Buenos días, Juan.

Podemos decirte que uno de los motivos por los que muchos hipotecados que han denunciado por “suelo” han ganado la demanda ha sido ése: que en el contrato no había “techo” o que “techo” y “suelo” estaban descompensados. Así que ahí tienes un buen argumento para demandar.

De todas formas, un 3,5% no es un suelo demasiado alto. Si usas la calculadora ¿Cuánto has pagado de más por la cláusula suelo? verás que tampoco estás pagando mucho más (sobre todo cuando el Euribor vuelva a subir), o al menos creemos que no lo suficiente como para que te salga a cuenta meterte en gastos de abogados, etc.

Así que nuestra recomendación es que denuncies llegando, al menos, hasta el Banco de España para que tu queja conste formalmente. Insiste especialmente en Atención al Cliente de tu entidad, explicándoles que sabes muy bien que un contrato que solo cubra el interés del prestamista se considera nulo por falta de reciprocidad en perjuicio del consumidor. (Aquí te dejamos una sentencia ganada para que te inspires en la resolución). Es posible que reculen.

De todas formas, siempre tienes la opción de llevar la demanda hasta el final. Y si necesitas ayuda, plantéate también acudir a una asociación como ADICAE, que informa y lleva a cabo demandas colectivas de suelo hipotecario.

Saludos y ya nos contarás qué has hecho al final!

Muchísimas gracias por la información,ya acudí a adicae y me dijeron que necesitan mínimo un grupo de 5 afectados de la misma entidad para preparar la demanda y unirlos a las demás.puedo poner yo mismo la demanda en el juzgado?como la hago llegar al banco de España?

Buenos dias, yo hace unos meses presente en el BBVA una solicitud personalmente al banco (que consta en internet) le introduje todos mis datos y a la semana me llamaron del banco y me dijeron que: sí a todo.No solo que me sacaban la clausula suelo sino que me devolvian todo el dinero que me habian estado cobrando de más durante 10 años de hipoteca y el interes habia estado más bajo que el suelo que yo tenia de 3.50. Tambien me dijeron que era así porque yo tenia una hipoteca no vinculada que si la hubiera tenido vinculada (un fallo de ellos) no me hubieran dado la razón. El mismo dia que fui hablar con ellos me querian devolver una cuarta parte de lo que al final me devolvieron, tuve sangre fria y les dije que creia que eso no era lo que me pertocaba.Yo comprobe tambien por internet hay un sitio que pones tus condiciones y te calcula exactamente lo que el banco te tiene que devolver. Si que es verdad que yo no tenia ninguna ampliacion hecha más tarde, mi hipoteca fue firmada en el 2001. Me devolvieron unos 4000 euros. No se si te servirá pero viendo lo ladrones que son y pienso en la gente que esta pagando ese dinero de más y quizas más de uno estan pasando penurias. Yo ahora he vendido esta casa donde constava la hipoteca y si no me hubiera moviido ese dinero de más se lo hubiera quedado el banco y tan frescos.

Hola, Acabo de ver tu comentario y estaría interesada en ver el escrito que presentastes ante el banco. Ayer estuve en el banco Sabadell para hablar con el director de mi oficina, sobre el suelo de mi hipotéca, la respuesta fue totalmente negativa. La solución que me dió es que fuera vía judicial, así que el siguiente paso es preparar un escrito que voy a dirigir a la oficina de atención al cliente del banco Sabadell. Por favor, me dirías dónde está en internet tu reclamación. Muchas gracias.

citando a Victoria MJ Buenos dias, yo hace unos meses presente en el BBVA una solicitud personalmente al banco (que consta en internet) le introduje todos mis datos y a la...

Hola Victoria MJ, Yo tambien estaria interesado en ver el escrito que presentaste. Yo ya presenté uno, con un modelo de AUSBANC hace mas de año y medio y no tardaron ni 2 días en decirme que no... Pero por insistir que no quede. Saludos, Ivan

Estoy exactamente en el mismo caso que VICTORIA MJ, pero en mi caso no se como reclamar, ni dinero para meterme por via judicial, ni siquiera la sangre fria para ir a cantarle las cuarenta a esos estafadores...