Ola!!
a ver si me podeis ayudar, la hipoteca que tngo no la puedo pagar pero tengo una amiga muy interesada en hacerse con el piso. lo unico que quiero es que la deuda total de la hipoteca 145000€ pasen a ser de ella, es decir no tener ningun beneficio, solo quitarme la hipoteca de encima. Mi duda es COMO hacer esto?
tengo qeu habalr con el banco? puedo hacerlo a espaldas del banco, en la notaria y que ella acepte hacerse cargo de la deuda? no se como proceder, si me podeis ayudar os agradeceria mucho.
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Angelik.
No se puede hacer sin conocimiento del banco. Tu hipoteca está a tu nombre, el banco te la concedió a ti y no a tu amiga, por lo que para traspasársela habría que (1) hacer un nuevo contrato de compraventa y (2) hacer una subrogación de deudor y que el banco lo acepte. Además, las condiciones de la hipoteca podrían cambiar, y seguramente a peor teniendo en cuenta la situación actual.
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Está difícil, especialmente si tu amiga no puede aportar ahorros iniciales, pero si lo planteas bien puedes conseguirlo. Tienes que dar a entender al banco que no puedes seguir pagando la hipoteca, y que eso es un problema para ti, pero también para él. Pero que también tienes una solución: tu amiga, que tiene un trabajo estable y que se haría cargo. Preséntasela. Si tiene un buen perfil financiero yo creo que aceptará. Ahora, olvídate de hacerlo todo sin papeleo y tal como comentas, así no van las cosas ;)
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