NECESIDAD DE CANCELACIÓN REGISTRAL HIPOTECA
NECESIDAD DE CANCELACIÓN REGISTRAL HIPOTECA
ResponderBuenos días
Quiero vender mi casa. Ya pagué la última cuota de mi préstamo hipotecario pero no he cancelado registralmente mi hipoteca. El comprador tiene dinero en efectivo suficiente y NO pedirá ningún préstamo hipotecario. Mi duda es: ¿aun en ese caso tengo que cancelar registralmente mi hipoteca a la hora de vender mi casa?
Muchas gracias por su respuesta
Hola, joselation.
Sí, es necesario cancelar registralmente la hipoteca para que el nuevo propietario pueda adquirirla libre de cargas. Aunque ya hayas pagado la última cuota de tu préstamo hipotecario, la hipoteca sigue inscrita en el Registro de la Propiedad como una carga sobre la vivienda. Por ello, el comprador, aunque tenga suficiente dinero en efectivo y no necesite un préstamo hipotecario, te exigirá que canceles registralmente la hipoteca para dejar la vivienda libre de cargas o que la cancelación registral se empiece a tramitar en paralelo a la compraventa.
En nuestra página sobre cómo cancelar una hipoteca te explicamos cómo funciona este proceso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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