Buenas, Al comprar una propiedad de nueva construcción que ya tiene el permiso de construcción y está en los últimos 6 meses de finalización, ¿el 20 % que se paga al banco del promotor durante la obra está seguro? ¿Existe alguna normativa que proteja este dinero en caso de que el promotor entre en liquidación/esta disuelta, como un aval bancario o por un seguro? Muchas gracias.
Hola, Sara.
En la inmensa mayoría de los casos, cuando se compra una vivienda en construcción o sobre plano, se formaliza un contrato de arras o reserva que obliga al comprador a pagar ciertas cantidades antes de la entrega de la vivienda y que obliga a la promotora a entregar la vivienda en un plazo determinado. Si la promotora no entrega la vivienda cuando toca, el comprador tiene derecho a reclamar judicial o extrajudicialmente la devolución del dinero y el pago de la indemnización que conste en el contrato, si es el caso.
Por lo tanto, podríamos decir que el dinero entregado está "protegido" por ese contrato. Adicionalmente, nos consta que, según la Ley 38/1999, la promotora debe tener contratado un seguro de caución o un aval bancario que garantice la devolución de esas entregas anticipadas. En principio, en el contrato de arras o reserva deberían aparecer los datos de ese seguro o aval.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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