Hola a todos! Tengo un prestamo personal de €30.000 que era para financiar un MBA. De momento estoy pagando el equivalente de una hipoteca entre el alquiler mensual de €420 + €500 al mes para el prestamo personal. La tasa de interes para aquel prestamo es un 9,7%. El prestamo personal es de un banco en mi país (soy extranjero). Ya he hablado con ellos de la posibilidad de pedir una hipoteca y combinar la deuda personal (es decir, más que el valor de la casa - sería una hipoteca de 100% + el €30.000). Me dijeron que antes de la crisis hubiera sido posible pero ahora poco probable (de todas maneras no dan hipotecas para casas fuera del mercado doméstico). A pesar de eso, me recomendieron que hablara con los bancos aquí. No tengo ahorros. Mi salario neto mensual es de €2.000. El plan sería pedir entre €150.000-200.000 a una tasa de interés más bajo que la que pago actualmente. Además, mi actual gasto mensual de €920 es dinero "perdido". Imagino que con una hipoteca estaría pagando menos mensualmente y habré pagado el valor del prestamo personal mucho más rápido debido que la tasa de interes sería mas bajo (y probablemente compraría un piso de 2 habitaciones para alquiler una de las habitaciones para un par de años). Que creeis? Una locura? Acepto que es poco probable que un banco me daría más que el 100% (y casi imposible que me daría mas que el 100%).
Hola, Franz,
En el mercado actual es casi imposible que un banco te financie al 100% la vivienda. Como mucho podrías encontrar alguna opción entre los pisos de banco, aunque vemos muy, muy difícil que te hagan reunificación de los 30.000€ de préstamo MBA.
En cuanto a la idea en general, parece que el riesgo de pedir 200.000€ con tu sueldo sería demasiado alto en caso de subida de los tipos de interés. Según hemos calculado en nuestra calculadora de hipoteca, te recomendamos más bien una vivienda de 100.000€ a los que sumar los 30.000€. De ese modo conseguirías mayor holgura en tus pagos. Además, ten en cuenta que con la bajada del precio de la vivienda hay buenas opciones por ese precio.
¡Un saludo!