¿qué es una hipoteca inversa?

¿qué es una hipoteca inversa?

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F
fernando_2
/

Buenos días,
Les explico mi situación. Mis padres son mayores y están interesados en abrir una hipoteca inversa, pero lo cierto es que no lo acabo de ver claro. ¿Es verdad que no se pierde la propiedad de la vivienda? ¿Qué gana el banco con todo esto? Porque no me creo que sea cosa de regalar dinero así porque sí. Si me pudieran aclarar cómo funciona les estaría agradecido.
Gracias.

10 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola Fernando,

Evidentemente, el banco no regala el dinero, pero eso no significa que la hipoteca inversa no pueda ser una buena idea. Lo cierto es que es un producto en general poco conocido, pero que en la práctica puede ser de gran ayuda para personas mayores con rentas limitadas.

Básicamente se trata de recibir una renta mensual (temporal o vitalicia) por parte del banco a cambio de adquirir una deuda a un cierto tipo de interés con la vivienda como garantía. Mientras el titular de la vivienda viva, podrá seguir disfrutando de ésta y seguirá siendo el propietario. La deuda adquirida sólo saldrá a relucir cuando esta persona fallezca. En ese momento los herederos tendrán dos opciones (1) pagar la deuda y conservar la vivienda o (2) venderla.

¡Un saludo!

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#2
R
rey112
/
Hola, podría saber cual es el tipo de interes de una hipoteca inversa?
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#3
C
capri999
/
Hace dos años hicimos una hipoteca inversa con la parte de nuestro padre en favor de nuestra madre, la caja de Sabadell valoró la vivienda de nuestra madre en 230.000 euros y le dieron a mi madre una renta , que ahora que ha fallecido se han convertido por los intereses en 180.000 euros, a mi madre en total le han pagado en total 80.000 euros. El problema es que ahora pretenden quedarse con toda la herencia de mi madre, ella poseia un local que estoy esplotando yo. ¿ tienen derecho a quedarse toda la herencia? nosotros en ningun momento firmamos la entrega de toda la herencia.
HelpMyCash
#4
Pero, ¿qué tipo de interés estaban aplicándole? Nos parece que llegar a una deuda de 180.000 habiendo cobrado 80.000€ es demasiado. Siendo así, es normal que si la vivienda estaba valorada en 230.000€ ahora valga mucho menos y probablemente no llegue a los 180.000€, por lo que van a por sus otros bienes. Revisa el contrato para ver si se reservan este derecho o no. 

Suerte

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#5
E
Estictipa
/

Si es posible, mi madre también cobro 80000 y se deben 170000. Es el **** del siglo. Además no nos atienden,.no nos explican, no nos dan el dinero de la cuenta, en Bankia

#6
M
Miguel Martin
/

Algo no cuadra, y los datos que dais no me parecen clarod

en 2 años le dieron 80000 euros?? Que le daban casi 4000 euros al mes por un importe de 230.000??

cual era el interes?? Porque 180.000 al final de deuda en 2 años resulta como un interes de mas del  100% anual.

me pierdo algo ???

 

A 1 persona le ha parecido útil
#7
S
spanishsunnyhomes
/

Pregunta similar: Propietaria

Tengo una hipoteca ingresos directos a la misma no identificados no cargados los pagos y me bloquean la cuenta quiero una hipoteca inversa o hablar con vd mi tel es **** 

HelpMyCash
#8

citando a spanishsunnyhomes Pregunta similar: Propietaria Tengo una hipoteca ingresos directos a la misma no identificados no cargados los pag...

Hola, spanishsunnyhomes.

En cuanto a tus problemas con tu actual hipoteca, nuestro consejo es que pidas cita cuanto antes a la oficina de tu banco para plantearles tu situación. Ahí estudiarán tu caso y te dirán cómo se puede resolver el problema. 

En cuanto a las hipotecas inversas, en nuestra página sobre la hipoteca inversa te explicamos qué entidades ofrecen estos productos y qué requisitos hay que cumplir para conseguirlos. 

Un saludo. 

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#9
A
Andrés
/

Pregunta similar: Hipoteca inversa

Hola buenos días. Me llamo Andrés y tengo problemas con el pago cuota mi hipoteca. Ya me he acogido a todo lo que podía del código buenas prácticas..Es mi vivienda habitual..no trabajo,tan solo percibo el subsidio myores 52 años,yo tengo 59 años.Mi pregunta es: Alguien me ha dicho que me puedo acoger a la hipoteca inversa. Es posible que le pueda solicitar yo al banco esa posibilidad?...yo les devo  74600€,estoy al día en las cuotas....Sería posible aceptaran quedarse con mi casa,la eliminación de la hipoteca y dejadme vivir el resto de mi vida en ella con un alquiler adaptado a mis posibilidades...Uds. que piensan...Esto se ha hecho ya,es posible,? esperando su pronta contestación les doy las gracias y les mando un saludo.

Andrés 

HelpMyCash
#10

citando a Andrés Pregunta similar: Hipoteca inversa Hola buenos días. Me llamo Andrés y tengo problemas con el pago cuota mi hipote...

Hola, Andrés.

Lamentamos tu situación. Por lo que nos cuentas, lo que necesitas no es una hipoteca inversa, sino una dación en pago, que es una operación con la que tu entregas tu vivienda al banco a cambio de saldar la deuda hipotecaria.

Dependiendo de tu perfil y de la voluntad del banco, es posible que consigas, también, que el banco te alquile la vivienda a un precio asequible. En nuestra página sobre la dación en pago te explicamos cómo conseguirlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

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