Cancelación registro primera hipoteca para subrogación de segunda hipoteca, de vivienda habitual.
Cancelación registro primera hipoteca para subrogación de segunda hipoteca, de vivienda habitual.
ResponderBuenos días,
Tenemos la vivienda habitual con una primera hipoteca, la cual hemos acabado con los pagos, y otra segunda hipoteca de la que nos queda por amortizar unos 70000 euros.
Hemos valorado la opción de subrogar esta segunda hipoteca pero en alguna entidad nos indican que debemos realizar la cancelación registral de la primera, ya pagada.
Mi pregunta es si este requisito es de la propia entidad o se trata de un requisito legal.
Gracias!
Hola, José.
No se trata de un requisito legal, realmente. Ahora bien, por política de riesgos, a los bancos no les gusta que haya dos hipotecas sobre una misma vivienda. Por eso, si tu idea es cambiar tu hipoteca de banco mediante una subrogación, es recomendable que canceles registralmente la otra, porque te costará encontrar entidades que estén dispuestas a asumir tu hipoteca si tienes otra más inscrita.
Esperamos haberlo aclarado.
Un saludo.
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