Hola Lidia,

El proceso del que nos hablas es una subrogación de deudor y en tu caso es lo más recomendable, ya que te ahorrarás el IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), que podría representar el 1% del importe total.

Sin embargo, el mercado hipotecario ha ido empeorando y actualmente se encuentra en un momento de precios elevadísimos. Por tanto, cuando el banco analice tu caso seguramente te ofrecerá una hipoteca mucho más cara que la que pagan tus padres actualmente.

Francamente, no es el mejor momento para abrir una hipoteca. Si hay la suficiente confianza, tal vez lo mejor sea hacerlo de un modo informal por ahora, pagando a tus padres el importe de la hipoteca a modo de alquiler, hasta que de aquí a un año o dos hayan bajado los precios de las hipotecas (algo de prever tarde o temprano).

Te dejamos un enlace al comparador de hipotecas por si quieres echar un vistazo a cómo está el mercado. No te asustes ;)

¡Un saludo!

Muchas gracias, lo de hacerlo de un modo informal ya lo habiamos pensado, pero en realidad el valor que nos queda por asumir no es muy grande ( comparando con lo que cuesta un piso entero aqui ) y nos gustaría hacerlo bien. Entonces si no he entendido mal, solo tendríamos que renegociarla, no tendríamos gastos adicionales, aparte de alguna comisión de la propia hipoteca por cambio de deudor. Muchas gracias

Creo que no nos hemos explicado bien respecto a los gastos. El cambio de hipoteca siempre tiene gastos:

- Notaría
- Gestoría
- Registro
- Tasación (probablemente)

Te recomendamos consultar el artículo: gastos por cambio de hipoteca.

¡Suerte!

No entiendo, Samuel Valiente dice que hay que hacer otra hipoteca prácticamente. 

Quisiera saber si hay otra salida o solución? En mi caso estoy considerando la posibilidad que fallezcan los deudores de la hipoteca (mis padres). Entonces la pregunta es cómo hago para continuar pagando la deuda de hipoteca que dejan (ya que está sin seguro de vida ligado a la hipoteca). ¿debo hacer alguna gestión en el banco? o sencillamente se puede ingresar la mensualidad por transferencia a la cuenta de referencia de la hipoteca? Supongo que una vez que fallecen los titulares el banco cambia los titulares a "Sucesión XXX"

gracias

Ante la posibilidad del fallecimiento de mis padres quisiera hacerme cargo de los pagos de la hipoteca de la que ellos son deudores. (no hay seguro vinculado que pueda cubrir esa deuda)

¿Es posible ingresar mes a mes en la cuenta vinculada los montos correspondientes? A esa altura supongo que el banco o cierra la cuenta o le cambia el titular y pone "sucesión xxx"?