El mercado de las hipotecas está cada día más interesante, con mejores ofertas no solo con el interés más bajo sino con nuevas ventajas añadidas: seguros gratis, ausencia de comisiones, carencia durante uno o dos años… Pero la última y más sorprendente del mes es la que ofrece EVO Banco en su Hipoteca Inteligente a 30 años a Euríbor + 2,10 %: el cliente obtiene un descuento sobre el diferencial cuando sube el Euríbor.

En concreto, durante todo el primer año se aplica un interés fijo, y el resto de años el diferencial baja según suba el Euríbor, de forma que:

  • Si el Euribor está entre el 2% y el 4%, el diferencial bajará un 0,20% = 1,90 %
  • Si el Euribor está entre el 4% y el 6%, el diferencial bajará un 0,40% = 1,70 %
  • Si el Euribor es mayor del 6%, el diferencial bajará un 0,80% = 1,30 %

Por ejemplo

Una hipoteca de 100.000 euros a 25 años a Euríbor + 2%:

  • Con el actual Euríbor al 0,49 % estaría pagando una cuota de 672 €
  • Con un Euríbor al 3 % pagaría una cuota de 877 €. Pero con el descuento en el diferencial del 0,20 %, la cuota se quedaría en 860 €.
  • Con un Euríbor al 5 % pagaría 1.060 € al mes. Pero con el descuento en el diferencial del 0,40 %, la cuota se quedaría en 1.022 €.
  • Con un Euríbor al 7 % pagaría 1.259 € al mes. Pero con el descuento en el diferencial del 0,40 %, la cuota se quedaría en 1.178 €.

Otra ventaja más

Además de estos descuentos que ayudan a sobrellevar una posible subida del Euríbor y la , si el cliente paga durante 5 años sin fallar ni una sola cuota, el diferencial se reduce otros 0,20 puntos porcentuales.

Por ejemplo

Siguiendo con la misma hipoteca de 100.000 euros a 25 años a Euríbor + 2%, si el cliente pagara religiosamente durante los próximos 5 años, su cuota pasaría de 792 € a 775 € (contando con que el Euríbor dentro de 5 años estuviera al 2 %).

Las dos ventajas son acumulables.

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