citando a Samuel Valiente Hola, _86_, Necesitamos que nos des más datos para saber si te la darán o no. ¿Ingresos fijos mensuales? ¿Cuántos ahorros tenéis? ¿Tenéis a...

citando a Samuel Valiente Si tenéis que cubrir el 20% del valor del inmueble, que es lo más común, los 20.000€ se quedan algo cortos, especialmente si tenemos en cuenta que ade...

citando a _86_

citando a Samuel Valiente Si tenéis que cubrir el 20% del valor del inmueble, que es lo más común, los 20.000€ se quedan algo cortos, especialmente si tenemos en cuenta que ade...

hemos pagado ya el 20% del piso en pagos a la constructora cada 6 meses aproximadamente la hipoteca sería el 80% restante. ¿Ento...

Pregunta similar: Hipoteca siendo joven

Buenas a todos, quería saber si soy apto para una hipoteca, todavía no tengo ninguna casa en específico mirada porque primero quiero saber si podría ser apto para el banco,

Tengo 22 años, contrato fijo de 1año y 7 meses, unos 1100€ netos al mes, 0€ gastos, y tendría el 30% para una casa de unos 75.000€.

Creéis que sería posible que el banco me financiará el resto al ser tan joven y cobrar tan poco? (He de decir que no tengo jornada completa). Gracias 

citando a Tulli Pregunta similar: Hipoteca siendo joven Buenas a todos, quería saber si soy apto para una hipoteca, todavía no ten...

Hola, Tulli.

Más que los ingresos, creemos que lo que puede jugarte en contra es tu estabilidad laboral. Es cierto que el contrato es fijo, pero los bancos suelen pedir que el solicitante lleve al menos dos años con un contrato indefinido. 

Por este motivo, quizás sería aconsejable esperar a cumplir esos dos años. Si no quieres esperar, puedes solicitar la hipoteca para ver qué pasa, pero es poco probable que te la aprueben si no puedes contar con el respaldo de otro cotitular o de un avalista. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca por 20% del valor de vivienda

Un escenario:

La persona A está interesada en comprar un piso de obra nueva que cuesta 250.000 € (solo a su nombre). Tiene 200.000 € de la venta reciente de una vivienda (que poseía en su nombre), por lo que necesita pedir prestado aproximadamente 50.000 €. La persona A no trabaja, pero su pareja de muchos años (que vive con él, persona B) le envía/transfiere dinero regularmente a su cuenta bancaria para pagar las facturas/gastos de vivir, etc. (de sus propios ahorros).

Pregunta: dado que la hipoteca es pequeña en comparación con el valor del piso (20/80), ¿consideraría un banco prestar una hipoteca del 20% a la persona A si sus ingresos no provienen de un trabajo sino de su pareja?

Gracias por cualquier consejo.

citando a Ana 25 Lopez Pregunta similar: Hipoteca por 20% del valor de vivienda Un escenario: La persona A está interesada en com...

Hola, Ana 25 Lopez.

Para poder conseguir una hipoteca es imprescindible contar con estabilidad laboral y financiera. Es decir, que es totalmente necesario tener un trabajo, a no ser que se reciba una pensión. Por lo tanto, entendemos que la persona A no podrá conseguir una hipoteca hasta que tenga trabajo estable y lo lleve desempeñando con cierta antigüedad.

Un saludo.

Gracias por la respuesta.

Una pregunta más - Si la propiedad se va a utilizar como inversión (alquiler a largo plazo) y el propietario (persona A) no viviría allí y no pagaría la hipoteca él mismo (sino los inquilinos), ¿la persona A (propietario) aún tendría que demostrar ingresos de un trabajo al banco?

citando a Ana 25 Lopez Gracias por la respuesta. Una pregunta más - Si la propiedad se va a utilizar como inversión (alquiler a largo plazo) y el propietario (per...

Hola de nuevo.

Sí, sería necesario que la persona A tenga un trabajo estable y cobre unos ingresos suficientes para pagar las cuotas de la hipoteca. Ten en cuenta, en ese sentido, que el banco quiere asegurarse de cobrar las cuotas y que querrá que el titular tenga ingresos para que pueda pagar en caso de que tarde en alquilar la vivienda o de que los inquilinos no paguen.

Un saludo.

Vale. Gracias Miquel.

Pregunta similar: Pedir una hipoteca

Hola, mi pareja y yo vamos a comprar una casa por 150000 y tenemos la entrada y algo más ahorrado ( pedimos 120000 lo demás lo destino para obra) tenemos sueldo de (1250+1230) más unos 400 de autónomo pero llevamos menos de 2 años. Yo recibo todos los meses de mi abuela unos 300 que llevo 8 años que me los pasa. De gastos hay 220 de manutención y 246( préstamo de su ex pero el sale de 2 titular y nunca se hizo cargo de esa deuda de todas formas le queda 13 meses por pagar (3120)) mi duda es si pasamos en radio de endeudamiento o si nos daran alguna hipoteca con estas condiciones porque acabamos de enterarnos de ese préstamo personal de la ex.gracias

citando a Cristi Pregunta similar: Pedir una hipoteca Hola, mi pareja y yo vamos a comprar una casa por 150000 y tenemos la entrada...

Hola, Cristi.

Para calcular esa ratio de endeudamiento, el banco tendrá en cuenta vuestros sueldos, esa retribución de autónomos (aunque con asterisco, porque no es un ingreso "estable"), la manutención y la cuota del préstamo de tu pareja, porque aunque no lo pague, es su cotitular. En cambio, los 300 euros que te pasa tu abuela no los tendrá en cuenta, al no ser un ingreso propiamente dicho (es más bien una ayuda).

Así las cosas, calculamos que percibís conjuntamente unos ingresos de unos 2.880 euros al mes (1.250 + 1.230 + 400). La cuota media de una hipoteca de 120.000 euros, calculada con un plazo de 30 años y un tipo medio del 3%, sería de unos 506 euros. Y a esa deuda habría que sumar los 220 euros de manutención y los 246 euros del préstamo; para un total de 971 euros.

Esto daría una ratio de endeudamiento de alrededor del 33%. Se sitúa ligeramente por encima de lo recomendable (30%), aunque nos consta que hay bancos que aceptan hasta un 35% o incluso un 40% de ratio.

Por todo eso, consideramos que todo dependerá de la política de riesgos del banco al que acudáis: es posible que algunos rechacen vuestra solicitud, que otros la acepten sin más y que otros os pidan alguna garantía adicional, como añadir un aval o un cotitular a la hipoteca. Nuestra recomendación es que contactéis con tantas entidades como sea posible para ver si alguna estaría dispuesta a aprobar la operación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.