citando a Maria Pregunta similar: Mi parte de la hipoteca Buenas tardes, mi ex marido y yo tenemos una hipoteca a medias, quiero c...

Hola, Maria.

Lamentamos tu situación. Desgraciadamente, tu exmarido no está obligado a venderte su parte de la propiedad si no quiere. Ahora bien, tú tampoco tienes la obligación de aceptar la venta de la vivienda a un tercero. Lo ideal, por lo tanto, sería intentar llegar a un acuerdo teniendo en cuenta que la peor opción es mantener la situación como está. 

Dicho esto, si quieres que quede constancia de que has acabado de pagar tu parte, lo ideal sería firmar un contrato privado con tu exmarido en el que se refleje cuánto debe cada uno y cómo se harán constar los pagos de cada uno a partir de ahora. Así, si tu exmarido deja de pagar y tú ya has amortizado tu parte, podrás reclamar a tu ex en caso de que el banco te reclame cualquier cantidad. 

Ten en cuenta, sin embargo, que esta clase de acuerdos no tienen validez frente al banco. A ojos del banco, ambos seréis cotitulares de la deuda hasta que quede saldada, por lo que os la puede reclamar indistintamente a los dos. Además, hasta que no se salde toda la deuda, la hipoteca constará en tu historial crediticio (la CIRBE), lo que te dificultará conseguir financiación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

[cita=107968][/No sé si me he explicado bien, asique hago el siguiente inciso:

si nos quedará que pagar de hipoteca 100000€ y yo pago de golpe mis 50000, quedo libre de la hipoteca y ya solo tendría que pagar el los 50000 restantes??

citando a Maria [cita=107968][/No sé si me he explicado bien, asique hago el siguiente inciso: si nos quedará que pagar de hipoteca 100000€ y yo pago de go...

Hola de nuevo.

Lamentablemente, pagar tu parte (los 50.000 euros de tu ejemplo) no te libera de la hipoteca. Aunque pagues tu mitad de la hipoteca, seguirás siendo cotitular junto a tu expareja. Por lo tanto, si tu expareja no paga su parte, el banco podrá reclamaros a ambos el pago de la deuda. 

Solo quedarás libre de la hipoteca si, una vez pagada tu mitad, llegas a un acuerdo con el banco y con tu expareja para que se te elimine del contrato. Puedes planteárselo a ambos para ver si lo aceptarían. 

Si no lo aceptan, la otra opción es la que te hemos comentado: hacer un contrato privado con tu expareja en el que él se comprometa a pagar su parte y en el que tú te comprometas a pagar la tuya. Así, si pagas la tuya y él no paga la suya, podrás reclamarle que cumpla sus obligaciones. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.  

Compramos un piso con mi ex pareja en 2010 desde ahí solo page yo la hipoteca el nunca los recibos lo tengo yo durante 3 años por trabajo tenía que ir a Hungría lo hacía transferencia desde allí el sin mi consentimiento lo alquilo la vivienda y recibía dinero de alquiler después me mandó que quería salir de la hipoteca mi situación económica en este momento no era buena no podía hacer cargo comprar su parte el juez dijo que tenemos que vender el piso se vendió por precio lo que se quedaba de hipoteca para cancelar mi pregunta ❓ si puedo reclamar los años pagado por mi sola de hipoteca la mitad tenemos un niño en común no lo ve a su hijo hace su vida gracias

citando a Agatha Compramos un piso con mi ex pareja en 2010 desde ahí solo page yo la hipoteca el nunca los recibos lo tengo yo durante 3 años por trabajo tenía que...

Hola, Agatha.

Consideramos que lo más adecuado es que traslades tu caso a un abogado. Hay varios aspectos que es posible que se puedan reclamar (que alquilara la vivienda sin tu permiso o que solo tú pagaras la hipoteca), pero como no somos asesores jurídicos, pensamos que es mejor que analice tu caso un profesional en la materia. 

Un saludo. 

Pregunta similar: NOVACIÓN HIPOTECA

Mi hipoteca actual esta a nombre mio y de mi ex, ya divorciados legalmente sigue apareciendo en la hipoteca aunque la vivienda la pago solo yo y esta adjudicada por juez. El se niega a actualizar sus datos en banco para así forzar que tramite la novación, pero mi banco me modifica al alza duración prestamo con la excusa de bajar la cuota y adaptarse a mis ingresos y además me obligan a contratar seguros de vida y pagos vinculados a la hipoteca con prima unica financiada. 

Que puedo hacer? Me pueden bloquear cuenta por falta actualización? Puedo forzar la novación hipoteca en mismas condiciones pasando solo a un titular? 

Actualmente de 30 años condecidos quedan 12 por amortizar 

Gracias 

citando a Esther Pregunta similar: NOVACIÓN HIPOTECA Mi hipoteca actual esta a nombre mio y de mi ex, ya divorciados legalmente sig...

Hola, Esther.

Al ser un caso tan particular, nuestra recomendación es que pidas cita a tu banco y preguntes qué podría pasar con la cuenta si tu expareja no actualiza sus datos. En caso de que sí estén dispuestos a bloquearla, te recomendamos buscar soluciones con el banco, como abrir una nueva cuenta, a tu nombre, para efectuar los pagos de la hipoteca. 

En cuanto a la novación, no puedes obligar al banco a aprobar la eliminación del titular manteniendo las mismas condiciones. La entidad siempre tiene derecho a pedir contraprestaciones a cambio (como aumentar el plazo, como en tu caso) y a negarse a efectuar la operación si no las aceptas.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.