Hola,

Por lo que nos comentas, no parece una mala hipoteca, aunque deberías preguntar cuál es el coste de los seguros y su modalidad de pago (si es seguro de prima única, puede ser más caro). El diferencial de 0,90% es aceptable, pero mejorable. En todo caso, si la hipoteca no tiene comisiones y los seguros son baratos, es una buena opción.

Al ser un piso del banco deberían ofrecerte más facilidades, como financiación al 100%, flexibilidad en el pago (carencia de capital, aplazamiento de cuotas…) o un plazo de amortización más alto.
 
Infórmate de todas las condiciones al detalle. Recuerda también preguntar si tiene interés mínimo o cláusula suelo, algo que aunque parezca mentira muchos bancos siguen aplicando.

Por cierto, ¿nos podrías decir qué banco te ofrece esta hipoteca? Así podremos asesorarte mejor. Mientras, puedes echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas para ver qué otras ofertas podrían interesarte más.

¡Un saludo!

Buenas! Gracias por contestar tan rápido. Deciros que se trata de Caja Madrid y respecto a las facilidades de las que hablais, nos ofrecen todas, la verdad: 100% de financiación y hasta 40 años. Respecto al aplazamiento de cuotas, la verdad que no hemos hablado nada. La verdad que estamos estudiando la manera de poder rebajarles ese 0,9 y de buscar la mejor forma de afrontar la hipoteca (número de años y si aportar algo de dinero antes o no). Cualquier ayuda que me podais facilitar sería genial. Un saludo y de nuevo muchas gracias

Si quieres que te rebajen el diferencial, probablemente lo consigas si aportas una entrada que te reduzca el porcentaje de financiación. En cuanto al número de años, deberías elegir un plazo de amortización que equilibre una cuota asumible en el menor tiempo posible. El Banco de España recomienda que, al abrir una hipoteca, la cuota no supere el 35% de tus ingresos.

Infórmate, sobre todo, del precio de los seguros para poder hacer las cuentas con exactitud y tomar la mejor decisión. Una vez tengas toda la información, te recomendamos usar nuestra herramienta gratuita “Calcula el coste total de tu hipoteca”. Se trata de una de las muchas herramientas innovadoras que incluye “Te Hacemos Los Números”, el nuevo lanzamiento de HelpMyCash.

Si quieres calcular totalmente gratis cuánto pagarás en total por tu hipoteca, incluyendo comisiones, seguros y demás gastos, sigue el link:

Calcula el coste total de tu hipoteca

Y si tienes cualquier otra duda, no dudes en preguntar.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Sobre la hipoteca de un piso del banco BBVA?

Hola! Me llamo Mario, y ahora mismo estoy en los tramites de comprar un piso de el banco BBVA. Quiero saber en que tengo que fijarme cuando me van a ofrecer las condiciones de la hipoteca? El director del banco me ha presentado mas o menos las condiciones que me va a poner en la hipoteca, estas seran: -Una hipoteca de 55.000 € con financiacion de 100% por 40 años -con un interes fijo de 4-4,10% durante los primeros 3 o 5 años y con un diferencial del euribor de 3% con bonificaciones de -0,20 % para domiliciacion de las nominas y el seguro de hogar -sin comisiones de apertura, de administracion ni mantenimiento de cuenta. Como os parecen estas condiciones?