Estoy interesada en un piso en construcción ofertado por una inmobiliaria.
Me han dicho que si quiero bloquear la venta para que no pueda optar nadie más a esa compra, tengo que dar una reserva. Este dinero es un porcentaje fijo del precio de venta o lo decide la inmobiliaria?
En caso de aceptar la reserva, me gustaría que me dijerais que precauciones debo tomar para evitar engaños y con que tipo de documento quedaría refrendada esa reserva.
Entiendo que el dinero que adelantase en la reserva, después se descontaría del precio de venta....es así?
Hola, Encarna.
Cada inmobiliaria o promotora puede definir qué cantidad pide como reserva, aunque lo más habitual es que sea un porcentaje del 10% sobre el precio de venta. Ahora bien, ese dinero no hay que pagarlo sin más: es importante formalizar, en paralelo, un contrato de arras o reserva en el que quede reflejada la cantidad aportada, el precio al que reservas el piso, la fecha en la que se formalizará la compraventa y la entrega de llaves, etc. En nuestra página sobre el contrato de arras explicamos qué debe contener ese documento.
Asimismo, antes de pagar nada, te recomendamos analizar el proyecto: pide los planos y la memoria de calidades, busca opiniones en Internet sobre la inmobiliaria para averiguar si es de fiar, pregunta cuántas entregas previas de dinero tendrás que hacer antes de la compraventa... Y valora, también, los riesgos de comprar una vivienda en construcción, como que haya retrasos.
Finalmente, respecto a tu última pregunta, todo el dinero que adelantes antes de la compra será descontado del precio de venta y de la posible comisión que cobre la inmobiliaria.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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