación en la zona, 130.000/135.000 según el Comercial de Sevilla, pero no queda todo ahí, sino que me han cobrado la tasación en 336 euros ,cosa que no me habían informado en ningun momento, y que por lo visto sino sale la operación tienes tu que pagar. ING parecía el unico banco aceptable, pero con este tema se tiran ellos mismos por el suelo, como todos.
saludos
Gracias por la info!
Pregunta similar: Mi caso personal, con la tasación directamente de ING
Esto no es pregunta como véis, pero creo que puede ayudar bastante a esos miedos que tenemos, hoy recibí la tasación:
Os cuento mi caso personal y creo que va a ser interesante para muchos que temen mucho a las tasaciones de ING.Yo como la mayoría estaba inquieto por todo lo que leía en la red. Sobre tasaciones bajas que podían comprometer la hipoteca solicitada.A mí me tocó por parte de ING, la tasadora JLL. Me la hicieron ayer y hoy ya la tenía reflejada en ING.
Cuando me hicieron la tasación, vi bastante profesionalidad. Todo lo que miraba, tenía en cuenta y daba importancia, y eso que hubo cosas como; el breve tiempo que me queda para el revestiminto de la fachada de mi edificio, que no lo tuvo en cuenta porque no está hecho actualmente y es algo que se puede parar y dejar de hacer aunque esté aprobado por diversos motivos. Y un trastero que no está legalizado en la escritura. Hablé con el tasador de mis inquietudes, y por supuesto no podía darme una cifra sobre la tasación para quitarme preocupaciones, pero si que me comentó el precio del m2 orientativo de la zona y yo sabiendo que mi piso tiene x metros cuadrados, y está en buenas condiciones, me quedé tranquilo porque sabía que la tasación iba a estar por encima del 80% requerido para darme la hipoteca. Le comenté sobre la cantidad de comentarios negativos sobre tasaciones a la baja de las tasadoras de ING, y como sospechaba era porque muchas veces la gente pide un crédito hipotecario muy ajustado, o que sobrepasa el 80% de lo que puede valer la vivienda, pero me aclaró algo más.Mucha gente ha negociado con bancos que en su momento les daban más de lo que valía el piso para tener el 100%, o incluso más. Eso generó una especulación sobre el valor real de la vivienda que tienen, han echado sus calculos de esas tasaciones, y han solicitado créditos muy poco realistas para el valor real de su vivienda actualmente, y cuando les hacen la tasación, se llevan el susto.El banco no te va a dar un crédito si vas muy ajustado sobre ese 80%, o lo sobrepasas. No quiero decir con esto que es el caso de todos, pero yo, por ejemplo no me he llevado ninguna sorpresa con la tasación de mi piso. Ha sido realista, ni más de lo esperado, ni menos, (excepto a veces por el temor de lo que leía), ha sido acorde al valor del m2 de la zona, y muy parecido a como están vendiendo gran parte de los pisos que he visto por aquí en condiciones parejas, unos se pasan algo y otros lo tienen bien, pero si intentas venderlo caro, nadie te lo compra. Por lo que al final la lógica se impone.Espero que os tranquilice a los que no váis muy al límite de lo pedido que debe entrar dentro de ese 80% del valor de vuestra vivienda.
Hola buenas? Al final solucionaste el problema? Tuviste que pagar la tasacion? Estoy en tu misma situación y necesito saber que hacer. Gracias
citando a SEBASTIANFB Pregunta similar: TE DENIEGA ING LA HIPOTECA Y TE OBLIGA A PAGAR LA TASACIÓN Buen...