Hola a todos, a mi me tasó VALTECNIC por una cantidad irrisoria. Un amigo tasador nos hizo una pre-tasación de 175.000 y va ing y nos dice que el resultado de su tasación son 126.000.
Un timo, dado que las casas similares de la zona superan con creces ese precio. Yo perderé la hipoteca con ING pero ellos no se van a ir de rositas ya que automáticamente voy a cerrar mi cuenta nómina y mi cuenta naranja con todos mis ahorros, y mis familiares también.
Por tontos!
Pues me sumo al descontento de todos, casas desde 300mil euros en los alrededores de mismas o peores caracteristicas que la que hemos mirado. Nos piden 222 un precio perfecto para como esta todo por la zona y cual es nuestra sorpresa? la tasan por 219, habiendo una tasación previa del propietario por 310...
Alguno de los que escribís aquí tiene alguna resolución favorable al reclamar o presentar otras tasaciones? Sería de gran ayuda.
Gracias y un saludo!
Alguien sabe cual es el precio de la tasación en ING, en caso de no llegar a realizar la hipoteca?
A mi en ING me tasaron la vivienda por 57000, y el precio de compraventa era de 65000. Tasé por mi cuenta la vivienda en cuestión y la valoraron en 85000€. Pero ING ya no me aceptaba esta tasación. Tuve que hipotecarme con otro banco. Ahora estoy intentando llevar mi hipoteca nuevamente con ING. Llevo desde FEBRERO con gestiones. Tasé mi casa externamente a ING para que no me volviese a pasar lo mismo.
En mayo estaba esperando fecha para firmar (¡3 meses de gestiones!) y paralizaron mi operación. Hoy la han vuelto a activar, y ya son 9 meses a la espera. Y resulta que todo lo que habíamos gestionado ya no vale, porque la tasación está caducada...
Es de risa este banco.
Solo me ofrecen tasarmela ellos gratis... Y evidentemente no quiero, gracias.
Por suerte contraté los servicios de una agencia de abogados y van a intentar que ING se haga cargo de las costas de la tasación que les envié en febrero y que se ha caducado por su culpa.
Pase lo que pase con el asunto, OS lo haré saber para que no le pase lo mismo a nadie más.
Un saludo y suerte a todos.
Hola! en fin, nadie conoce una empresa Tasadora homologada que sea buena, y que no baje el precio de la vivienda? La voy hacer particular la gestión y no por banco..Pero si me recomiendan alguna seria genial
Nosotros íbamos a hacer la hipoteca con ING, nos han tasado el piso por el valor que le da la junta/estado a la hora de embargarlo, no han hecho una tasacion de mercado real acorde a la situación del piso ni han tenido en cuenta las mejoras ni nada. El piso está ubicado en un pueblo de Salamanca y la tasadora era de Málaga y venían a tasarlo desde Málaga. No te hacen una pretasación ni un estudio económico antes de ir a tasarlo como hacen el resto de bancos. No han tasado como han querido. Encima les pides la tasación y te dicen q no te la pueden facilitar ya q el solicitante es ing....todo un engaño. Llevo muchos años con este banco y estaba muy contenta, pero nos han querido ****, asiq no lo recomiendo para nada.
Bueno acabo de salir de banco Santander para ver si era viable el préstamo, me dijo que primero ellos van a mandar a tasar la casa, le dije que yo ya habia hablado con una tasadora homologada, pero me dijo que no , que ellos tienen me mandar una tasadora de las que ellos trabajan que mi tasación por mas que este homologada no me la tomaba. Osea se que no es legal lo que me esta diciendo, pero si no envio una de las tasadoras que trabajan para su banco no me da el préstamo..no lo puedo creer todavia
Hola, Helper_906639917.
Lo que nos comentas es totalmente ilegal, como bien dices. Tú siempre tienes derecho a aportar un informe de tasación (siempre que sea de una agencia homologada), mientras que el banco lo único que puede hacer es contratar a otra agencia por su cuenta (y pagando de su bolsillo) para comprobar que el valor estimado sea el correcto.
Tienes, por lo tanto, tres opciones:
- Acudir a otro banco que sí acepte que tases con la agencia que tú quieras.
- Interponer una reclamación formal ante el Santander para que acepten el informe de tu tasadora.
- Hacer la tasación con la agencia del Santander y reclamar posteriormente la devolución del dinero, dado que el banco no tiene derecho a obligarte a contratar a una tasadora en concreto.
Te dejamos un enlace a una guía gratuita en la que explicamos cómo puedes reclamar ante el banco.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Buenas noches,,, asi como lo oyen. Al realizar las gestiones, el gestor me manifiesta que si no se formaliza la hipoteca por causa no imputable a ING, como puede ser que el cliente desista, el cliente debe pagar la tasación (cosa lógica y en mi caso se que nunca voy a fallarles). Se realizan todos los trámites, me manifiestan que está preconcedido con la documentación enviada (en concreto solicitaba 60.000 para una vivienda que vale 100.000, una cosa más que lógica). Cuando se realiza la tasación, el banco responde "que tras el análisis detallado de la información, no es posible aprobar la solicitud de Prestamo Naranja, al no ajustarse a los criterios que ING estable. Es decir, se me deniega el préstamo por causa no imputable a mi persona y me obligan a pagar los 326 de la tasación. Lo considero un atropello y una injusticia, si hay más personas con este mismo problema, expongo que formemos una plataforma para acudir en recurso ante el Banco de España, por vía judicial, etc. A la hoja de queja reclamaciones de momento ni me han contestado, y que me envíen los audios tampoco. Lo único que han hecho es dejarme la cuenta en negativo y un acoso a mensajes de que tengo un impago. Jamás en mi vida he tenido un impago, pero las injusticias como estas hay que pelearlas. Si hay personas interesadas se pueden poner en contacto conmigo al correo **** o en el tlf **** (cuantos más seamos mejor lo pelearemos).
Hola, SEBASTIANFB.
Hemos trasladado tu aportación a un hilo en el que diversos usuarios exponen una situación parecida. Quizás su experiencia te sirva para interponer la reclamación que nos comentas.
Aprovechamos, asimismo, para decirte que tienes varias opciones sobre la mesa, más allá de la que has probado (reclamar ante el banco):
-
Puedes pedir una revisión de la tasación a la agencia que la haya hecho. Si tras la revisión aún crees que la valoración es incorrecta, puedes presentar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la propia tasadora y, posteriormente, ante el Banco de España.
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En cuanto a la reclamación al banco, si no te contesta en un mes, puedes elevar tu queja al Banco de España. En esta guía gratuita te explicamos cómo hacerlo.
Para terminar, queremos recordar que en nuestro foro no es posible dar datos personales o de contacto.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Yo elegí Arquitasa, fue todo super rápido y hoy fueron a ver la casa, en estos días me pasan la tasación y ahi te diré que tal fué!
Mi caso es verídico, el tasador manifiesta vivienda habitada, mal estado de conservación , en concreto una persiana y una puerta rota. ING me dice que es vivienda no habitable, y deniegan el préstamo. Nefasto gestor, no sabe ni leer los informes. ****, ahora me reclaman la tasación.
Hola, acabo de firmar con ING una hipoteca de 80000, precio vivienda 100 000 y Valtenic tasadores la tasan por 151 000... ahora me da miedo que hacienda me haga pagar la complementaria por comprar por debajo de tasación....
Pues contadme que tal con Arquicasa, nosotros íbamos a coger tinsa.
Mi caso es que la vivienda sale por 122000. Está reformada, con vistas, buen barrio..... pero me da miedo que por la situación en la que estamos nos tasen por debajo y perdamos el dinero de la reserva. 😢
Si tengo el mismo miedo..me dijeron hoy por la mañana que ya esta la tasación, pero primero tengo que pagar la segunda mitad..porque te dejan pagarlo en dos veces...asi que hoy le hago la transferencia y ya veremos como me la tasaron
Tinsa no tiene buena reputación si la envía el banco. Ahora de forma particular no se como será.
Bueno me llego la tasación de Arquitasa, era por una vivienda con valor fiscal de 88 mil y la venden a 80 y me la han tasado de manera particular a 50 mil, estoy indignada, ya he mandado un reclamo para que verifiquen y modifiquen la tasación..veremos que solución me dan..para colmo me ha salido 400 euros
Buenos días,
Lamentablemente me ha sucedido lo mismo, buscaba financiar el 100% por lo que mi tasación debía de ser al menos 204K, viendo los pisos de la zona, y páginas de tasaciones aproximadas como Bankia, Idealista a través de catastro...etc. daban un precio similar. Documentándome sobre las tasaciones a la baja que realiza ING preferí hacer una tasación a través de una empresa externa a las cinco con las que trabaja ING para tener opciones en otro banco de darse el caso, donde me tasaron la casa en 209K. ING en este caso se hizo cargo de su propia tasación a través de JLL, donde la tasaron en 180K, casi un 15% de diferencia por dos tasadoras homologadas por el banco de España, lo que deja en evidencia la regulación y el despropósito del negocio hipotecario.
Ahora a buscar el plan B.
Que bárbaro son de terror...y decime, con que tasadora particular la habias tasado vos?
Buenos días,
Otra **** más que ha caído en la **** de ing.... La última tasación de la casa estaba en unos 105000 € y me la han tasado en 81000€, por favor podéis reconducirme al hilo del que hablais unos comentarios más arriba para hacer una reclamación conjunta de todos los usuarios afectados al Banco de España??
Gracias