Buenas. Quería saber vuestra opinión sobre las siguientes Hipotecas. La próxima semana haré otra ronda. Los datos comunes son: Vivienda Nueva VPPL PRECIO DE COMPRA.....................................188.201€ (IVA INCLUIDO) GASTOS DE ESCRITURAS CV+PH............................6.450€ (según Kutxa, son correctos?os cuadran?) TOTAL OPERACIÓN.........................................................194.651€ PRÉSTAMO HIPOTECARIO....................................................149.636€ ***** NUMEROS DE LA OPERACIÓN CON KUTXA ***** IMPORTE : 149.636€ PLAZO MÁXIMO: 35 Años Primer año Fijo.....................3,65%....631,51€/mes Resto Euribor+1,45...........................554.09€/mes Vinculaciones: Nomina, Tarjeta Crédito, Seguro de Hogar, Seguro de Amortización y Seguro de desempleo o Plan de pensiones (aportación mínima 600€/año). Condiciones generales: COMISIÓN DE CANCELACIÓN PARCIAL: 0% SIN LIMITE COMISIÓN DE APERTURA: 0,5% SIN SUELO SIN REDONDEO POSIBILIDAD DE ESCOGER EL DÍA DE PAGO SEGURO DE AMORTIZACIÓN Cobertura: Fallecimiento e Invalidez por cualquier causa Yo:149,67€/año Pareja:148,17€/año SEGURO DESEMPLEO: Desempleo y/o Incapacidad para trabajar. Cubre el 100% de la cuota del prestamo. Los dos: Este seguro se paga bajo la modalidad de prima única para 5 años 1.864€. ***** NUMEROS DE LA OPERACIÓN CON laCaixa ***** Primer año Fijo …………………4,5%….707,99€/mes Resto Euribor+1,55 ………………………xxx€/mes Vinculaciones: nómina, recibos y tarjeta de crédito, seguro de vida y de hogar y plan de pensiones Condiciones generales: COMISIÓN DE CANCELACIÓN TOTAL/PARCIAL: 0,50% el primer año, 0,25% el resto COMISIÓN DE APERTURA: 1% (me dieron a entender que es negociable y se podría mirar bajarlo…) SIN SUELO No tengo precios exactos de los seguros: Seguro de Hogar: 344,09€ (me comentaron que sería menos) Seguro de Vida: 313,94€/año cada uno (me comentaron que sería menos) ***** NUMEROS DE LA OPERACIÓN CON BBVA ***** Me falta confirmar bastantes datos de aquí: Primer año Fijo …………………4,1%….xxx€/mes Resto Euribor+1,95 ………………………xxx€/mes Vinculaciones: nómina, recibos y tarjeta de crédito Condiciones generales: COMISIÓN DE CANCELACIÓN TOTAL/PARCIAL: 0,50% el primer año, 0,25% el resto COMISIÓN DE APERTURA: 0,50% (me dieron a entender que es negociable y se podría mirar bajarlo…) SIN SUELO ***** NUMEROS DE LA OPERACIÓN CON Unnim ***** Primer año Fijo …………………3,5%….594,13€/mes Resto Euribor+1,25 (1,75 sin bonificación) ………………………xxx€/mes Vinculaciones: nómina, recibos y tarjeta de crédito, seguro de vida y hogar, compra de 3000€/año con tarjetas, pensiones (65€/mes) y saldo medio en la cuenta de 2500€ Condiciones generales: No tengo datos de comisión de cancelación COMISIÓN DE APERTURA: 0,75% CON SUELO: 3,5% ó 3% con bonificación. Aunque no son datos 100% fijos espero que os sirvan para hacer una primera valoración y guiarme un poco. Por otro lado quería preguntados si existe la posibilidad de que haya Cajas que según donde estén varíen sus "ofertas". Por ejemplo, me dicen que en Caja Sur dan un diferencial de 0,98, he ido a una y me comentan que en Madrid ni a 0,98 ni a nada, directamente no dan, van a cerrar las oficinas, ¿es posible que fuera de la comunidad de madrid esta caja de ese diferencial?¿Conoceis casos similares o es imposible? Yo no me lo creo y me tengo que enterar de ese 0,98 si es actual o si es de hace 6 meses. Bueno espero vuestros comentarios, muchas gracias.