Extinción de condominio de vivienda que pago solo yo
Extinción de condominio de vivienda que pago solo yo
ResponderTengo una propiedad en la que mi madre entro en la hipoteca conmigo para que me la concedieran, puse a mi madre también en la escritura como propietaria al 50%, el caso es que la vivienda es mía y solo la estoy pagando yo desde el primer día, queremos que ella salga de la escritura para ser yo la propietaria al 100% ya que solo lo pago yo, he mirado la extinción de condominio y me comentan que tendría q sacarla también de la hipoteca y a mí sola ahora mismo no me concederían nada, mi pregunta es, si yo liquidase la hipoteca y después hiciéramos la extinción de condominio, y puedo demostrar que siempre la he pagado yo sola y la amortización también la hago yo, debería pagarle a ella una compensación teniendo en cuenta todo esto?
Hola, Francisca.
Es un caso complejo. Técnicamente, la mitad de la vivienda pertenece a tu madre, por lo que nos cuentas (es propietaria al 50%). Por lo tanto, para que no haya ganancia patrimonial, habría que pagarle su parte, restando la mitad del importe pendiente de la hipoteca que tenéis en común.
Sin embargo, hay que añadir otro problema: la hipoteca solo la has pagado tú, por lo que técnicamente has estado donando dinero a tu madre durante todo este tiempo. Eso puede ocasionarte problemas con Hacienda.
Como se trata de una situación poco habitual, nuestro consejo es que pidas cita previa a un notario para que estudie tu caso. De manera gratuita, este funcionario te explicará cómo habría que formalizar la operación, cuánto habría que pagar y qué problemas os podéis encontrar.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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