me daran la hipoteca de un piso vppb?????

me daran la hipoteca de un piso vppb?????

me daran la hipoteca de un piso vppb?????

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A
Anónimo
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Hola queria preguntar a algun experto sobre mi caso y saber si es posible que me den una hipoteca: llevo pagando un año y medio un piso de vppb que cuesta 142.000+iva en 6 meses me lo dan y tengo que pedir la hipoteca , cuando llege el momento de que me lo den para escriturar ya tendre pagado el 20% del valor del piso ,tambien el i.v.a y los gatsos de escitura ...10% y 16,000 euros que tengo ahorrados . en definitiva tendria que pedir de hipoteca 100,000 euros, el piso estaria solo ami nombre tengo 28 años y cuando tenga que pedir la hipoteca llegare con un contrato fijo de 9 o 10 meses de antiguedad y cobro 1200 netos al mes , me podria avalar mi padre con su nomina de 3,500 euros al mes y 20 años de antiguedad en su empresa y tiene 2 pisos propios sin hipoteca, es posible que salga la operacion y me de algun banco una hipoteca???

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HelpMyCash
#1
Hola, 

Aportas muchos ahorros, lo que está muy bien, porque estás financiando sólo el 70% de tu vivienda. Pero una hipoteca de 100.000 euros a 30 años con un interés medio de 4% tendría una cuota de 477€, que representa un 40% de tu nómina neta mensual. Es un porcentaje algo elevado lo que puede dificultar que te la concedan, aunque si aportas el aval probablemente la aceptarán. 

Dos consejos para negociar el aval, (1) intenta no dar todo el aval (nómina padre y las dos casas), sino sólo una de las dos viviendas, y (2) pide que incorporen una cláusula en el contrato de aval que lo haga desaparecer automáticamente si se cumplen algunas condiciones, por ejemplo, cuando la hipoteca represente menos del 50% de la vivienda o que la cuota represente menos del 30% de tu salario mensual neto, si subiera. 

 Con el banco, todo es negociación, especialmente si vas al banco de tu padre, en el que él podría tener más poder de negociación. Igualmente, te recomendamos buscar en más de una entidad, para no pillarte los dedos en el último momento (hemos visto casos). Consulta las mejores en el comparador de hipotecas

¡Un saludo!

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#2
P
patryi
/

Pregunta similar: Gastos asociados con la hipoteca de vivienda nueva de cooperativa

Buenos dias,

He adquirido o estoy en proceso de adquirir una vivienda de cooperativa de VPPB en la comunidad de Madrid y queria saber que gastos voy a tener que afrontar cuando llegue la hora de hipotecar la vivienda.

Actualmente hemos pagado una entrada y vamos a proceder a pagos mensuales, finalmente tenemos que aportar otra cantidad en la entrega de llaves. El precio de la vivienda es aprox 161000 eur. y despues de los pagos a realizar la hipoteca serian de 117000 eur. Por favor podrian decirme que gastos voy a tener que afrontar? notaria, registro, Iva? al ser una vivienda de Vppb también tengo que aportar el Iva? y de ser asi cual es el porcentaje? tambien quisiera saber si todos estos gastos se calculan sobre el coste de la vivienda o sobre el importe a hipotecar?

Gracias por la ayuda saludos

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