Hola de nuevo, Kuchuinvest.

Estás en lo cierto y la explicación la encontramos en el sistema de amortización francés.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

PUEDE CANCELAR EL EL BANCO EL SEGURO HOGAR DE MI VIVIENDA POR TENER CUOTAS IMPAGADAS? PENSABA QUE AL SER LA VIVIENDA LA GARANTIA DE LA HIPOTECA ERA OBLIGATORIO Y QUE EL BANCO LO MANTENDRIA EN VIGOR. NECESITO DAR UN PARTE POR UNA AVERIA CON REPERCUSION EN EL VECINO DE ABAJO Y ME DICEN QUE ESTA CANCELADO. ES LEGAL?

Hola, MERCEDES. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que la hipoteca aún no ha sido ejecutada y que, simplemente, has dejado de pagar algunas cuotas. Si es así, el seguro no debería haber sido cancelado, a no ser que en el contrato se especifique ese derecho del banco (es bastante improbable). 

Ahora bien, si el seguro es de prima anual, lo que sí puede hacer la aseguradora es negarse a renovar el contrato cuando llegue el vencimiento anual. Sin embargo, tiene que comunicarte que no prorrogará el contrato con al menos dos meses de antelación. 

Nuestro consejo, para salir de dudas, es que contactes cuanto antes con la aseguradora. 

Un saludo. 

Y se puede tener hipoteca sin seguro? quiero decir, pensaba que la entidad financiera era la primera interesada en mantener en vigor el seguro ya que el bien asegurado es la garantia del prestamo.  

citando a MERCEDES GONZALEZ GARCIA Y se puede tener hipoteca sin seguro? quiero decir, pensaba que la entidad financiera era la primera interesada en mantener en vigor el seguro ya q...

Hola de nuevo. 

En general, es obligatorio contratar un seguro de daños asociado a la hipoteca, que cubrirá los siniestros que pueda sufrir el inmueble en caso de catástrofes varias (incendios, inundaciones, etc.). Esa obligación debe aparecer en la escritura, así que puedes echarle un vistazo para comprobar si existe. 

De todos modos, exista o no, la aseguradora tendría que haberte comunicado la cancelación del seguro o su deseo de no prorrogarlo. Por ello, como comentábamos antes, nuestro consejo es que contactes con esa aseguradora para pedir explicaciones. 

Un saludo. 

Pueden cargar la cuota de una mensualidad de un préstamo hipotecario que debería cargarse en una cuenta asignada a ello con dos titulares, y que por falta de saldo en esa cuenta se carga en otra donde solo consta como titular el cotitular de la anterior, sin solicitar permiso??

Hola, mariamontesperis.

Sí, el banco puede hacerlo. De hecho, es muy probable que eso se indique en la escritura de la hipoteca. Aprovechamos para recordar que, en caso de impago, el banco puede aplicar comisiones e intereses por la demora. Por ello, si tienes dificultades para pagar las cuotas, te recomendamos echar un vistazo a esta página, en la que explicamos cómo puedes solucionar el problema. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Duda hipoteca

Hola, hemos firmado arras y tenemos 20 días para la hipoteca.

Vamos a pedir 124000€

el BBVA fijo a 3,77% bonificado se queda en 502€

y cajamar fijo a 3,04% bonificado y se queda en 522€

como puede ser que tenga el TAE más bajo en cajamar y pague más? 

otra duda… es mejor fijarse en el tae que en el tin no? muchas gracias

citando a Carmen Pregunta similar: Duda hipoteca Hola, hemos firmado arras y tenemos 20 días para la hipoteca. Vamos a pedi...

Hola, Carmen.

Entendemos que las cantidades que nos indicas son las cuotas. La cuota de una hipoteca se calcula con tres parámetros: el importe prestado, el plazo de devolución y el interés aplicado. Probablemente, el interés que te ofrece BBVA es más bajo que el de Cajamar, lo que explica por qué la cuota de su hipoteca es más baja. 

Ahora bien, en la TAE de una hipoteca se incluyen otros aspectos además del importe, el plazo y el interés. Para calcular la TAE también se suman otros gastos como las primas de los seguros, las comisiones de apertura, los gastos de tasación... 

Por lo tanto, que la TAE de BBVA sea superior a la de Cajamar te indica que la hipoteca de BBVA es, en conjunto, más cara que la de Cajamar. Te recomendamos leer detenidamente la letra pequeña de cada oferta para descubrir qué gastos disparan el precio total de la hipoteca de BBVA. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.