Hola Ildefonso,

Las condiciones que nos comentas, efectivamente, no son nada favorables, aunque me temo que no son tan descabelladas como podrían haberlo sido el año pasado. Es la tendencia del mercado hipotecario actual.

En todo caso, haces bien en buscar otras condiciones más favorables. Las mejores hipotecas suelen tenerlas los bancos online, aunque a veces son más exigentes a la hora de aceptar clientes. Pero nunca está de más probar.

Actualmente, la mejor hipoteca es la Hipoteca Activa Plus de Activobank. Tiene un diferencial de 0,49%, sin ninguna comisión y sólo contratando seguro de hogar y de vida.

También te recomendamos la Hipoteca Premium de Bancopopular-e, con un diferencial de 0,59% también con seguro de hogar y de vida. Puedes ponerte en contacto con la entidad siguiendo este enlace.

Si ninguna de estas opciones te compensa, consulta el ranking de hipotecas con interés más bajo.

¡Un saludo!

Buenos días. En la actualidad tengo un préstamo variable con Bankinter en el que pago además del euribor un interés diferencial de 3,74 puntos. En caso de que contrate determinados productos con el banco me otorgan una bonificación que reduce el mismo. He leído que más de dos puntos adicionales de interés es abusivo y aquí casi que duplica ese porcentaje. ¿Puedo reclamarlo?

citando a josesalasabad Buenos días. En la actualidad tengo un préstamo variable con Bankinter en el que pago además del euribor un interés diferencial de 3,74 puntos. En...

Hola, josesalasabad.

Es cierto que tu diferencial es muy elevado, aunque eso no lo convierte en abusivo. La ley hipotecaria ordena que el interés de demora de una hipoteca no puede ser más de tres puntos porcentuales superior al ordinario, pero no impone ningún límite máximo sobre el interés ordinario. Y la ley antiusura, vigente desde 1908, solo indica que un interés será nulo cuando sea "notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su situación angustiosa, de su inexperiencia o de lo limitado de sus facultades mentales". 

Como no somos expertos en temas legales, creemos que es mejor que traslades tu duda a un abogado, que podrá prestarte un mejor asesoramiento jurídico. Ahora bien, si lo que pretendes es sencillamente reducir tu diferencial, hay maneras de hacerlo sin necesidad de ir a juicio. En nuestra página sobre refinanciar la hipoteca te lo explicamos. 

Un saludo.