citando a lordpastor Gracias Josep, pero llamé a mi oficina y me comentaron que no me afectaba, que pagaría lo mismo que lo de ahora, ya que mi hipoteca está vinculada al...

Pregunta similar: Hipoteca abierta de la caixa: nuevo seguro por disponer de dinero amortizado

Hola: Mi pregunta es, mi hipoteca abierta me permite disponer del dinero amortizado, he amortizado 21000 €, y quiero disponer de 14000 €, ya tengo hecho un seguro de vida de hipoteca a nombre de mi mujer, por si fallece tendria que pagar solo la mitad de la hipoteca, pero al disponer de 14000 euros me obliga hacer un seguro nuevo a nombre mio. Esto es legal, o me quiere meter otro seguro por la cara?. En la escritura debe especificar el seguro?.

Gracias.

la tengo ya 13 años

Hola, Pacorretet.

Es difícil, porque al banco no le interesa que pases de un índice caro a otro que te haría pagarles menos. Tus opciones pasan por:

1. Negociar con ellos. Porque llevas años pagando religiosamente, tus familiares tienen dinero en ese mismo banco, tienes ahorros en la entidad que puedes amenazar con llevarte, ibas a contratar un seguro y te estás planteando cogerlo con ellos si te tratan bien... Piensa qué puedes tener que les interese.
2. Llevarte la hipoteca a un banco mejor (aunque entonces tendrías gastos y tendrías que calcular si te compensa)
3. Encontrar algo en tu contrato hipotecario que lo invalide: alguna cláusula abusiva, falta de información precontractual... Pero ahí te tendrías que poner a reclamar y, muy seguramente, meterte en gastos de abogados. También te puedes unir a una de las plataformas de afectados por el IRPH que corren por la web. Parece que en Kutxabank ya han empezado a conseguir resultados.

Un saludo y mucha suerte!

Hola,

Tengo desde hace 4 años una hipoteca con Lacaixa aplicando el IRPH. Leyendo en este foro los cambios que se han producido desde hace tiempo, he ido al banco para pedir información. Mi sorpresa ha sido que no me facilitan la información con las condiciones actuales ya que me indican que como es un índice que aprueba el Gobierno ellos no disponen de estos datos.

Sobre todo me gustaría saber si es cierto esto, ya que lo único que tengo son las escrituras que no dicen nada de los parámetros que hay con este tipo de hipotécas ni que ocurriría en caso de cancelación del IRPH, etc...

Me tienen que facilitar esta información?

Muchas gracias.

Hola, Sourcefire.

Por supuesto que tienen que facilitarte información de si te han dejado el mismo índice (no nos aclaras si es IRPH de cajas o IRPH de entidades), si te pasan a aplicar el que pone en tu contrato (en algunas escrituras consta un índice sustituto en caso de que desaparezca el primero) o si aplican directamente lo que les ha dicho el Gobierno, es decir, pasarte a IRPH de entidades, lo que te dejaría más o menos pagando lo que ahora.

Si ya has leído nuestra página de IRPH, no podemos añadir nada más, salvo que el banco debe decirte, sin ninguna duda, de dónde sale la cuota que estás pagando actualmente y qué índice te están aplicando.

Un saludo!

Buenos días Sourcefire,

Como bien dice el comentario anterior, el banco está obligado a facilitarte cualquier información relacionada con tu hipoteca, si tienes índice sustitutivo o no, y sobre todo aclararte qué índice te están aplicando y bajo qué condiciones.

Por otro lado, el IRPH ha sido declarado un índice abusivo por falta de objetividad y por su carácter manipulable, por lo que te aconsejamos que busques asesoría legal ya que hay muchas posibilidades de que puedas conseguir, mediante demanda individual, que te lo sustituyan por el Euríbor, que actualmente está mucho más bajo (0,275% frente a un 2,575%).

Un saludo.

Hola a todos, Alguien puede informar si ha cambiado algo las hipotecas de la Caixa con la anulacion IRPH; estaremos con este tipo de interes fijo hasta la cancelacion de la misma.

Gracias

Pregunta similar: Disponibilidad de capital de una hipoteca abierto de la caixa

Hola tengo una hipoteca abierta de La Caixa i les pedí capital para la compra de una segunda vivienda, me cambiaron el índice de referencia q tenía de euribor a irph en diciembre de 2012 es legal o me engañaron?

tengo una hipoteca abierta en caixabank,y la primera imposicion me la regulaba el euribor y las demas el irph, tengo una clausula que pone que si este desaparece se aplicara el que lo sustituya mas el 1.75%, si no hubiera ninguno se aplicaria el ultimo porcentaje k se hubiera aplicado, cosa que paso en 2014, y el irph esta al 3,96, asi que ahora estoy pagando un interes fijo del 5,63 fijo sin variacion anual. Puedo reclamarles algo?

Hola Marela,

Si el comportamiento del banco se corresponde con lo que figura en las escrituras, no tienes mucho margen de acción, ya que todo está dentro de lo firmado y acordado.

Por otra parte, son numerosos los casos que han terminado llevando a la justicia el IRPH, ya que se trata de un índice que ha sido considerado abusivo y manipulable en numerosas ocasiones y existen numerosas sentencias que obligaban a las entidades a devolver intereses y a retirar el índice de la hipoteca. Para esto tendrías que embarcarte en un proceso legal que no tiene porqué terminar dándote la razón, además de invertir bastante tiempo y dinero.

Es una vía arriesgada, pero que existe. Otra solución que podemos darte es que te lleves la hipoteca a otro banco que te pueda hacer una mejor oferta (algo bastante fácil dada tu situación). Este proceso se conoce como subrogación de hipoteca y también conlleva una serie de costes, pero es más rápido y sencillo que ir a los tribunales.

Te dejamos una guía gratuita sobre la subrogación para que puedas completar la información.

¡Un saludo!

En Asturias están dando la razón al consumidor, y pasaría de tener un tipo fijo a un interes variable. En nuestro despacho de abogados en Avilés estamos llevando multitud de reclamaciones como las suyas que prosperan en un 100% de los casos. Reclame lo que es suyo, tiene derecho.