Hola,
Quiero subrogar una hipoteca que tengo en La Caixa por la que estoy pagando actualmente 1100€ al mes, y faltan por pagar 60k en 8 años.
Quiero subrogar la hipoteca a otro banco con un plazo de 10 años, con lo que me saldría un importe mensual muy inferior al que pago , siempre que me den un TAE parecido, ya que al ser bonificada, estoy pagando intereses encubiertos con forma de seguros y otros servicios, que ni sé qué son.
El problema paradójico es que, pese a no haber retrasado ni un solo pago en 20 años, y aunque al mover la hipoteca voy a pasar tener que pagar menos, al hacer el cálculo del mifid, sale que soy una persona de riesgo, porque tengo otra hipoteca a medias de un piso de 160k por la que estoy pagando la mitad de 600€ al mes, pero que me compita toda. En consecuencia, en varios bancos a los que he preguntado, acaban denegándome la subrogación por el mismo motivo.
Mi pregunta es: cómo puedo hacer para conseguir subrogar la hipoteca, a pesar de todo esto? No ha ninguna entidad ni producto financiero que calcule el riesgo a partir de un análisis más realista de la situación y que no quede vetado por el MIFID?
Hola, Antonio.
Las entidades bancarias no hacen públicos los parámetros que utilizan para llevar a cabo sus análisis de riesgos. Por ello, lamentablemente, no podemos decirte si alguna pasaría por alto esa otra hipoteca que tienes vigente.
Dicho esto, si no encuentras a otros bancos dispuestos a subrogar tu hipoteca, puedes tratar de renegociar las condiciones con tu propia entidad. En nuestra página sobre la novación de hipoteca explicamos cómo hacerlo.
Un saludo.
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