Hola, Veaceslav.

Tu contrato parece indicar que si desaparece el CECA (que es el caso) deberías conservar de forma fija el último interés que te hayan aplicado, aunque no es descartable que el Gobierno imponga por decreto otro sustitutivo. Por ahora, toca esperar. De momento todo lo que sabemos está en esta página sobre IRPH.

¡Un saludo!

Yo tengo exactamente la misma cláusula con Caixa Laietana. Debemos esperar a que el Gobierno publique la norma, pero sino, parece que está claro: quedarnos con un interés fijo hasta el fin de la hipoteca. Yo estaría alegre si así fuera aunque ahora parece que el Euríbor es mucho mejor, en otros tiempos lo veremos por encima del 5% (a mi me quedan 30 años) y nosotros tendremos un fijo alrededor de un 3,5%.

Hola Paco y Veaceslav, yo tengo exactamente lo mismo en caixa laietana. A principios de diciembre del año pasado, me comentaron en la sucursal de Martorell, que pasarian la hipoteca a euribor mas uno. Pero valorando la posibilidad de quedarme con un fijo, y si las condiciones contractuales pesan mas que las leyes que puedan aplicar en abril, sera cuestion de plantearselo. Por otra parte, creo que somos de los pocos que tenemos un diferencial aplicado al irph, ya que casi todas las hipotecas referenciadas a este indice tienen +0 de interes variable. Espero que en la negociacion apliquen las buenas practicas y acomoden los cambios dentro de un contexto de dificultades que nos afecta a todos.

Hola,estoy en el mismo caso y os puedo decir que he consultado con el notario y con abogados y habiendo salido la ley no nos lo pueden cambiar

Hola, he estado visitando unos grupos de facebook donde los afectados por irph caixa laietana mas 0,25 estan viendo como revisan sus hipotecas con el nuevo indice de entidades. Parece ser que los abogados respaldan el hecho de que no se puede hacer por incumplimiento de la clausula que nos afecta. También comentan que bankia a admitido de forma verbal aplicar el ultimo indice publicado como dicen las escrituras, pero todavía no se conoce nada por escrito... Os agradecería mas información al respecto de este tema, gracias y un saludo

Hola, Juan. No entendemos. ¿Cuál es tu caso en Bankia?

En principio el funcionamiento es el siguiente: se sigue lo que diga el contrato, y si lo que dice el contrato no se puede seguir (porque por ejemplo dice que te pasan a CECA, un índice que ya no existe), entonces te pasan a IRPH de entidades con un corrector de diferencial, tal y como se explica en este artículo.

Por otra parte, piensa que entre quedarse con IRPH de cajas o pasar a IRPH de entidades no hay mucha diferencia de cuota (consúltalo gratis en esta calculadora). Lo único es que te quedaría una cuota fija, pero para bien (cuando te libras de pagar más porque sube) y para mal (cuando podrías estar pagando menos porque baja).

Por lo que sí valdría la pena luchar es por conseguir que os pasen a Euríbor + 1%, por eso varios colectivos lo están intentando a través de peticiones y demandas.

Saludos!

Hola Administrador, supongo que tienes razón, pero me da cierta seguridad el hecho de poder saber lo que voy a pagar, de momento. Creo entender que el irph es una media que se establece mediante los diferenciales que aplican los bancos españoles a sus nuevos hipotecados cada mes. Si es así, no tenderá a subir? Conocemos los cálculos reales a los que se ciñen? Nos quieren hacer ignorantes? Porque se mantienen tan lineales con las abruptas oscilaciones del euribor? Estoy negociando una refinanciación con el banco, y de momento ese nuevo corrector me aumentaría la cuota. Me dicen que no saben nada en referencia al fijo, les llevo las escrituras y llevan estudiando el texto en Madrid dos semanas. Me ofrecen en la refinanciación un euribor mas 2,25 y me alargan el plazo. Me quedo en 2,85 de interés. A la que el euribor se ponga al 2, y me quedan 17 años por pagar de hipoteca, y el euribor no se si estuvo rondando el 4 o el 5 antes de la crisis, estaré sintiéndome mal e indefenso. Si en un futuro los bancos tienen que dejar de aplicar el irph y dejar euribor+1, y yo he firmado esta refinanciación que me proponen, podría reclamar que me aplicasen este diferencial? Esta semana que biene acudo al soj y a la pah. Intentaré aguantar la hipoteca y que me apliquen algo mas justo. No quiero tener ventaja por lo que dice mi escritura, quiero que se porten bien. Animos a todos por un trato justo.