Soy una madre con 4 hijos,sin ninguna pension de alimwntos,dema mi ex pareja me dejo una deuda por la cual me embargaron la nomina,me kitan casi 500 euros,y de hipoteca pago 700 el caso esq no llego a fin de mes ni tengo para comer en muchas ocasiones y me he planteado la dacion en pago puedo hacerlo???

Buenos días Helper,

Si tienes dificultades para poder pagar tu hipoteca, te recomendamos en primer lugar hablar con tu banco para plantearle tu situación y poder llegar a un acuerdo temporal con el que te puedas beneficiar tanto tú como la entidad.

No todos los bancos ofrecen la posibilidad de la dación en pago, por lo que te proponemos que intentes pactar una carencia de capital donde pagarías menos cuota al mes durante un tiempo o una carencia total donde dejarías de pagar el préstamo durante un periodo, pero ten en cuenta que tu deuda se vería incrementada y también sus intereses.

Un saludo y suerte

Hola buenas yo tengo una hipoteca de 160000 consegui quitar la clausula hace unos meses y me bajo a 600 pero gano 1034 y no me llegue para gastos comer luz gas etc les propuse venderla y lo que no cubra pagar como prestamo me dijo q hay que sacar toda la deuda .la pregunta es puedo solicitar una dacion en pago en mi casa solo hay ese sueldo soy sola no estoy fija en enero dentro de un año se acaba contrato.1ue puedo hacer

Buenas tardes Siralucas,

Si tienes dificultades para pagar tu hipoteca y te estás planteando la dación en pago te recomendamos que lo hables con tu entidad porque los bancos no están obligados a concederla. Sin embargo, si les explicas tu situación financiera podréis llegar a algún acuerdo que os beneficie a los dos.

Antes de subrogar, puedes pactar una carencia de capital en la que solamente pagarás la parte que corresponde a los intereses de la cuota durante una temporada. O bien realizar una carencia total, en la que no pagarías nada al banco durante un tiempo, pero a la larga acabarías pagando más intereses en un futuro.

Si tras exponer las dos opciones anteriores el banco se niega, podemos plantearnos la dación en pago donde se nos eliminaría la deuda y se procedería al embargo de la vivienda. Una vez requisada la residencia, se podría plantear el seguir viviendo en ella pagando un alquiler.

Un saludo y suerte

Hola Estoy en una mala etapa laboral y me gustaria poder pedir la dacion en pago. Este banco me dejaria abandonar la hipoteca? la deuda me esta ahogando....

hola me compre el piso en 2008,cuando mas caros estaban,y ahora me encuentro con que voy pagando como puedo pero el problema que soy autonomo y no creo que la acepten de primeras porque mis ingresos no terminan de ser malos del todo. que consejos me dais o como creeis que serian los pasos para no tener problemas ?

Buenas tardes antonimo 88,

Debes saber que la dación en pago no es obligatoria por ley en nuestro país, sin embargo existen 2 posibilidades por las que el banco está obligado a concederte la dación:

• Si está incluida por contrato en la hipoteca, actualmente únicamente la Hipoteca Sin Más ofrece esta posibilidad.
• Si la entidad está adherida al Código de Buenas Prácticas y si además el cliente cumple con estos 6 requisitos:

1.Todos los miembros de la familia están en paro.

2.Única vivienda en propiedad.

3.El importe de la vivienda no debe ser superior a 200.000 €

4.La hipoteca no debe tener avalista.

5.No se debe haber iniciado el proceso de ejecución.

6.La vivienda no puede estar gravada con cargas posteriores.

Si no se cumple alguna de estas 2 posibilidades, el banco no estará obligado a concederte la dación en pago. Pero, siempre se puede negociar con la entidad la posibilidad de llegar a un acuerdo y que te concedan la dación, aunque si no cumples las dos alternativas indicadas anteriormente, no están obligados a concedértela. En tu caso, como también nos comentas que tus ingresos no son malos puede ser que sea más difícil la negociación con tu banco.

Un saludo

Estoy intentando tramitar una dación en pago (desde hace 5 años) pero mi expareja (con la cual la relación es nefasta) se niega a colaborar para entregar la documentación por ser una persona irresponsable (llamandolo así). Hay alguna forma de obligarlo a entregar la documentación por mi bien y por el suyo también? Se ha intentado por las buenas y mediante abogados pero no recoge las cartas certificadas y se ha desvinculado totalmente del problema. Si no soluciono esto me tocará a mi pagar la deuda completa y luego tener que reclamarsela. Me podeis ayudar? Gracias

Buenas tardes Maria124,

Debes transmitirle la necesidad de que colabore de manera que os puedan dar la dación en pago y así cancelar la deuda con el banco. De otro modo podrían acabar embargando la vivienda.

Un saludo

Hola, María124.

Lamentablemente para hacer cualquier tipo de cambio o modificación (dación en pago incluida) de una hipoteca, se necesita el consentimiento de todos los titulares del préstamo hipotecario. Nosotros somos un comparador de productos financieros y no conocemos si puede existir algún resquicio legal al que acogerse, por lo cuál sentimos no poder brindarte más ayuda. Lo que sí podemos hacer es recomendarte que acudas a la oficina de Intermediación hipotecaria mas cercana de tu ciudad, puede que ellos te posibiliten alguna alternativa.

Un saludo y mucha suerte.

Hola, me interesa esta hipoteca pero no entiendo bien eso de dacion en pago... quiero estar segura de todo para no firmar cosas raras y llevarme sorpresas. 

Buenos días, Leire Iborra.

En nuestra página sobre dación en pago podrás encontrar toda la información que necesitas para entender en qué consiste está opción.

Te podemos adelantar que, en la práctica, la dación en pago permite entregar la vivienda al banco en el caso de poder hacer frente a los pagos sin que nos queden deudas pendientes.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenas. Les cuento que solicite dacion en pago ya que reuno todos los requisitos para la dacion en pago y el banco me ofrece 5 años de carencia de capital y no quiero ya que es alargar la agonía y pagos de IBI etc  que tampoco puedo pagar. Ya la solicite hace 6 meses y ahora ya debo 3 cuotas de hipoteca normal. Alguien pudo conseguir dacion ? Y de que manera.

Gracias 

Hola, Helper_810597779.

Entendemos que intentas que te den la dación en pago acogiéndote al Código de Buenas Prácticas. La dación en pago es la última medida aplicable, ya que antes tiene que demostrarse que las cuotas de tu hipoteca superarían el 50% de tus ingresos con el resto de las medidas indicadas en el Código: con una carencia de capital de cinco años, con una extensión del plazo, con una quita... 

Por lo tanto, si quieres conseguir la dación en pago de una forma automática, tendrás que pasar antes por todos los trámites que exige el Código de Buenas Prácticas. Si no, no te quedará otro remedio que tratar de negociarlo con el banco, que se puede negar. 

Vista tu situación, si no puedes esperar ni negociar, tienes otra alternativa: poner la vivienda en venta. Como es lógico, eso sí, tendrías que venderla por un valor igual o superior al de la deuda que tengas pendiente con el banco para dejarla completamente saldada. 

Un saludo. 

Antes que nada Gracias. 

La carencia de 5 años de capital ya me la dieron estos últimos 5 años y ahora me ofrecen lo mismo. Pero no puedo hacer frente al pago ya que eso incluye comunidad. IBI gastos luz agua etc. No tengo ingresos y soy parada de larga duración. El banco no me contesta al pedido de dacion sólo me Dice el del banco que me ofrecen lo mismo y así no acabamos más. Yo voy a intentar la dacion ya que hasta lo pone en mis escrituras. 

Muchas gracias 

Por ejemplo, segunda vivienda de 100.000 euros de hipoteca y he amortizado ya 50.000  ¿admitiría el banco la dación en pago, o sea quedarse con el piso y no cobrar lo que falta?  ¿o la respuesta es no?

Hola, manu. 

Dependerá de la política de tu banco. Por lo que cuentas, a priori el banco saldría ganando, pero puede que prefieran no quedársela si prevén que será complicado vender tu vivienda a corto plazo. Al final, la única manera de descubrirlo es ir al banco directamente y plantearle la dación en pago. 

Como alternativa más beneficiosa, podrías plantearte la opción de venderla tú directamente y tratar de pactar con el banco para que no te cobre más cuotas hasta que la vendas. De este modo, podrás saldar tu deuda y, a la vez, sacar algo de beneficio. 

Un saludo.