Pregunta similar: Compra pago aplazado - Bizkaia

Buenas, Voy a aventurarme en una compra con pago aplazado, que según el asesor al que fuimos a ver es el equivalente a lo que yo había oído como 'alquiler con opción a compra'. El caso es que estoy en plenas negociaciones con los propietarios, y nos han asaltado un par de dudas.

La primera es de los propietarios, y es cómo les afecta el alquilarme durante el tiempo que estipulemos la vivienda teniendo en cuenta que yo soy menor de 30 años y que suele haber beneficios en estos casos, así como saber qué porcentaje tendrían que pagar a hacienda por el dinero que ganarían con el alquiler.

Mi pregunta en teoría la respondió el asesor, pero me fue imposible de asimilar todo con los nervios etc. Me comentó que en el caso de querer hacerlo a 3 años el alquiler no iba a poder, porque se me iba a echar encima la hacienda foral. El tema es que estoy negociando con los propietarios y claro, tengo que saberlo antes de meterme en ningún lío, y no consigo encontrar nada de información al respecto. Puede ayudarme alguien?

Un saludo y gracias.

Pregunta similar: Cómo funciona el alquiler con opción a compra?

Tengo una casa en venta y la inmobiliaria me ha comentado que hay un interesado en alquilarla con opción a compra.Quería saber como funciona esto ,las diferencias con un alquiler normal. Un saludo

Pregunta similar: como cancelar como propietario contrato de alquiler con opcion a compra

hola me llamo Oscar soy propietario de un piso en sevilla el cual tengo alquilado a una mujer con niños que acaba de separarse ,el contrato cumple el dia 30 de Diciembre ,reseñar que es un contrato con opcion a compra ,queremos que esta señora se vaya puesto que paga mal y no quiere irse del piso ,la verdad no se que hacer haber si algun experto me asesora y me dice que opciones tengo para poder cancelar este contrato con opcion a compra,se que se rige como contrato atipico por los pactos del codigo civil.

Pregunta similar: Alquiler con opción a compra

Hola, me gustaría saber cómo sería el trámite , contratos etc para formalizar un alquiler de 2 años con derecho a compra.

Gracias.

citando a Helper_1102805365 Pregunta similar: Alquiler con opción a compra Hola, me gustaría saber cómo sería el trámite , contratos etc para...

Hola, Helper_1102805365.

En nuestra página sobre el alquiler con opción a compra explicamos qué información debe contener el contrato y cuáles son las ventajas y las desventajas de este tipo de operaciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Alquiler con opcion a compra

• Hola buenas tardes. Hemos pactado con la inmobiliaria un alquiler de dos añor con opcion a compra donde a mi, en ningún momento se me ha comunicado que tengo que pagarles a ellos. El día que nos presentan el borrador vemos que tanto los gastos de gestión del contrato como los gastos de la vivienda(basuras, IBI, comunidad) son por cuenta nuestra, el comprador, desde el día 1 que entramos en el alquiler, antes de hacer efectiva la compra. Además,  indica que al momento de la firma el contrato debemos pagarles, a la inmobiliaria, el 50% .  Es esto correcto? Al ser alquiler más compra difieren las "leyes" con respecto a un alquiler sencillo? Muchas gracias. Un saludo.

citando a Zodiaco Pregunta similar: Alquiler con opcion a compra Hola buenas tardes. Hemos pactado con la inmobiliaria un alq...

Hola, Zodiaco.

Al alquilar una vivienda con opción a compra, en realidad se formalizan dos contratos: uno de alquiler y otro de compra. 

En el caso del contrato de alquilar, cualquiera de los gastos asociados a la gestión de la inmobiliaria los tiene que pagar el propietario por ley, nunca el inquilino. Ahora bien, los gastos de la vivienda (IBI, basuras, etc.) sí los puede tener que pagar el inquilino si hay acuerdo entre las partes y esos gastos (y su coste) se especifican claramente en el contrato. 

Respecto al contrato de compra, entendemos que ese 50% que nos comentas es el 50% de los honorarios que la inmobiliaria cobra por la gestión de la compraventa. Es una práctica legal que la inmobiliaria pida la mitad de sus honorarios al comprador y la otra mitad al vendedor. Ahora bien, puedes intentar negociar para que no te lo cobren todo de golpe o para que te cobren menos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ALQUILAR DERECHO COMPRA

Buenos días, me gustaria que me informaras de como realizar (con exito y total legalidad) un alquiler con derecho a compra a 3 años.Que clase de contrato de alquiler ? El importe inicial y los plazos mensuales como y  cuando  lo justificará el comprador a hacienda?enfin... muchas gracias. 

citando a Tu casa me gusta Inmobiliaria Pregunta similar: ALQUILAR DERECHO COMPRA Buenos días, me gustaria que me informaras de como realizar (con exito y...

Hola, Tu casa me gusta Inmobiliaria.

Como no somos especialistas en temas jurídicos o tributarios, te recomendamos trasladar tus dudas a un asesor legal o fiscal. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Alquiler con opción a compra

Hola buenos días, tenemos un contrato de alquiler con opción a compra que hicimos el otro día con los dueños, les dimos la señal de reserva, pues resulta que lo han vendido a los 2 días  y no nos han dicho nada, nos hemos enterado por las inmobiliarias que lo tenían, si se tiene una reserva y un contrato no lo pueden enseñar y mucho menos vender no? Que podemos hacer? Porque tenemos el contrato en vigor todavía y nos mudabamos a finales de abril.

Muchas gracias.

citando a erik2014 Pregunta similar: Alquiler con opción a compra Hola buenos días, tenemos un contrato de alquiler con opción a comp...

Hola, erik2014.

Por lo que nos cuentas, entendemos que el anterior propietario ha incumplido vuestro contrato y que, por lo tanto, tienes derecho a exigir una indemnización o hasta a dejar sin efecto la venta de la vivienda. Nuestro consejo es que pidas cita a un despacho de abogados para que analice tu caso y te explique qué puedes reclamarle. 

En cualquier caso, el contrato de alquiler sigue vigente y, por lo tanto, el actual propietario está obligado a respetar los términos y condiciones del arrendamiento.

Un saludo.

Pregunta similar: Alquiler con opción a compra

Hola.

Mi duda es la siguiente:

1. Alquilé en el 2023 un piso con opción a compra, pasado 1 año tengo que dejar el piso por cuestiones de trabajo. Cuando se hizo el contrato de alquiler quedamos el propietario y yo que le pagaría 15.000€ en 5 años en concepto de  opción de la compra, 3000€ al año. Yo ya le he abonado 3000€ el año pasado, pero como me voy 4 años de finalizar el contrato, el me exige ahora los 12000€ restantes. En el contrato no pone que lo tenga que pagar, mi pregunta es: Él por ley me los puede exigir?
2.  

citando a Nieves Pregunta similar: Alquiler con opción a compra Hola. Mi duda es la siguiente: Alquilé en el...

Hola, Nieves.

Entendemos que solo habría que pagar esa cantidad si en el contrato se especifica que habrá que abonarla tanto si se ejecuta la opción de compra como si no.

Ahora bien, como desconocemos el contenido del contrato y no somos expertos en temas legales, te recomendamos consultárselo a un abogado o a los servicios jurídicos de la oficina de vivienda de tu ayuntamiento, pues podrán ofrecerte un asesoramiento más completo.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.